日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

作為一家外商華人創(chuàng)辦的閩系企業(yè)，融僑在福州大本營(yíng)混的也是風(fēng)生水起，但是來(lái)到鄭州后融僑城口碑砸了，悅瀾庭不斷被維權(quán)上訴，也登上了19年第一季度鄭州市房管局發(fā)布的處罰項(xiàng)目名單。

真是山雨欲來(lái)風(fēng)滿樓

指望翻盤(pán)的濱河國(guó)際新城的融僑府從面世一來(lái)，就是一路坎坷。雖然低價(jià)銷售打了個(gè)友商措手不及，但是銷售成績(jī)依舊很不理想，目前濱河倒數(shù)。除了18年下半年市場(chǎng)形勢(shì)不好外，區(qū)域的知名房企競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手太多，融僑的品牌價(jià)值目前在鄭州不值一提也是個(gè)問(wèn)題。

融僑府項(xiàng)目位于濱河國(guó)際新城經(jīng)南九路與經(jīng)開(kāi)第十九大街交會(huì)處，東側(cè)臨華夏大道，西側(cè)一路之隔是亞新的海棠公館，北側(cè)一路之隔是中海的項(xiàng)目。項(xiàng)目占地60畝，容積率2.49，整體規(guī)劃六棟洋房庭院+五棟觀景高層； 高層建筑面積約88-133㎡高層，庭園洋房約136-158㎡。從戶型區(qū)間上來(lái)看，也算是個(gè)輕改社區(qū)，戶型設(shè)計(jì)上，從88-133的高層，戶型都是南北通透，有南側(cè)廳臥一體化的大陽(yáng)臺(tái)，南向臥室都帶飄窗、衛(wèi)生間干濕分離、戶型基本都沒(méi)有浪費(fèi)空間，比起其他區(qū)域的戶型設(shè)計(jì)算是優(yōu)品了，奈何身在濱河，大家都是優(yōu)秀更優(yōu)秀，所以你的產(chǎn)品也就是一般了。。比起其他項(xiàng)目上200的洋房，融僑的洋房面積區(qū)間定位給了不少處于購(gòu)房尷尬地帶的中產(chǎn)偏上階層上車洋房的機(jī)會(huì)，這個(gè)地帶的購(gòu)房者倒是可以關(guān)注。目前高層毛坯15000，洋房23000.

從融僑開(kāi)盤(pán)及降價(jià)的銷售策略來(lái)看，目前濱河還是觀望多，隨著電建、金輝等進(jìn)駐，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，打鐵還需自身硬?。?！(展開(kāi)全部)

5年前，鄭州本土房企還是正商和建業(yè)的二人轉(zhuǎn)，其他的似乎都小一個(gè)步伐，五年后的今天永威、亞新、康橋都加大馬力紛紛迎頭趕上，這是地產(chǎn)界最好的五年！

亞新集團(tuán)創(chuàng)立于1997年，國(guó)家一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)。業(yè)務(wù)領(lǐng)域從地產(chǎn)開(kāi)發(fā)擴(kuò)展至地產(chǎn)投資、地產(chǎn)金融、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)管理，資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等板塊，產(chǎn)業(yè)布局鄭州、開(kāi)封、洛陽(yáng)、許昌、上海、北京、美國(guó)?加州等城市。

說(shuō)到亞新就要說(shuō)起他的轉(zhuǎn)型，業(yè)內(nèi)樂(lè)道津津的就是最成功的二代接班人，帶領(lǐng)亞新走出了自己的成品房道路、品質(zhì)道路，確實(shí)，亞新相對(duì)于之前和亞星的傻傻分不清，現(xiàn)在房企品牌價(jià)值甩了幾條街，一個(gè)好的企業(yè)是離不開(kāi)領(lǐng)頭羊的決策和觀念的，沒(méi)毛病！

亞新海棠公館處于CLD 濱河國(guó)際新城，經(jīng)南九路與經(jīng)開(kāi)十八大街交匯處。海棠公館作為亞新集團(tuán)“公館系”住宅的發(fā)力之作，總占地面積為45422㎡，總建面約129537㎡，容積率：2.00 ,總戶數(shù)：530戶。規(guī)劃10棟樓，1、2、3、5、8#30層；6、7#8+1層；9、10、11#7+1層 主力戶型：140㎡小高層、160㎡小高層、180㎡洋房、200㎡洋房。單看容積率和戶型區(qū)間，純改善社區(qū)。
再有北龍湖豪宅標(biāo)配的會(huì)所呢？【亞新海棠公館】配備2300平米超大業(yè)主私人會(huì)所：恒溫游泳館、健身房、私人同步影院、室內(nèi)高爾夫、斯諾克、紅酒吧、雪茄吧、棋牌室、中央廚房、私人餐廳，十二大功能區(qū)。

濱河大多開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品都是90起步，涵蓋剛需和改善，亞新一出手就是純改善，沒(méi)有絲毫余地，而且價(jià)位也屬于濱河的一等價(jià)，高層精裝21000+，洋房毛坯26000+。不過(guò)我倒覺(jué)得亞新的定位顯然是有備而來(lái)，與其在剛改上和其他開(kāi)發(fā)商斗智斗勇倒不如干脆點(diǎn)直接做成純改善，區(qū)域典范，憑借品質(zhì)和精心，心儀的財(cái)主自然會(huì)為這個(gè)價(jià)位和戶型買單，而且有濱河整個(gè)區(qū)域背書(shū)，舒適居住區(qū)，

鄭州買房市場(chǎng)從來(lái)不缺有錢人，只看能不能讓他們動(dòng)心！(展開(kāi)全部)

鄭州銷售老大哥正商地產(chǎn)前幾年屯了不少商辦用地，本來(lái)看好的商務(wù)辦公現(xiàn)在在市場(chǎng)下滑期也成了出手難題，不過(guò)好的位置和產(chǎn)品還是比較有競(jìng)爭(zhēng)力的。
正商濱河銘筑位于經(jīng)開(kāi)區(qū)濱河國(guó)際新城經(jīng)開(kāi)十五大街與經(jīng)南九路交匯處西南角。
項(xiàng)目共占地47.2畝，總建面17.17萬(wàn)平米，由3棟30層非毛坯平層公寓、2棟19層5.09米層高的LOFT公寓和9棟30層的辦公別墅組成。小區(qū)綜合容積率為3.79，綠化率達(dá)29.36%，主力戶型為37㎡非毛坯公寓、43㎡LOFT公寓。
項(xiàng)目位置屬于濱河新城核心位置，離中建的濱河國(guó)際中心都很近，而且南側(cè)規(guī)劃市政綠地公園及正在打造的水系。唯一的不足就是西側(cè)距離不遠(yuǎn)有三條高鐵線（鄭萬(wàn)、石武、機(jī)場(chǎng)城際），每天呼嘯而過(guò)的高鐵噪音影響不會(huì)小。產(chǎn)品上來(lái)看大部分屬于適合投資的小戶型，37平層+43LOFT，推薦LOFT產(chǎn)品因?yàn)樽龀闪?.09的層高，隨著鄭州市新技術(shù)規(guī)定的出臺(tái)，新報(bào)批的項(xiàng)目根本不會(huì)做出超過(guò)4.5M層高的LOFT了，隨意之前的5.09也就成了絕唱！未來(lái)濱河完全發(fā)展后，區(qū)域的辦公金融成長(zhǎng)起來(lái)后，加上教育醫(yī)療的配建，租房群體還是值得期待的，不過(guò)近幾年很難，需要時(shí)間去魔化。
目前的價(jià)格和鄭州市內(nèi)公寓價(jià)格差不多，房源不多了，有投資的老鐵們斟酌下手了(展開(kāi)全部)

濱河國(guó)際新城歷來(lái)是 TOP房企的必爭(zhēng)之地，土地也是寸金寸土，不過(guò)大部分房企看中的是居住價(jià)值拿的是住宅用地，濱河的商務(wù)辦公不多，但是浩創(chuàng)拿下了一個(gè)。
浩創(chuàng)地產(chǎn)可能鄭州市區(qū)大部分人沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但是進(jìn)了南龍湖和新鄭，遍地都是浩創(chuàng)的項(xiàng)目和宣傳，各種千畝大盤(pán)，新鄭地頭蛇的稱號(hào)不是白來(lái)的，作為本土企業(yè)，浩創(chuàng)雖然年年業(yè)績(jī)不錯(cuò)，但是給人的感覺(jué)始終沒(méi)有躋身鄭州優(yōu)秀的房企，沒(méi)有拿得出手的優(yōu)秀項(xiàng)目，轉(zhuǎn)型也陷入困局。
浩創(chuàng)優(yōu)尚項(xiàng)目是浩創(chuàng)集團(tuán)進(jìn)駐鄭州市區(qū)的項(xiàng)目，項(xiàng)目位于鄭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)南八路與十八大街交叉口，占地21畝，總建筑面積62304.85㎡，共由地上5棟建筑和地下2層車庫(kù)組成。產(chǎn)品包括非毛坯LOFT公寓和街區(qū)商業(yè)。定位為自貿(mào)區(qū)上全功能服務(wù)型公寓，面積區(qū)間為33-48㎡。
此次進(jìn)軍鄭州選擇了再濱河做商務(wù)辦公，也知道做住宅拼不過(guò)區(qū)域扎堆的TOP房企，另辟蹊徑也算是個(gè)不錯(cuò)的戰(zhàn)略。不過(guò)就產(chǎn)品系列來(lái)看，4.5M層高的LOFT多少有點(diǎn)雞肋，之前市區(qū)都是5.09的LOFT，4.5做成兩層，曾高上如何把控，二層是否有壓抑感，這些是沒(méi)法避開(kāi)的雷區(qū)，贈(zèng)送的二層走廊區(qū)域也算是亮點(diǎn)之一。項(xiàng)目位置周邊屬于濱河配套較好的區(qū)域了，學(xué)區(qū)資源豐富，以后出租或者陪讀都問(wèn)題不大，再加上項(xiàng)目對(duì)面落地的外國(guó)語(yǔ)都是利好資源。目前高層成品公寓14000，商鋪30000+，有投資和伴讀的需要還是可以考慮的，畢竟濱河周邊的公寓項(xiàng)目并不多，優(yōu)越的位置和周邊的需求還是很大的。(展開(kāi)全部)

中海萬(wàn)錦公館的孿生兄弟天悅府正式上線。
因?yàn)槭且黄鹉玫牡?，也可以說(shuō)的上市萬(wàn)錦公館的二期，一樣的高層+別墅洋房?？v觀中海在鄭州的項(xiàng)目，如果他不做高低配，還真不知道會(huì)做什么，真的是追求利益最大化的企業(yè)！
項(xiàng)目位于濱河國(guó)際新城經(jīng)南八路與華夏大道交匯處，周邊生活配套屬于剛有起色的情況?？傉嫉孛娣e107畝，北側(cè)規(guī)劃十棟高層，建面約89-142㎡全，全南北對(duì)流戶型。戶型設(shè)計(jì)上以剛改為主，連廊設(shè)計(jì)保障南戶的通風(fēng)和采光，127四室和124三室的區(qū)分設(shè)計(jì)也給了業(yè)主根據(jù)自家情況的選擇，在戶型設(shè)計(jì)上還比較接地氣。就是目前南側(cè)規(guī)劃的別墅群和北側(cè)高層隔離首先容積率高層就吃大虧了，會(huì)給項(xiàng)目后期帶來(lái)什么是未知的。
哥哥賣精裝，那弟弟就賣毛坯，兩天產(chǎn)品線的攻略，這就是有地任性的表現(xiàn)。不過(guò)根據(jù)近年來(lái)地產(chǎn)行業(yè) 的冰點(diǎn)，毛坯是最好的銷售策略了，目前釋放價(jià)格對(duì)標(biāo)附近融僑的項(xiàng)目，預(yù)計(jì)15000-16000區(qū)間。個(gè)位看官不妨多看看周邊純高層設(shè)計(jì)的項(xiàng)目綜合對(duì)比。(展開(kāi)全部)

自從濱河國(guó)際新城入市以來(lái)，中建把它炒成了一個(gè)怪圈：不在濱河拿地的房企不是一線房企！
所以，每當(dāng)一塊地出來(lái)，省內(nèi)的，省外的，各大房企搶的不亦樂(lè)乎，搶完后發(fā)愁產(chǎn)品線和銷售線，只有中建在偷笑。
言歸正傳，中海萬(wàn)錦公館，位于經(jīng)開(kāi)區(qū)濱河國(guó)際新城，由央企中海地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。打造在全國(guó)的第24座“公館系”作品，“公館系”產(chǎn)品作為中海TOP 級(jí)產(chǎn)品，廚具、衛(wèi)浴全采用大品牌，裝修品質(zhì)還能保障。項(xiàng)目總占地面積184畝，分為兩個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，首期地塊占地78畝，打造8棟89-142㎡中式產(chǎn)品，以及建面約135㎡盛唐街區(qū)。項(xiàng)目整體容積率為2.99，很有意思的是東側(cè)的商墅容積率為0.8，那么西側(cè)的高層還能居住出來(lái)2.99容積率的感覺(jué)嗎？就像馬云有1000億，我有1萬(wàn)，我倆一平均是5000萬(wàn)。所以這個(gè)高層的居住體驗(yàn)感應(yīng)該是沒(méi)有周邊競(jìng)品項(xiàng)目舒服的。
在區(qū)域精裝高層基本都是17000+的價(jià)格下，中海不到17000的價(jià)格加上最近鄭州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校經(jīng)開(kāi)校區(qū)確定坐落在經(jīng)開(kāi)第十八大街與經(jīng)南八路交叉口東南角的學(xué)區(qū)消息，還是讓不少區(qū)域意向業(yè)主值得考慮的，比較外國(guó)語(yǔ)的名頭在鄭州還是很響亮的再加上一路之隔的距離，不管劃片否陪讀上學(xué)都是很方便的。
最后提醒大家，當(dāng)建筑不僅僅停留在鋼筋水泥這一實(shí)用價(jià)值上越來(lái)越多的人開(kāi)始追求更高品質(zhì)的生活，足夠大空間又可以令三代人互不干擾，是所有成功人士理想的居所，相信你已經(jīng)不在糾結(jié)要不要買，而是想著要買哪兒的更合適！(展開(kāi)全部)

有些項(xiàng)目的案名，，聽(tīng)起來(lái)就像老板拍腦袋想的俗不可耐，有些案名聽(tīng)起來(lái)就春風(fēng)滿面心情愉悅。
信保春風(fēng)十里就是聽(tīng)起來(lái)預(yù)約的案名。那么項(xiàng)目到底如何呢？
信保春風(fēng)十里位于濱河國(guó)際新城，四港聯(lián)動(dòng)大道和經(jīng)南十二路交匯處，總占地面積約189畝，容積率2.49，綠化覆蓋率60%。項(xiàng)目由信保基金打造，由保利物業(yè)負(fù)責(zé)售后服務(wù)。保利操盤(pán)、中信帶資，雙方合作愉快，起碼開(kāi)發(fā)商保障大大的，保利在鄭州做的項(xiàng)目保持一貫的央企姿態(tài)，不差也不頂尖，價(jià)格也適中。
因?yàn)?8年的行業(yè)形勢(shì)下轉(zhuǎn)，信保春風(fēng)十里項(xiàng)目也隨大流推出14000多的毛坯房，比當(dāng)時(shí)開(kāi)盤(pán)17000的精裝修便宜不少，姑且不論業(yè)主的心態(tài)，個(gè)人認(rèn)為毛坯和裝修混在一起的小區(qū)，交付的時(shí)候始終是個(gè)麻煩事，對(duì)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)都是的。
作為鄭州市主打造的CLD中心，濱河承擔(dān)的太多了，雖然目前各種配套不齊全，生活不便利，但是5年后再來(lái)看，濱河區(qū)域絕對(duì)是除北龍湖外的宜居之處，這一點(diǎn)感覺(jué)綠博組團(tuán)沒(méi)有濱河實(shí)惠。
春風(fēng)十里的位置在華夏大道西側(cè)，臨著大路而且距離三號(hào)線地鐵口還有1公里的距離，如果沒(méi)有私家車，出行還是比較麻煩的。就戶型上來(lái)說(shuō)，剛需推薦下面幾個(gè)戶型，通透的三房，雖然濱河也有剛需戶型，但是那也是有實(shí)力的剛需，否則，這樣的價(jià)位普通剛需早就在管城南三環(huán)和西三環(huán)便利的地方下手了。(展開(kāi)全部)

曾幾何時(shí)，鄭州上空冬天的霧霾成了談虎變色的話題。
曾幾何時(shí)，沒(méi)有誰(shuí)敢說(shuō)自己做一個(gè)無(wú)霧霾社區(qū)，曾經(jīng)的東潤(rùn)泰和也不行。
濱河國(guó)際新城的海馬青風(fēng)公園橫空出世，社區(qū)主打兩個(gè)字：除霾。
海馬在鄭州項(xiàng)目不多，從一個(gè)買車的到做地產(chǎn)，好像找到了自己掙錢的定位，北龍湖的九如府、高鐵片區(qū)的海馬公園都是區(qū)域標(biāo)桿產(chǎn)品，從綠化、物業(yè)上來(lái)說(shuō)都是同區(qū)域佼佼者。此次自己撇開(kāi)建業(yè)獨(dú)自操盤(pán)青風(fēng)公園看看能帶來(lái)什么。
區(qū)域不多說(shuō)，經(jīng)開(kāi)新區(qū)，最近兩年鄭州主打的新區(qū)，整個(gè)濱河國(guó)際新城，區(qū)域定位為"產(chǎn)城融合，宜業(yè)、宜居、宜樂(lè)，三位一體"的中央休閑區(qū)(CLD)，自貿(mào)資源重要承載區(qū)、海綿城市示范實(shí)驗(yàn)區(qū)等等。不僅zf定位高，而且和中建聯(lián)合一級(jí)土地整理，市政下了不少功夫，各種道路一一修建，綠化公園等配套都陸續(xù)建設(shè)。
青風(fēng)公園是海馬集團(tuán)地產(chǎn)板塊旗下綠色住宅作品—青風(fēng)1.0版住宅，項(xiàng)目位于經(jīng)開(kāi)區(qū)濱河國(guó)際新城經(jīng)開(kāi)第十八大街與經(jīng)南十二路交叉口西北。住宅主要核心技術(shù)為：除霾技術(shù)、綠色裝修、同層排水、凈水技術(shù)、家居智能化等。一期占地面積約為76畝，由6棟高層、8棟多層住宅和臨街商業(yè)組成。項(xiàng)目整體定位剛改，社區(qū)洋房+高層的組合2.5的容積率，居住體驗(yàn)感應(yīng)該是十分舒適。不過(guò)唯一不足可能就是地塊屬于長(zhǎng)條形，中央集中景觀比較難做。戶型來(lái)說(shuō)，涵蓋97-130，戶型設(shè)計(jì)中規(guī)中矩。
青風(fēng)公園鋪天蓋地的宣傳亮點(diǎn)就是除霾技術(shù)、綠色裝修，而且是簽訂到合同中去的，可見(jiàn)開(kāi)發(fā)商的決心和信心。這一點(diǎn)在鄭州也是獨(dú)一家！當(dāng)然價(jià)格從開(kāi)盤(pán)的15000直奔現(xiàn)在的18000也在區(qū)域不算便宜。目前高層房源，建筑面積約為97、118平米三房，均價(jià)大致為17500元/平；項(xiàng)目在售洋房房源，建筑面積約為122、129平米三房、四房，均價(jià)大致為22000元/平。項(xiàng)目周邊有信保、中海等項(xiàng)目，距離都不遠(yuǎn)，建議購(gòu)房業(yè)主幾個(gè)項(xiàng)目多方考察來(lái)決定適合自己的那個(gè)。(展開(kāi)全部)

2016年TOP20陽(yáng)光城豪賭28.24億元拍的老經(jīng)開(kāi)一塊凈地。該地總占地面積約106畝，容積率不超過(guò)4.5，建筑密度小于50%，成交單價(jià)2665萬(wàn)/畝，折合樓面價(jià)8879元/㎡。

因?yàn)橥恋爻鲎屒爸脳l件有需要自持商業(yè)，加上陽(yáng)光城集團(tuán)正好在南方有檀悅系產(chǎn)品吻合，于是鄭州陽(yáng)光城檀悅橫空出世。

項(xiàng)目位于航海路南，經(jīng)開(kāi)第一大街西。屬于經(jīng)開(kāi)老城區(qū)的核心位置，三環(huán)內(nèi)，對(duì)面丹尼斯大賣場(chǎng)，周邊生活配套齊全，航海體育場(chǎng)、地鐵五號(hào)線+公交出現(xiàn)極為方便，位置絕佳沒(méi)有一點(diǎn)問(wèn)題。再來(lái)看開(kāi)發(fā)商，陽(yáng)光城集團(tuán)近幾年勢(shì)頭猛進(jìn)，作為閩系正規(guī)軍，起家福州，總部上海的TOP20房企操盤(pán)這種項(xiàng)目沒(méi)有任何問(wèn)題，成熟的商業(yè)經(jīng)驗(yàn)+無(wú)數(shù)的住宅經(jīng)驗(yàn)足以支撐起項(xiàng)目的成功。

來(lái)說(shuō)說(shuō)項(xiàng)目本身，陽(yáng)光城檀悅北側(cè)規(guī)劃為自持陽(yáng)光天地商業(yè)綜合體，規(guī)劃5棟高端公寓、寫(xiě)字樓和4層自持的購(gòu)物中心；南側(cè)是8棟住宅產(chǎn)品+1個(gè)幼兒園。整體規(guī)劃模式有點(diǎn)類似西區(qū)錦藝城住宅+商業(yè)的分布，后期交付后，業(yè)主購(gòu)物等比較方便，但是需要物業(yè)做好住宅和商業(yè)的分割管理。住宅產(chǎn)品87-140㎡，有140復(fù)式產(chǎn)品，整體定位剛改，17年開(kāi)盤(pán)19000+，18年市場(chǎng)行情下跌的時(shí)候有過(guò)17000+的房源。經(jīng)開(kāi)區(qū)因?yàn)槟吓R港區(qū)北接?xùn)|區(qū)的地理位置，所以整體房?jī)r(jià)比二七中原等都略高，隨著濱河國(guó)際新城的崛起，老經(jīng)開(kāi)的定位略顯尷尬，不過(guò)主城區(qū)核心的位置還是能維持這個(gè)價(jià)位的。
進(jìn)來(lái)陽(yáng)光城在河南區(qū)域擴(kuò)展迅速，但是本身管理已經(jīng)跟不上擴(kuò)張的步伐，許昌陽(yáng)光城和鄭州陽(yáng)光城麗景公館已經(jīng)出現(xiàn)因精裝修大批量維權(quán)事件，而且陽(yáng)光城在事件處理上堪稱最失敗的危機(jī)處理，到現(xiàn)在兩個(gè)項(xiàng)目業(yè)主和開(kāi)發(fā)商還是互相爭(zhēng)斗，在河南沒(méi)有一個(gè)完整交房項(xiàng)目的陽(yáng)光城在前期就如此，后期交付后的物業(yè)吹噓如何能保障還是一個(gè)謎，果真應(yīng)了業(yè)界那句話，看到閩系還是繞著走吧，陽(yáng)光城很好的把這句話貫徹了下去。雖然此項(xiàng)目毛坯交付不存在精裝修問(wèn)題，但是從陽(yáng)光城河南區(qū)域的處理問(wèn)題的手段來(lái)看，根本沒(méi)把業(yè)主放在心上，所以有購(gòu)房的業(yè)主還是需要謹(jǐn)慎，多方對(duì)比周邊競(jìng)品項(xiàng)目。(展開(kāi)全部)

大正水晶森林位于科學(xué)大道與須水何東路交匯處，項(xiàng)目總占地843畝，總建筑面積143萬(wàn)方，一期總占地面積約8.8萬(wàn)方，總建面約42萬(wàn)方，規(guī)劃為15棟高層，產(chǎn)品面積89-135m2。
開(kāi)發(fā)商來(lái)自許昌，有過(guò)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，鄭州無(wú)項(xiàng)目，實(shí)力有待考察。
水晶森林這個(gè)項(xiàng)目備案名字叫大正鯤府，可能感覺(jué)不霸氣，必須搞個(gè)特點(diǎn)，于是乎名字該水晶森林，宣傳賣點(diǎn)也變成上千平米森林公園等等，這些先不說(shuō)。項(xiàng)目本身的戶型產(chǎn)品設(shè)計(jì)的很貼合剛需，該有的都有，戶型上市很用心了。之前得瑟君就預(yù)估過(guò)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)在12000往上一點(diǎn)，4#5#開(kāi)盤(pán)均價(jià)在12500左右，不過(guò)大正敢為人先知，火爆推出2萬(wàn)、3萬(wàn)訂房，首付分期政策、中介分銷各種狂轟亂炸還有送車位等等，總算是經(jīng)歷了一個(gè)“完美的開(kāi)盤(pán)”，拿出一個(gè)上等的成績(jī)單。
不知道是客戶看中科學(xué)大道南這片區(qū)域還是低首付的政策疑惑著是其它的。
位置：雙湖科技新城主要是科學(xué)大道北區(qū)域，南側(cè)因?yàn)榈交ぢ愤€有鐵路的影響，基本不會(huì)有大的發(fā)展及zf扶持。四環(huán)外的位置，距離四環(huán)還有1KM的直線距離。銷售：為了吸取客戶，推出低首付無(wú)可厚非，但是另一層面也反映出開(kāi)發(fā)商知道房子難賣，如果好賣，輪得到推低首付嗎，確實(shí)緩解了大部分購(gòu)房者的首付壓力，但是壓力依舊是你的，只是緩解。側(cè)面也可以看出開(kāi)發(fā)商著急回籠資金，資金鏈問(wèn)題值得深思。如果不到13000的毛坯價(jià)格對(duì)比高新區(qū)四環(huán)邊及內(nèi)的一些撿漏樓盤(pán)，相比大家都能看出來(lái)答案。
項(xiàng)目的優(yōu)缺點(diǎn)都很明顯，如果是TOP企業(yè)操盤(pán)還會(huì)好點(diǎn)，小企業(yè)依舊難說(shuō)。希望大家購(gòu)房一定要擦亮眼睛，遠(yuǎn)離雷區(qū)，也希望大正可以兌現(xiàn)自己吹過(guò)的牛逼，實(shí)打?qū)嵉穆涞兀?/cite>(展開(kāi)全部)