點(diǎn)評(píng) 永威西郡 - 【米宅鄭州站】|鄭州房產(chǎn)網(wǎng)_鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)_鄭州新樓盤(pán)_鄭州新房

永威西郡正常售完住宅,公寓剛需品牌地鐵

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永威西郡點(diǎn)評(píng)

生者永生 2017-06-09 07:28

永威西郡對(duì)于剛需
1、剛需大部分的時(shí)間會(huì)在奮斗的道路上，目前的工作環(huán)境很難讓剛需們累了一天還有閑情逸致在美好的（不一定）小區(qū)里邊逛一逛；
2、目前實(shí)力比較強(qiáng)的公司集中在金水以及東區(qū)，假如五點(diǎn)下班，剛需們認(rèn)為幾點(diǎn)能到永威西郡的家？
3、綜合價(jià)格1.3萬(wàn)，交房需要等2年24個(gè)月。24個(gè)月小三房租金共計(jì)7.2萬(wàn)，89平方小三房裝修費(fèi)用預(yù)計(jì)10萬(wàn)，綜合房?jī)r(jià)為89×1.3＋7.2＋10＝132.9萬(wàn)元，約1.49萬(wàn)每平方；
4、學(xué)區(qū)不用考慮，十萬(wàn)八千里……
5、1.5萬(wàn)每平方＋時(shí)間成本＋精力成本＋汽油成本＋子女上學(xué)成本＞2萬(wàn)元每平方
綜上所述
對(duì)于剛需，該盤(pán)放棄。
2萬(wàn)元每平方金水區(qū)可買(mǎi)東風(fēng)路建業(yè)森林半島（精裝，運(yùn)氣好家具家電全送）等，東區(qū)農(nóng)業(yè)東路雙河灣（建業(yè)聯(lián)盟新城鄰居雙學(xué)區(qū)）等……
再不濟(jì)，同樣的總價(jià)（意義上的總價(jià)180萬(wàn)）可買(mǎi)普羅旺世、壹號(hào)城邦、昌建譽(yù)峰、錦藝城、建業(yè)密碼國(guó)際、89小三房甚至還有結(jié)余。
降低個(gè)檔次三房?jī)尚l(wèi)也可搞定。
經(jīng)驗(yàn)之談……希望剛需們參考。
永威西郡之于改善，詳見(jiàn)下回分解！
公司有事，公交過(guò)去（我房子目前在金水二環(huán)，開(kāi)車費(fèi)勁，不想省油也沒(méi)辦法）

舉報(bào) 點(diǎn)贊( 13 ) 回復(fù)( 29 )

~~普通會(huì)員~~

燕語(yǔ)知秋 2017-06-10 10:52
晚上就要微信選房了，可開(kāi)盤(pán)價(jià)到現(xiàn)在都沒(méi)公布！更別提各個(gè)樓層的價(jià)格了。昨天置業(yè)顧問(wèn)直接告訴我看中的房源已經(jīng)內(nèi)定了……

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~~普通會(huì)員~~

585858 2017-06-09 21:24
贊同，但是永威這個(gè)位置確實(shí)是喜歡。永威這種開(kāi)發(fā)商以情懷著稱，這次干的事實(shí)在是丟人。

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~~普通會(huì)員~~

娃哈哈 2017-06-09 14:21
我完全完成作者的觀點(diǎn)，剛需別老盯著新房看，可以淘到一些性價(jià)比不錯(cuò)，位置合適，配套還不錯(cuò)的二手房。

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娃哈哈

贊成作者觀點(diǎn)，打錯(cuò)字了

2017-06-09 14:22
~~普通會(huì)員~~

安全座椅 2017-06-09 13:09
永威也一般，別太迷信，沒(méi)恁神奇，也就是一個(gè)二三流開(kāi)發(fā)商，也有很多缺陷和不合理的地方

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海岸線回復(fù) 安全座椅

出了鄭州誰(shuí)知道他

2017-06-09 17:16

 回復(fù) 海岸線

在鄭州有幾個(gè)外地公司比永威做的好？除了綠城專做高端

2017-06-09 20:43

安全座椅回復(fù) 

別迷信，讓時(shí)間說(shuō)話

2017-06-10 13:53

 回復(fù) 安全座椅

恩，時(shí)間作證，中國(guó)沒(méi)有百年老店

2017-06-10 13:54
~~普通會(huì)員~~

sentinx 2017-06-09 12:55
好吧，剛中介發(fā)了個(gè)永威西苑的二手房，89平，165萬(wàn)好像，誰(shuí)需要可以考慮，家居家電全送，還是永威的，還可以立馬住，請(qǐng)不要感謝我，我叫雷鋒

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~~普通會(huì)員~~

撫琴聽(tīng)雨 2017-06-09 10:07
剛需重點(diǎn)關(guān)注的還是交通、配套、教育、醫(yī)療，至于永威的景觀、建材、物業(yè)，都到西四環(huán)了，景觀再好、建材再好、物業(yè)再用心，然而，只能呵呵

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一粒沙 2017-06-09 09:48
就喜歡看你這一本正經(jīng)的胡說(shuō)八道。

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真誠(chéng) 2017-06-09 09:19
社會(huì)在發(fā)展，剛性需求也不是不講層次的，剛需也是有尊嚴(yán)的，同意樓上觀點(diǎn)！

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求解不解 2017-06-09 08:50
剛需是剛性需求，而不是低端需求。

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生者永生回復(fù) 求解不解

君的意思是，老金水的居民是低端居民？或是窮人？
簡(jiǎn)單的一個(gè)例子，北環(huán)中方園小區(qū)物業(yè)各方面管理并不完善，但是有三套房以上的居民比較多，但是他們還是愿意住在這個(gè)“低端”小區(qū)，為何？

2017-06-09 08:58

lily 回復(fù) 生者永生

以前的老小區(qū)位置都很好的，配套齊，物業(yè)費(fèi)低，生活便利！

2017-06-09 11:39
~~普通會(huì)員~~

february 2017-06-09 08:45
按你的意思剛需就老實(shí)的在二環(huán)看二手房吧可能嗎房子夠嗎

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小草在成長(zhǎng) 2017-06-09 08:23
租房成本算進(jìn)去太牽強(qiáng)

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木蘭回復(fù) 小草在成長(zhǎng)

買(mǎi)的如果是二手房確實(shí)可以立刻住。

2017-06-09 08:32

paradis 回復(fù) 小草在成長(zhǎng)

作者開(kāi)頭已經(jīng)強(qiáng)調(diào)了對(duì)于剛需而言，有房者自然不用考慮租金。

2017-06-09 08:41
~~普通會(huì)員~~

微風(fēng) 2017-06-09 08:18
除了周邊自然環(huán)境好一些，要商業(yè)沒(méi)商業(yè)，要學(xué)校沒(méi)學(xué)校，地鐵至少2公里，臨高架橋，就3棟樓，剛需都是怎么想的？

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月月芬芳 2017-06-09 08:13
真剛需，首選價(jià)格低，生活便利，五證全，開(kāi)發(fā)商資金有保障不爛尾，物業(yè)說(shuō)得過(guò)去的，省下的20萬(wàn)可以改善裝修，買(mǎi)車或少還貸款.原來(lái)住在碧沙崗對(duì)面，一年一共去了二次，環(huán)境意義不大

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回復(fù) 月月芬芳

首選離單位近的地方這是一個(gè)偽命題因?yàn)閷?duì)于90后而言不可能再一個(gè)單位干一輩子大部分5年一跳當(dāng)然買(mǎi)一個(gè)類似永威東棠一樣的綠化好的小區(qū) 可能大部分拼命加班的人是享受不了這種綠化因?yàn)榇笸砩喜呕丶?一回家就躺床上累的不想動(dòng) 更多的是結(jié)合未來(lái)一家人的工作規(guī)劃小孩的目標(biāo)小學(xué)有計(jì)劃的人可以給自己圈定某個(gè)范圍去選房要不沒(méi)必要圈定一定在哪買(mǎi)房 ps 碧沙崗人太多都是老年人尬舞的還是北龍湖的公園好更優(yōu)雅清凈

2017-06-09 10:32

sentinx 回復(fù)

我愿意去碧沙崗啊，父母愿意，我就滿意，碧沙崗對(duì)面沒(méi)房子

2017-06-09 12:53

回復(fù) sentinx

大部分兒女不愿意跟父母住在一起覺(jué)得拘束

2017-06-09 13:23

生者永生回復(fù) 月月芬芳

信息可以互相交流
微信號(hào)497547031

2017-06-09 14:33
~~普通會(huì)員~~

叮叮當(dāng)當(dāng) 2017-06-09 08:04
剛需更怕維權(quán)，更怕?tīng)€尾，更怕居住進(jìn)去和物業(yè)無(wú)休無(wú)止的扯皮和斗爭(zhēng)，所以剛需更應(yīng)該選擇永威這種認(rèn)真、負(fù)責(zé)、有安全感的開(kāi)發(fā)商。

( 2 ) 回復(fù)

海不會(huì)不藍(lán) 回復(fù) 叮叮當(dāng)當(dāng)

此條信息五毛？

2017-06-09 10:05
~~普通會(huì)員~~

阿森納 2017-06-09 07:44
確實(shí)是這樣的，時(shí)間成本高

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樓盤(pán)詳情更多

永威西郡
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地址: 中原區(qū) 西四環(huán) 中原路西四環(huán)交匯處向南500米路西
開(kāi)發(fā)商: 河南榮威置業(yè)有限公司
咨詢電話: 0371-61633333

樓盤(pán)動(dòng)態(tài)

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