日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

永威西郡會成為常西湖新區(qū)最貴的樓盤？個人認為是大概率確定的。常西湖新區(qū)會成為彌補鄭州不平衡不充分發(fā)展的排頭兵。（收12.12-12.14米宅網(wǎng)首條點評紅包）

53限購限售政策后，親身經(jīng)歷了永威西郡的認籌選房過程。只有親身經(jīng)歷，才能體驗到永威“三多”：有購房資格的人真多，有關(guān)系的人真多，全款購房的人真多。
個人以為，永威之所以銷售火爆瞬間清盤，主要原因：
一是在當(dāng)前泥沙俱下、坑蒙拐騙盛行的地產(chǎn)市場，永威似一股清流被江湖神化，即所謂的品質(zhì)好、有情懷。
二是周邊暫時沒有與之抗衡的競品樓盤。
三是開盤時間一推再推，蓄客周期長，身邊不少人為了等這個樓盤，在瘋漲的行情下錯過了上車機會，終于等到了不買不甘心。
四是樓盤體量太小，僅僅704套房子，供求矛盾突出。
五是未來中原新區(qū)、常西湖新區(qū)的規(guī)劃前景，在建的四大中心、市級行政審批中心和傳說的市府西遷，鄭州植物園免費，14/10/6號地鐵東北南三邊環(huán)伺等也是加分項。很多購房者都是附近單位或是將來有可能西遷的單位職工。
永威西郡金桂苑的優(yōu)勢很明顯，但不容忽視的問題也存在：
一是近臨四環(huán)，未來高架噪音、粉塵影響。
二是物業(yè)費2.7元，有可能是目前西區(qū)最高的，沒有之一。
三是地下車位價格遠遠高于周邊樓盤，未來管理費尚不確定。

世上沒有十全十美的東西，適合才是最好！(展開全部)

永威西郡對于剛需
1、剛需大部分的時間會在奮斗的道路上，目前的工作環(huán)境很難讓剛需們累了一天還有閑情逸致在美好的（不一定）小區(qū)里邊逛一逛；
2、目前實力比較強的公司集中在金水以及東區(qū)，假如五點下班，剛需們認為幾點能到永威西郡的家？
3、綜合價格1.3萬，交房需要等2年24個月。24個月小三房租金共計7.2萬，89平方小三房裝修費用預(yù)計10萬，綜合房價為89×1.3＋7.2＋10＝132.9萬元，約1.49萬每平方；
4、學(xué)區(qū)不用考慮，十萬八千里……
5、1.5萬每平方＋時間成本＋精力成本＋汽油成本＋子女上學(xué)成本＞2萬元每平方
綜上所述
對于剛需，該盤放棄。
2萬元每平方金水區(qū)可買東風(fēng)路建業(yè)森林半島（精裝，運氣好家具家電全送）等，東區(qū)農(nóng)業(yè)東路雙河灣（建業(yè)聯(lián)盟新城鄰居雙學(xué)區(qū)）等……
再不濟，同樣的總價（意義上的總價180萬）可買普羅旺世、壹號城邦、昌建譽峰、錦藝城、建業(yè)密碼國際、89小三房甚至還有結(jié)余。
降低個檔次三房兩衛(wèi)也可搞定。
經(jīng)驗之談……希望剛需們參考。
永威西郡之于改善，詳見下回分解！
公司有事，公交過去（我房子目前在金水二環(huán)，開車費勁，不想省油也沒辦法）(展開全部)

交的定金6萬，不算到房價首付里，永威這個坑挖的大啊。所謂5萬抵8萬，只是把總價提高再減掉8萬。定金不讓進首付!！還必須捆綁車位，15萬一個。西四環(huán)哪里有這么貴的車位，一般也就10萬?？傮w溢價11萬啊啊，買個90平的房子，每平多掏1222。服了。

現(xiàn)在如果不是剛需，不要急于買房。下半年可以慢慢來看，目前對于這些企業(yè)綁定裝修，車位的不排除后續(xù)鄭州出文對此進行限制。預(yù)計18年的一季度不排除房價的松動，目前來看如果選擇四環(huán)附近的房子，完全可以等，因為體量太大，后期好房子隨你選。如果是買三環(huán)內(nèi)的房子，可以看到合適的抓緊上車，三環(huán)內(nèi)，土地后期出讓也很少。

周日上午開始交錢認籌 6萬，其中5萬是住宅，抵8萬，1萬是車庫，抵2萬。
感覺可能采用碧桂園模式，同時采用首付越高，優(yōu)惠力度越大，比如30%一個點，40-50%，2個點，60以上3個點，等。
車庫必須買，13萬以上。據(jù)說備案價不是太低，車庫可以分期。
大戶型價格相對優(yōu)惠，89、98的最貴。
優(yōu)點：建材 物業(yè) 景觀。位置。
缺點：地鐵800米以上，距離西四環(huán)不算近，但是東側(cè)是個自己家的公寓，1、2號樓全擋。30層左右，基本上20層以下，冬天的陽光都不樂觀。3號樓不擋，但是樓在小區(qū)邊緣，緊鄰地鐵控制線邊緣。目前看來，泉州站的概率極低。因為只有3個樓，內(nèi)部綠化空間有限，
地下車位661，一共704戶，所以1：0.8的車位比的算法比較奇怪，難道是地下還有公共機械車位吧。
個人覺得12000以內(nèi)的概率極低，很可能是13200 大戶型，13500小戶型，15萬的地下車位。你覺得怎么樣(展開全部)

政策趨緊！鄭州是否會跟進？10年不讓賣也真是沒誰了！房子是用來住的，不讓賣，看來房產(chǎn)稅是跑不了的了！
保定限購：
競得土地的競買人需告知購房人,在取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起10年內(nèi)不得買賣;
最高土地限價1100萬元/畝;最高房屋銷售限價13000元/平方米;競得人競得土地后,在其建設(shè)完工后,不得自持自己開發(fā)的房產(chǎn),應(yīng)全部進行市場銷售等條款。

最近這兩年“階層固化”這詞兒很熱，班門弄斧說說。
“階層固化”不符合如今中國現(xiàn)狀，做出如此判斷縱向?qū)Ρ戎袊鴼v史得不出階層已經(jīng)固化的結(jié)論，六七十年代或封建王朝階層流動都更難。橫向?qū)Ρ仁袌鼋?jīng)濟的美國日本、計劃經(jīng)濟的朝鮮古巴也無法得出中國階層固化的結(jié)論。
鄭州人口從90年代500多萬增長至如今1000萬，三十年增長一倍人口也不支持階層固化這一結(jié)論。并且鄭州邊界和人口擴張遠沒結(jié)束。
現(xiàn)實要跟現(xiàn)實比較，跟所謂“大同世界”理想對比毫無意義。
幾乎所有人天生都有一種道德使命感，每個人幾乎都有過“人人平等”的愿望。可惜這個目標可以說永遠不可能達成，甚至說是不合理的，因為人生來樣貌，智商，身高，毅力千差萬別。人生高度自然不可能一致，這種客觀事實得不到尊重往往會有災(zāi)難性后果。
上個世紀關(guān)于平均（這樣說不敏感）主義的社會實驗全部失敗告終，過程無不慘烈。其中柬埔寨近三分之一人口慘遭非命，朝鮮政權(quán)淪落成帝王世家全球笑柄。我國一場饑荒也餓死無數(shù)。

再說階層固化。什么是固化，通過一兩代人的努力也無法脫離所處階層，向上流動的道路被徹底鎖死這叫固化。如今許多發(fā)達國家處于半固化狀態(tài)，通過一代人努力或許能從貧民區(qū)搬至富人區(qū)，但很大概率是不可能。窮人進入熱點城市沒有任何購買當(dāng)?shù)胤课莸目赡苄?，更多的是租賃。

河南的面積和人口都相當(dāng)于歐洲的一個小國家，資源是稀缺的，鄭州不可能裝下所有河南人，任何制度都不可能都要競爭。普通人是否通過一代人努力也無法在鄭州購買房屋。大家都明白鄭州不是這樣的，甚至不需要頂尖優(yōu)秀不用半代人的時間就能立足。并且鄭州城市化的過程遠未結(jié)束，只要努力做到人群里優(yōu)秀的一部分逆襲的機會仍然很多。至于城市化結(jié)束之后階層是否固化是未來的問題。

中國2010年GDP超越日本到如今中國GDP已經(jīng)比日本多一倍有余，再往前發(fā)展超越美國也不是太遠的事兒。如此復(fù)雜龐大的國家有如今的成績可以說是盛世，如果只知抱怨，那什么社會什么制度你也只能是底層而已啊。

還有一種聲音可能在文化程度不高的年輕人里有點市場，類似“揭竿而起”的觀點。首先很搞笑，如果你受到了秦王式的壓迫那你是英雄，當(dāng)今社會你不過是暴徒思維而已。先不說亂世房子沒什么價值了，社會動亂底層人吃虧的概率高于99%。尊重別人的資產(chǎn)，你的資產(chǎn)才有價值。(展開全部)

當(dāng)廣大剛需為了入場證而糾結(jié)的時候，依然有一批人在靠經(jīng)濟適用房來牟利。這兩天接一位住戶求助。家中因為隴海高架征地拆遷，分給他一套三環(huán)內(nèi)春江苑的房子（已經(jīng)選好房子，簽合同），四五年來房子一直沒有開工建設(shè)。這兩天，政府拆遷辦的人要求他們寫自愿調(diào)整證明，改為安置到三環(huán)外金牛美景小區(qū)。給的理由是春江苑小區(qū)不會蓋了，沒開發(fā)商等等，這個小區(qū)你們不要等了，這是為你們好。
說的我真是感覺這些人民公仆太為公民們考慮了，太感動了。只不過建委五一期間剛給春江苑辦建設(shè)許可證啊，而且正在公示期。
先不說兩個經(jīng)濟適用房小區(qū)哪個好，但是這樣的做法不得不令人產(chǎn)生遐想