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萬林府為楊金片區(qū)馬林城改項目，分五期開發(fā)，目前一期已交房，二期僅剩少量房源，2021年底前交房，均價19000左右；三期位于慧科環(huán)路與永興路交叉口的西南角，已摘地，有極大可能會強強聯(lián)合精裝修標準來高溢價，20000+，預計下半年入市。
屬于楊金片區(qū)西區(qū)域的第三梯隊，東臨康橋，北側為未來時光，南為益通龍居華府，周邊還有金科新項目，緊鄰西側為前幾日剛公布的金水科教園區(qū)智慧城核心片區(qū)地塊，同樣為容積率2.5的低密度小高層項目、凈地，日后也必將掀起波瀾，鄰居個個都是大咖，所以萬林府的這個位置未來的居住氛圍還是比較純粹的。
關于學校：目前還是一片空白，除了在建的馬林小學和金寶路小學，其他都還在規(guī)劃階段，其中楊金路和慧城環(huán)路西南角和龍沄路與鴻寶路的西北角均為規(guī)劃教育用地。
關于交通：周邊楊金路和在建鴻寶路貫穿東西，規(guī)劃龍沄路和慧科環(huán)路貫穿南北且將實現(xiàn)與北龍湖無縫對接，未來自駕出行絕不是問題，公共交通目前依托鴻寶路和楊金路，隨著片區(qū)的發(fā)展只會越來越多，地鐵方面按照最新規(guī)劃金城大道和龍沄路交叉口為6號線和13號線站點，出現(xiàn)頻率之高，大概率會出現(xiàn)在四期地鐵線路之列，這樣看來2028年左右楊金片區(qū)通地鐵不再是夢。
實地探盤，楊金片區(qū)的發(fā)展核心區(qū)域集中龍源路兩側，萬林府周邊住宅集中將會是下一個核心區(qū)域，但目前來看周邊的配套還是以圖紙規(guī)劃為主，現(xiàn)場還是一片荒涼，配套落實還需要時間。
萬林府本身特點開發(fā)商平平，戶型平平，外型平平，唯一讓人記住的就是陽臺特別大，曾經(jīng)的價格優(yōu)勢現(xiàn)在也已經(jīng)隨著楊金片區(qū)的熱度水漲船高，二期產(chǎn)品除了準現(xiàn)房，跟在內(nèi)購的金科相比沒有什么優(yōu)勢，大咖云集競爭相當激烈，三期要么靠價格要么靠品質來支撐去化率，可以關注。