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濱河國際新城歷來是 TOP房企的必爭之地，土地也是寸金寸土，不過大部分房企看中的是居住價值拿的是住宅用地，濱河的商務(wù)辦公不多，但是浩創(chuàng)拿下了一個。
浩創(chuàng)地產(chǎn)可能鄭州市區(qū)大部分人沒聽說過，但是進(jìn)了南龍湖和新鄭，遍地都是浩創(chuàng)的項(xiàng)目和宣傳，各種千畝大盤，新鄭地頭蛇的稱號不是白來的，作為本土企業(yè)，浩創(chuàng)雖然年年業(yè)績不錯，但是給人的感覺始終沒有躋身鄭州優(yōu)秀的房企，沒有拿得出手的優(yōu)秀項(xiàng)目，轉(zhuǎn)型也陷入困局。
浩創(chuàng)優(yōu)尚項(xiàng)目是浩創(chuàng)集團(tuán)進(jìn)駐鄭州市區(qū)的項(xiàng)目，項(xiàng)目位于鄭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)南八路與十八大街交叉口，占地21畝，總建筑面積62304.85㎡，共由地上5棟建筑和地下2層車庫組成。產(chǎn)品包括非毛坯LOFT公寓和街區(qū)商業(yè)。定位為自貿(mào)區(qū)上全功能服務(wù)型公寓，面積區(qū)間為33-48㎡。
此次進(jìn)軍鄭州選擇了再濱河做商務(wù)辦公，也知道做住宅拼不過區(qū)域扎堆的TOP房企，另辟蹊徑也算是個不錯的戰(zhàn)略。不過就產(chǎn)品系列來看，4.5M層高的LOFT多少有點(diǎn)雞肋，之前市區(qū)都是5.09的LOFT，4.5做成兩層，曾高上如何把控，二層是否有壓抑感，這些是沒法避開的雷區(qū)，贈送的二層走廊區(qū)域也算是亮點(diǎn)之一。項(xiàng)目位置周邊屬于濱河配套較好的區(qū)域了，學(xué)區(qū)資源豐富，以后出租或者陪讀都問題不大，再加上項(xiàng)目對面落地的外國語都是利好資源。目前高層成品公寓14000，商鋪30000+，有投資和伴讀的需要還是可以考慮的，畢竟濱河周邊的公寓項(xiàng)目并不多，優(yōu)越的位置和周邊的需求還是很大的。(展開全部)
浩創(chuàng)優(yōu)尚5月6日上午10點(diǎn)現(xiàn)場選房，推出公寓LOFT 2#（17F6T32），共計459套，去化401套
均價（精裝）：均價13500-14500元/㎡左右
客戶情況：前期認(rèn)籌客戶約630組左右
優(yōu)惠方式：1）1萬抵2萬；2）首付分期無優(yōu)惠，按揭1個點(diǎn)，一次性3個點(diǎn)。
浩創(chuàng)優(yōu)尚項(xiàng)目位于濱河國際新城經(jīng)南八路與經(jīng)開十八大街交匯處，區(qū)位優(yōu)勢明顯，周邊雙地鐵3號線，14號線，路網(wǎng)四通八達(dá)，交通便利，周邊學(xué)校環(huán)繞，租賃市場需求明顯。
雙帆立面，期待今年實(shí)際效果，濱河近期最大的改觀就是綠化景觀和路網(wǎng)建設(shè)，每次過來變化特別明顯，浩創(chuàng)進(jìn)入鄭州主城也是步履維艱。
一部浩創(chuàng)史，半座新鄭城。
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一方面說明浩創(chuàng)在新鄭的影響力，另一方面也反應(yīng)了浩創(chuàng)的局限性。
浩創(chuàng)目前也面臨沒地的囧境，招商、碧桂園、佳兆業(yè)、恒大的殺入，讓這個地頭蛇也不得不退讓幾分，前段，浩創(chuàng)派出管理層去省外考察，也琢磨著要走出去。不過自己老家根基都快不穩(wěn)了，出去又能闖出什么呢？更別說，浩創(chuàng)以內(nèi)購出名的，產(chǎn)品沒啥特色，核心競爭力不明顯。
浩創(chuàng)優(yōu)尚項(xiàng)目是浩創(chuàng)集團(tuán)進(jìn)駐鄭州的首個項(xiàng)目，位于鄭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)南八路與十八大街交叉口，占地21畝，浩創(chuàng)本著高起點(diǎn)、精裝化、人性化、智能化、托管化的設(shè)計理念和定位方向，經(jīng)過在上海、北京、廣州等一線城市反復(fù)考察與調(diào)研，重金聘請法國鋒思GPT設(shè)計院對項(xiàng)目進(jìn)行概念方案設(shè)計，數(shù)易其稿后最終確定為900余套投資型精裝LOFT公寓，由2棟精裝公寓和一條服務(wù)型BLOCK商業(yè)街區(qū)組成。
在這個綠地、亞新、保利、康橋、海馬地王迭出的濱河國際新城，優(yōu)尚這20畝，4萬方的體量，真是不能看，所以浩創(chuàng)也是煞費(fèi)苦心。
這兩棟樓都是17層，1-2層為商鋪，3-17層為LOFT公寓，3-11層為6T32，12-14層為6T31,15-16層為6T30,17層為18戶，主力戶型有，32-36㎡，46-48㎡戶型，層高4.5米，買一層送一層，2000元/㎡的精裝標(biāo)準(zhǔn)。整體來看，是往高端方向打造的。
為了提升投資價值，浩創(chuàng)聯(lián)手上海魔方公寓服務(wù)集團(tuán)（國內(nèi)常租公寓第一品牌，門店數(shù)量和托管公寓規(guī)模為前十位公寓品牌數(shù)量之和）開放式托管服務(wù)，為浩創(chuàng)優(yōu)尚的客戶提供附加增值選擇，解決投資客戶的后顧之憂。
據(jù)說46平的均價14000,30多平的均價14500，感興趣的可以去看看附近正商的濱河名筑，個人感覺性價比更好一些。(展開全部)
浩創(chuàng)優(yōu)尚，濱河國際新城經(jīng)南八路與十八大街交匯處。
△基本參數(shù)
該地塊總共占地21畝，樓面價是2555元/平方米，總建筑面積為6.2萬平方米，容積率為2.9，物業(yè)形態(tài)包括LOFT公寓和商業(yè)。其中地上是5棟建筑。LOFT為33-48平方米，商業(yè)面積為20-180平方米。
結(jié)論：暫不適合投資。
△時來天地皆同力，運(yùn)去英雄不自由
回想過去的幾年，康橋一定會感謝自己賭對了區(qū)域，賭對了國運(yùn)。
2014年年初，康橋在一片焦慮和看不懂的情況下，以總價3.5億元，拿下濱河國際新城5宗土地，單價176萬/畝，樓面價也才一千出頭，區(qū)域“地王”就此誕生。
至此以后康橋被捆綁在中建這艘巨型航母上，兩家聯(lián)手深耕區(qū)域。一家房子蓋的阿娜多字，如溫文爾雅的女子；一家房子蓋得形如碉堡，如莊家漢子一般粗糙，但是兩家人床頭吵架床位和深信著濱河夢——“富裕、平等、自由”。
其實(shí)你讓上帝過來看，上帝都難以相信他們的濱河夢。航海東路上只有一輛孤獨(dú)的公交車開往這里，溜達(dá)一圈回力鞋上全是土，更可怕的是竟然連生存力最驚人的沙縣小吃都沒有。但是上帝卻小瞧人類講故事的技能，倆家開發(fā)商開始描述傍晚時分你拖著疲憊的身軀乘地鐵回家，晚上帶著老婆孩子在蝶湖是散步，其樂融融那一幕幕就是美好的未來。
倆家開發(fā)商不咸不淡的繪畫著自己的濱河夢，好不容易熬到了2015年下半年，綠地來來了、海馬也來了。又有兩家來了，四家兄弟坐在一起觥籌交錯、把酒言歡，酒后前兩家說：你讓我們等得好辛苦。
時來天地皆同力。
轉(zhuǎn)眼間2016年來了，時來天地皆同力?？禈?、中建、綠地終于賭到了一次國運(yùn)，房子的銷路好的不能行，不僅當(dāng)?shù)氐牟疬w戶土著賣，其他區(qū)域的人仿佛發(fā)現(xiàn)新大陸一般看待這個區(qū)域，覺得遍地都是寶藏。大家卯足勁火力全開，拼命的出貨，拼命往上漲價，因?yàn)檎l也不知道所謂的國運(yùn)何時結(jié)束。綠地一年之間奇跡般清了盤賣了35個億，康橋終于覺得前面的苦沒有白熬，磨刀霍霍又拿了一塊地王。
運(yùn)去英雄不自由。
國運(yùn)這個東西你不知什么時候開始，你也不知什么時候結(jié)束。
2016年濱河地王三連炸，炸的大家發(fā)暈，后亢龍有悔開始限購。三大地王應(yīng)運(yùn)而生，卻也是運(yùn)去英雄不自由?？禈虔偪竦拇駽ALL、亞新開了一場逼格高的發(fā)布會、海馬優(yōu)哉游哉，又加入了幾個小伙伴繼續(xù)描繪濱河夢。(展開全部)
藍(lán)城也真是閑不住啊，又來試水濱河國際新城了，中益廣場項(xiàng)目委托藍(lán)城***盤了，其實(shí)項(xiàng)目位置真心不錯，緊挨地鐵口，但是濱河發(fā)展確實(shí)需要三五年時間，公寓和商墅有人投資嗎？不過loft規(guī)劃的是真不錯，主打商務(wù)辦公風(fēng)格，還真有點(diǎn)動心了，想投個工作室，就是壓資金，回報需要長期持有，藍(lán)城準(zhǔn)備怎么***作呢？？？靜觀其變！
曾經(jīng)關(guān)注過這個區(qū)域的房子，但是因?yàn)楸幌拶徺I不了，這個項(xiàng)目據(jù)說是LOFT公寓，買一層住兩層，面積小，總價低，主要是不限購，不限貸，買來投資特別合適。
首先聲明，我不是水軍，也不是托。但我有發(fā)言權(quán)。起碼這個項(xiàng)目質(zhì)量很可靠，因?yàn)槲沂沁@個項(xiàng)目的采購。公司要求鋼筋都是安、邯、濟(jì)一線大品牌，鋼筋含量地庫達(dá)到120公斤，地上部分75公斤，遠(yuǎn)超普通項(xiàng)目要求。其他材料最基本的要求都是國標(biāo)。精裝修材料也都是知名大品牌。很多供應(yīng)商都在提前打聽價格出來沒，公司內(nèi)部員工也很多在打聽什么時間開始預(yù)售，畢竟這是公司在鄭州的第一個項(xiàng)目，又是經(jīng)開區(qū)黃金位置，比鄰綠地瀾庭、康橋悅城。只是房源不多，只有2棟17層高。loft精裝公寓，一層的價格得2層，不限購，總價低?，F(xiàn)項(xiàng)目進(jìn)入地庫封頂階段，歡迎各界朋友現(xiàn)場觀摩指導(dǎo)。好質(zhì)量不怕看。
5月6日上午10點(diǎn)現(xiàn)場選房，推出公寓LOFT 2#（17F6T32），共計459套，去化401套
浩創(chuàng)優(yōu)尚鄭州城市展廳已經(jīng)開放，33-48㎡LOFT公寓前期咨詢中，詳詢售房部。
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