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雙湖科技城的保億豫景晨園，建筑面積約112-139㎡的房子，一梯一戶，品牌如步陽入戶門、方太灶具、科勒潔具等進(jìn)行全屋裝修。
區(qū)位：雙湖科技城附近的綠化、景觀還是很好的，如須水河、天健湖、天德湖、天健湖公園、天德湖公園、濱水樂活公園、杜寨遺址公園、城市中心公園、湖心島主題公園等自然生態(tài)，全省唯一的211大學(xué)——鄭州大學(xué)，河南工業(yè)大學(xué)、鄭州輕工業(yè)大學(xué)等四所優(yōu)質(zhì)大學(xué)，以及60多所中小學(xué)、幼兒園等教育配套。同時(shí)，這里有鄭州的高新科技產(chǎn)業(yè)。其中威科姆等公司、輝煌科技、新天科技、863中部軟件園、浙江大學(xué)中原研究院、國(guó)家超級(jí)計(jì)算鄭州中心項(xiàng)目等都在此落地。高新區(qū)各類上市公司占鄭州市的40%之多。就業(yè)多，公司多，也是高新區(qū)的一個(gè)優(yōu)勢(shì)，畢竟好多人要在這里工作生活。
2*開發(fā)商。高新區(qū)四環(huán)外的項(xiàng)目，開發(fā)商還是可以的，以前的萬科，現(xiàn)在的大正、龍湖、朗悅，當(dāng)然保億也是一家新來鄭州的房企，這個(gè)項(xiàng)目也是在鄭州的第一個(gè)項(xiàng)目。
現(xiàn)在高新區(qū)的房子就是這樣的格局。
三環(huán)附近：碧桂園西湖、謙祥萬華城和云棲、東原閱城，三環(huán)邊，但開發(fā)商的產(chǎn)品很是一般，交房的效果也是一般。
四環(huán)外：大正水晶森林、保億豫景晨園、朗悅時(shí)光之城、保利和光嶼湖，開發(fā)商還是可以的，但位置有點(diǎn)靠西。
地段和開發(fā)商都還行的現(xiàn)在的包括售完的永威西棠、龍湖景粼玖序、正弘青云筑、保利文化廣場(chǎng)，價(jià)格比較高。
品質(zhì)、地段和價(jià)格，總有一個(gè)不合適，只能看側(cè)重點(diǎn)來選擇了。(展開全部)

碧桂園開年降價(jià)促銷的活動(dòng)很快，碧桂園好多樓盤都在做活動(dòng)。鄭州碧桂園鳳凰城降價(jià)了，定位高新區(qū)改善盤的碧桂園云頂也降價(jià)了。
1*回款。對(duì)開發(fā)商來說就是不要心存幻想，比如等等小陽春，比如等等監(jiān)管放松，或者房地產(chǎn)救市。就像評(píng)價(jià)恒大的問題是恒大自身的經(jīng)營(yíng)造成的，不是行業(yè)監(jiān)管造成的。房地產(chǎn)開發(fā)商要做的是適應(yīng)行業(yè)發(fā)展和監(jiān)管，而不是行業(yè)監(jiān)管去適應(yīng)開發(fā)商。比如適應(yīng)三道紅線下的發(fā)展。
2*同行。最近萬科郁亮的講話也是出現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上，首先萬科是在背水一戰(zhàn)的情況下開展工作，一切工作都圍繞打仗進(jìn)行，圍繞止跌回穩(wěn)提升、縮表出清和“長(zhǎng)肌肉”三項(xiàng)主要任務(wù)展開，與之無關(guān)的工作都放在次要位置。第二，要強(qiáng)績(jī)效。只能以輸贏論英雄，只能從打贏仗的隊(duì)伍里選拔干部。第三，管理人員都要全部下沉，身先士卒。第四，在文化方面一定要紀(jì)律嚴(yán)明。紀(jì)律嚴(yán)明不只是令行禁止的問題，包括投資紀(jì)律、各項(xiàng)底線紀(jì)律都要牢牢堅(jiān)守。第五，省吃儉用、減少浪費(fèi)、營(yíng)造節(jié)表縮食的戰(zhàn)時(shí)氛圍。
當(dāng)然碧桂園不如萬科那么有影響力，萬科經(jīng)常出現(xiàn)一些新名詞，碧桂園則是不管市場(chǎng)環(huán)境好還是壞，都把銷量和回款看的很重。
像萬科這樣的企業(yè)都開始準(zhǔn)備改變起來，碧桂園這樣的企業(yè)也會(huì)有更多改變。碧桂園能降價(jià)促銷，積極回款，比那些還幻想小陽春的開發(fā)商要好些。就像現(xiàn)在鄭州樓市也在有一些利好消息，但這些消息會(huì)有多大效果，什么時(shí)候又能變成購(gòu)買力，也是問題。
碧桂園連續(xù)降價(jià)，定位改善、品質(zhì)的碧桂園云頂也是讓人擔(dān)心交付品質(zhì)能不能如宣傳的那樣。(展開全部)

永威西棠的開發(fā)商鄭州金威實(shí)業(yè)和上汽的子公司上海尚元投資共同成立了鄭州金威企業(yè)管理，業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)。注冊(cè)地址也在鄭州經(jīng)開區(qū)二十五大街。
21年6.3土拍，鄭州開創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司26.8億元摘得經(jīng)開區(qū)6宗地塊，拿地的企業(yè)為經(jīng)開區(qū)管委會(huì)下屬企業(yè)，但是很多也認(rèn)為011號(hào)、012號(hào)、013號(hào)、014號(hào)、015、016號(hào)地為上汽產(chǎn)業(yè)配地。
鄭州開創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司以底價(jià)3.28億元競(jìng)得鄭政經(jīng)開出[2021]011號(hào)（網(wǎng)）地塊，樓面價(jià)3500元/㎡。
資料顯示，該地塊位于經(jīng)南四路以南。出讓面積3.13萬平，起始價(jià)3.28億元，競(jìng)買保證金1.64億元，建筑密度＜25%，綠地率＞35%，建筑高度＜100米。其他幾塊地和這個(gè)地塊距離不遠(yuǎn)，指標(biāo)也類似。
1*汽車和地產(chǎn)。宇通旗下的綠都做房地產(chǎn)，海馬也是汽車制造和房地產(chǎn)開發(fā)都有，恒大是做房地產(chǎn)又想做汽車。如果上汽和永威合作也是好事，畢竟永威也算是靠譜的了。2019年，得益于變賣401套房產(chǎn)和部分房地產(chǎn)物業(yè)、剝離汽車研發(fā)業(yè)務(wù)，海馬汽車當(dāng)年凈利潤(rùn)轉(zhuǎn)正，得以“保殼”。2020年，其再度出售145套房產(chǎn)使得海馬汽車成功在同年6月順利“摘星”。21年繼續(xù)甩賣資產(chǎn)，獲取資金。
2*經(jīng)開區(qū)的供應(yīng)。6.3土拍，經(jīng)開區(qū)成交了這6塊住宅用地和金茂未來府的用地。這6塊地距離比較近，第三次土拍，經(jīng)開區(qū)沒有新增多少土地供應(yīng)，經(jīng)開區(qū)的土地供應(yīng)整體還不是很大。上汽這些地塊相對(duì)主城比較遠(yuǎn)，周邊配套還不是很成熟。(展開全部)

華潤(rùn)凱旋門的開發(fā)商河南潤(rùn)正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，股東是保利和華潤(rùn)各50%，保利天匯的開發(fā)商鄭州隆順置業(yè)有限公司，股東也是保利和華潤(rùn)各占50%。
這樣看華潤(rùn)凱旋門和保利天匯的開發(fā)商背后股東一樣了。從變更記錄來看，華潤(rùn)凱旋門和保利天匯剛開始是華潤(rùn)和保利各自開發(fā)，但在2020年11月同時(shí)進(jìn)行了變更，華潤(rùn)的項(xiàng)目引入了保利做股東，保利的項(xiàng)目引入了華潤(rùn)做股東，而且股份各占一半。雖然是兩個(gè)項(xiàng)目，但開發(fā)商的股東卻相差不大。這樣看這兩個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該競(jìng)爭(zhēng)不大，畢竟都是一樣的股東。華潤(rùn)凱旋門和保利天匯可以看成一個(gè)項(xiàng)目。位置有不同，后期物業(yè)公司不同。
1*開發(fā)商。保利布局高新區(qū)，有保利文化廣場(chǎng)、保利和光嶼湖，華潤(rùn)布局鄭東新區(qū)，有鄭東萬象城、華潤(rùn)置地新時(shí)代廣場(chǎng)，華潤(rùn)和保利同在福塔旁邊的項(xiàng)目還是合作開發(fā)。
2*經(jīng)開區(qū)老城的項(xiàng)目。經(jīng)開區(qū)的老城有保利天匯、保利天珺、華潤(rùn)凱旋門、金茂未來府，都是央企的項(xiàng)目。華潤(rùn)凱旋門、保利天匯已經(jīng)賣了一段時(shí)間，進(jìn)入尾聲。保利天郡雖然入市時(shí)間晚，但貨量并不多，將主要靠金茂未來府支撐。鄭州第三次土拍，經(jīng)開區(qū)沒有新增的項(xiàng)目，這也讓經(jīng)開老城區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)并不激烈。
經(jīng)開區(qū)也是好消息很多，商務(wù)部完成了2021年國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)綜合發(fā)展水平考核評(píng)價(jià)工作，對(duì)217家國(guó)家級(jí)經(jīng)開區(qū)2020年度綜合發(fā)展水平情況進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。鄭州經(jīng)開區(qū)排名由第26位躍升至第22位。排名的上升也是經(jīng)開區(qū)發(fā)展的表現(xiàn)。經(jīng)開區(qū)也有安圖生物、鄭煤機(jī)、中鐵裝備、東風(fēng)日產(chǎn)、上汽乘用車這些公司。(展開全部)

旭輝旗下的永升物業(yè)接手了錦藝物業(yè)。
麗水錦茂企業(yè)管理工作室等轉(zhuǎn)讓鄭州智萍企業(yè)管理有限責(zé)任公司100%股權(quán)，上海永升物業(yè)管理有限公司接盤。鄭州智萍企業(yè)管理也就是鄭州錦藝物業(yè)的股東。永升物業(yè)為上海旭輝集團(tuán)旗下物業(yè)管理公司，成立于2002年5月，于2018年12月在港交所上市。
旭輝和錦藝也在鄭州開發(fā)了旭輝錦藝一江云著。物業(yè)公司也是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，當(dāng)時(shí)恒大也有意出售物業(yè)，但最終沒有交易。
業(yè)主主動(dòng)交物業(yè)費(fèi)的當(dāng)然很好，不交物業(yè)費(fèi)的會(huì)被催收物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主還有沒交的，就大概率會(huì)被起訴到法院。從法院判決來看，大多會(huì)部分支持物業(yè)公司的訴訟請(qǐng)求。
1*催收物業(yè)費(fèi)。收物業(yè)費(fèi)也是物業(yè)公司的一項(xiàng)主要工作。比如會(huì)有物業(yè)公司要求，各服務(wù)中心要把精力投入到物業(yè)費(fèi)收繳和歷史清欠等關(guān)鍵事項(xiàng)上，各職能部門全力做好下沉幫扶等相關(guān)配合工作；各單位要通過定期晾曬指標(biāo)、獎(jiǎng)優(yōu)罰劣等各種措施調(diào)動(dòng)員工積極性，全力沖刺年度經(jīng)營(yíng)指標(biāo)。
2*訴訟。涉及到物業(yè)費(fèi)的訴訟中，物業(yè)公司勝訴的比較多。一則于物業(yè)費(fèi)的訴訟，法院認(rèn)為被告所反映的綠化和衛(wèi)生服務(wù)不到位等問題屬于合同履行之瑕疵，不屬于合同中的根本違約。物業(yè)費(fèi)系物業(yè)服務(wù)企業(yè)運(yùn)營(yíng)之基礎(chǔ)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)之運(yùn)營(yíng)涉全體業(yè)主權(quán)利之維護(hù)，作為僅需承擔(dān)交費(fèi)義務(wù)一方的業(yè)主，在沒有證據(jù)證明物業(yè)公司存在不履行任何義務(wù)或主要義務(wù)的情形下，不能以拒絕交納物業(yè)費(fèi)的方式予以對(duì)抗履行。
鄭州錦藝物業(yè)轉(zhuǎn)讓了，錦藝商業(yè)也開始輕資產(chǎn)項(xiàng)目。(展開全部)

萬科·航海未來城位于航海路西端，總占地約4160畝，作為鄭州萬科于西三環(huán)旁打造的大體量項(xiàng)目，根據(jù)規(guī)劃，包含3塊商業(yè)用地、4塊公園綠地、15塊教育用地。整個(gè)項(xiàng)目的體量很大，目前周邊配套還不成熟。
1*開發(fā)商：鄭州萬科西城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，其實(shí)萬科只是個(gè)小股東，占比40%，大股東為金橋，也就是和永威合作開發(fā)永威西棠的開發(fā)商。萬科在鄭州的很多項(xiàng)目以合作開發(fā)為主，美景、民安地產(chǎn)、天倫地產(chǎn)，等等都是萬科曾經(jīng)的合作伙伴。但萬科只是小股東的項(xiàng)目很少。
2*規(guī)劃。雖然萬科也宣傳再造一座萬科城，不過這里與萬科城周邊的規(guī)劃相差比較大。萬科城周邊能發(fā)展很好，也得益于高新區(qū)對(duì)雙湖科技城的重視，規(guī)劃的地鐵8號(hào)線已經(jīng)在修。近期鄭州高新區(qū)政務(wù)服務(wù)辦事大廳（含社保、醫(yī)保、稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)、出入境各專廳）將整體搬遷至四環(huán)外的新址對(duì)外開展服務(wù)。萬科航海未來城周邊目前還沒有大的規(guī)劃和投資。周邊區(qū)域的發(fā)展需要各方共同努力，包括交通規(guī)劃、環(huán)境治理、擴(kuò)大宣傳等等。
不過萬科在二七區(qū)布局也比較多，除了萬科大都會(huì)、萬科航海未來城、萬科理想拾光三個(gè)項(xiàng)目，
2020年8月，二七區(qū)與萬科物業(yè)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同探索“城市空間整合服務(wù)”，攜手打造獨(dú)具特色的“二七模式”，雙方將通過“專業(yè)服務(wù)+智慧平臺(tái)+行政力量”相融合的方式，參與二七區(qū)城市管理，最終實(shí)現(xiàn)二七區(qū)主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作的合作模式。
萬科航海未來城這個(gè)盤開發(fā)商還行，周邊配套還不成熟，適合周邊人群。(展開全部)

每年都有三全路要通車的消息，年初的時(shí)候說年中會(huì)通車，年中的時(shí)候說年底會(huì)通車，如今，2021年即將過去了，三全路還是沒有通車。隨著彩虹橋的拆除重建，通往高新區(qū)的交通壓力變得更大了。三全路能修通對(duì)周邊都是好事。
1*交通。如果三全路通車了，錦繡江山這個(gè)盤距離地鐵4號(hào)線老鴉陳站也會(huì)近些，未來三全路開通后，騎個(gè)電車也方便到了老鴉陳。地鐵4號(hào)線西北起自惠濟(jì)區(qū)老鴉陳站，途經(jīng)金水區(qū)、鄭東新區(qū)，東南止于管城區(qū)郎莊站。目前它是鄭州唯一一條貫穿中原科技城、金融島、CBD中央商務(wù)區(qū)的地鐵線。
2*配套。周邊配套還不是很成熟，不過距離高新萬達(dá)也不遠(yuǎn)，騎個(gè)電車也能到。但由于三全路京廣鐵路附近路段一直沒有打通，附近居民往往需要繞行七八公里，才能到對(duì)面。再加上鄭州大學(xué)第一附屬醫(yī)院惠濟(jì)院區(qū)等重要醫(yī)療資源緊鄰該路段，三全路西延的開通備受關(guān)注。
三全路打通對(duì)這個(gè)盤還是很重要的，如果三全路通了，宜家、鄭大一附院惠濟(jì)院區(qū)、地鐵4號(hào)線老鴉陳站，都會(huì)更近些。三全路打通后，前往江山路以北更加方便快速，同時(shí)也可有效緩解來自西三環(huán)彩虹橋至南陽路段的交通壓力，減少高峰期擁堵。
現(xiàn)在鄭州就是這樣，大的工程進(jìn)度反而更快，地鐵、四環(huán)高架、農(nóng)業(yè)路高架，斷頭路這樣的工程反而進(jìn)展緩慢。當(dāng)時(shí)還有新聞民生實(shí)事之一鄭州要“打通65條斷頭路”，三全路也在其中。目前交通依然是限制高新區(qū)發(fā)展的一個(gè)方面，三全路、開元路、東風(fēng)路、長(zhǎng)椿路、雪松路這些斷頭路打通也需要一些時(shí)間。
周邊居民只能期待三全路明年能通車了。(展開全部)

謙祥云棲，展廳位于高新萬達(dá)廣場(chǎng)后面，和萬華城不是一個(gè)售樓部，這也能看出謙祥是準(zhǔn)備單獨(dú)拿出來做的。
1*學(xué)區(qū)。和金科城類似。雙學(xué)區(qū)，西流湖，鄭州中學(xué)，地鐵8號(hào)線，面積97-143平米，萬達(dá)廣場(chǎng)。而萬華城宣傳的則是華師附小、附中。這兒也能理解，雖然都是石佛的城改項(xiàng)目，但謙祥云棲在科學(xué)大道以南，謙祥萬華城在科學(xué)大道以北。
2*謙祥top系。這個(gè)宣傳容易讓人懵圈。鄭州中學(xué)的廣告打出來就能吸引很多人，反而是謙祥top系容易讓人懵圈，畢竟高新區(qū)附近的居民對(duì)于謙祥還是很熟悉的，謙祥萬和城、萬華城、興隆城，都在這附近，謙祥top系產(chǎn)品很少有人見過。雖然面積段較大，主打改善學(xué)區(qū)，效果如何還要看市場(chǎng)反應(yīng)。
3*物業(yè)。看廣告也沒宣傳萬科物業(yè)，大概率也是謙祥自己的物業(yè)。萬華城這個(gè)項(xiàng)目一期、二期、三期是開發(fā)商和萬科物業(yè)合資的物業(yè)公司福謙物業(yè)，五期則是謙祥自己的物業(yè)謙杰物業(yè)。萬華城還叫錢隆城的時(shí)候宣傳的還是萬科物業(yè)，后來福晟集團(tuán)爆雷了，變成謙祥主導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)的時(shí)候，就不宣傳萬科物業(yè)了。
石佛城改項(xiàng)目也是經(jīng)歷頗多，先是地塊被k2開發(fā)商給搶了，當(dāng)然后來k2又走了，被搶了的地又回到了福晟謙祥手里，也就是現(xiàn)在的萬華城3期。后來主導(dǎo)開發(fā)的福晟爆雷了，轉(zhuǎn)讓給了世茂，變成了謙祥主導(dǎo)開發(fā)。然后同一個(gè)項(xiàng)目的幾個(gè)小區(qū)物業(yè)也不一樣，上的學(xué)也不一樣。項(xiàng)目比較好的就是距離萬達(dá)廣場(chǎng)比較近。鄭州高新萬達(dá)廣場(chǎng)是由謙祥集團(tuán)與世茂集團(tuán)攜手打造的商業(yè)綜合體，其坐落于科學(xué)大道以北、紫檀路以東、石佛路以南、郁香路以西。是萬華城項(xiàng)目的配套商業(yè)，整體商圈面積達(dá)16萬平方米。高新萬達(dá)廣場(chǎng)于2018年3月份建設(shè)，2020年10月1日開業(yè)。(展開全部)

融創(chuàng)城很熱門，抖音上、中介的朋友圈，總是有融創(chuàng)城的信息。從克而瑞河南鄭州的項(xiàng)目銷量排行榜上，融創(chuàng)城也是一直有排名。從上半年的榜單、三季度、10月、11月的榜單，加起來也有二十多億的銷量。去年的項(xiàng)目銷量排行榜上，融創(chuàng)城也有約27億的銷量，融創(chuàng)城確實(shí)是融創(chuàng)在鄭州的一個(gè)融創(chuàng)很大的項(xiàng)目。21年快要結(jié)束了，銷量排行榜的格局也基本上定了。萬科在鄭州熄火了。
1*萬科變慢了。萬科城上半年收官之作，有了一個(gè)小高潮，也確實(shí)很火，賣的也很好，下半年形勢(shì)不好，萬科也就翠灣中城有點(diǎn)聲音，表現(xiàn)也一般，萬科也很少有促銷活動(dòng)，如果接下來萬科古翠隱秀和萬科北龍湖項(xiàng)目也不開盤，那萬科在鄭州也熄火了，去年萬科在鄭州還遠(yuǎn)超融創(chuàng)，今年這截止11月，和融創(chuàng)已經(jīng)沒什么差別了。萬科變得很慢，萬科翠灣中城是很長(zhǎng)時(shí)間才開盤，古翠隱秀還在準(zhǔn)備，而碧桂園、融創(chuàng)依舊很快，碧桂園天悅灣很快就賣的差不多了，碧桂園西湖、碧桂園鳳凰城、碧桂園時(shí)代城、融創(chuàng)城、融創(chuàng)運(yùn)河源、融創(chuàng)御湖宸院這些時(shí)不時(shí)也賣的很快。
2*區(qū)域差別。萬科在不被看好的二七區(qū)項(xiàng)目很多，萬科大都會(huì)、萬科航海未來城、萬科理想拾光三個(gè)項(xiàng)目，這和很熱門的管南形成了好很大的差別，管南片區(qū)的碧桂園時(shí)代城、康橋未來公元、融創(chuàng)城都是銷量排行榜前列，萬科在二七區(qū)的項(xiàng)目卻很一般。雖然萬科的品牌比碧桂園、融創(chuàng)、康橋要好，但是二七新區(qū)和管南片區(qū)的差距，萬科也改變不了。
雖然都是城改項(xiàng)目，萬科大都會(huì)、萬科航海未來城沒有萬科城賣的好。萬科城這個(gè)大項(xiàng)目也收官了，萬科在鄭州的發(fā)展也要有所改變。(展開全部)

大正水晶森林目前在售的是二期，2020年8月28日，鄭州瑞信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以起始價(jià)106256.0萬元，競(jìng)得鄭政高出[2020]13號(hào)（網(wǎng)），該地塊位于高新區(qū)冬青西街南、須水河西路西，作為大正水晶森林項(xiàng)目二期開發(fā)用地。
1*教育。學(xué)校建設(shè)的很快，已經(jīng)招生開學(xué)了，周邊的安置房也都交房了，這確實(shí)挺不錯(cuò)的，鄭州已經(jīng)有些樓盤因?yàn)閷W(xué)校沒能招生而維權(quán)。據(jù)宣傳的資料，鄭州外國(guó)語留馀校區(qū)作為鄭州外國(guó)語直系分校，由鄭州外國(guó)語學(xué)校校長(zhǎng)出任本校校長(zhǎng)，資源共享、統(tǒng)一管理，同步發(fā)展。當(dāng)然新校區(qū)、新老師，教學(xué)質(zhì)量也要看實(shí)際情況。只能說管理上會(huì)好些。
2*配套。一期交房還是取得了不錯(cuò)的效果，當(dāng)然前期也經(jīng)過了一些波折。即使在科學(xué)大道上，也能看見一期的建筑，非常亮眼。玻璃、鋁板外立面不僅讓建筑呈現(xiàn)歷久彌新的高階感，也有好的采光及觀景的視野。功能性更是有目共睹，除了特有的防風(fēng)與耐腐蝕性能，可保持建筑立面恒久如新外，其干掛工藝,更確保高層建筑的安全性，也是流行的現(xiàn)代簡(jiǎn)約主義風(fēng)格。尤其是自媒體時(shí)代，抖音、頭條各類的信息傳播還是很快的。只是周邊配套還不是很成熟，周邊也分布著一些工廠。科學(xué)大道以北則有天健湖、天德湖、輕工業(yè)大學(xué)，整體環(huán)境要好些。再加上萬科城帶來的大社區(qū)，整體配套要好些。總體來講，房子還是很不錯(cuò)的，不過外部環(huán)境不如科學(xué)大道以北。
大正作為許昌的開發(fā)商，相比其他地市來鄭州的開發(fā)商做的也還不錯(cuò)。(展開全部)