旭輝旗下的永升物業(yè)接手了錦藝物業(yè)。
麗水錦茂企業(yè)管理工作室等轉(zhuǎn)讓鄭州智萍企業(yè)管理有限責(zé)任公司100%股權(quán)，上海永升物業(yè)管理有限公司接盤。鄭州智萍企業(yè)管理也就是鄭州錦藝物業(yè)的股東。永升物業(yè)為上海旭輝集團(tuán)旗下物業(yè)管理公司，成立于2002年5月，于2018年12月在港交所上市。
旭輝和錦藝也在鄭州開發(fā)了旭輝錦藝一江云著。物業(yè)公司也是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，當(dāng)時恒大也有意出售物業(yè)，但最終沒有交易。
業(yè)主主動交物業(yè)費(fèi)的當(dāng)然很好，不交物業(yè)費(fèi)的會被催收物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主還有沒交的，就大概率會被起訴到法院。從法院判決來看，大多會部分支持物業(yè)公司的訴訟請求。
1*催收物業(yè)費(fèi)。收物業(yè)費(fèi)也是物業(yè)公司的一項主要工作。比如會有物業(yè)公司要求，各服務(wù)中心要把精力投入到物業(yè)費(fèi)收繳和歷史清欠等關(guān)鍵事項上，各職能部門全力做好下沉幫扶等相關(guān)配合工作；各單位要通過定期晾曬指標(biāo)、獎優(yōu)罰劣等各種措施調(diào)動員工積極性，全力沖刺年度經(jīng)營指標(biāo)。
2*訴訟。涉及到物業(yè)費(fèi)的訴訟中，物業(yè)公司勝訴的比較多。一則于物業(yè)費(fèi)的訴訟，法院認(rèn)為被告所反映的綠化和衛(wèi)生服務(wù)不到位等問題屬于合同履行之瑕疵，不屬于合同中的根本違約。物業(yè)費(fèi)系物業(yè)服務(wù)企業(yè)運(yùn)營之基礎(chǔ)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)之運(yùn)營涉全體業(yè)主權(quán)利之維護(hù)，作為僅需承擔(dān)交費(fèi)義務(wù)一方的業(yè)主，在沒有證據(jù)證明物業(yè)公司存在不履行任何義務(wù)或主要義務(wù)的情形下，不能以拒絕交納物業(yè)費(fèi)的方式予以對抗履行。
鄭州錦藝物業(yè)轉(zhuǎn)讓了，錦藝商業(yè)也開始輕資產(chǎn)項目。
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