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旭輝一江云著正常在售住宅生態(tài)環(huán)境精裝

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旭輝一江云著 - 樓盤動態(tài)

這才是靠譜樓盤該有的樣子！

發(fā)表時間：2022-04-21 09:44:43 來源：鄭州樓市

這兩年鄭州樓市供應加劇，新盤不斷涌入，一片紅海競爭。

但有趣的是，每個區(qū)域的榜單卻被幾個固定項目長期占據(jù)著，這幾個項目有好地段、好產(chǎn)品、好開發(fā)商，在片區(qū)紅盤的位置上長紅不衰。

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熟悉鄭州樓市的讀者都知道，每月有一個固定更新的項目推薦表，推薦一些當月值得關注的項目。

自打這個推薦表開始做，有一個項目幾乎沒有下過榜，旭輝一江雲(yún)著。

旭輝一江雲(yún)著擔得起紅盤兩個字，品質(zhì)開發(fā)商旭輝操刀、有高顏值的外立面、有稀缺的賈魯河一線河景、更是惠濟區(qū)稀缺的品質(zhì)樓盤，入市即大爆。

去年這個時候，有人未等到營銷中心開放跑去路口的小展廳擠著看房，有人密切關心旭輝一江雲(yún)著的動態(tài)不斷留言問能不能買。

可以說旭輝一江雲(yún)著一個項目撐起了片區(qū)的熱度，連其他項目都在旭輝一江雲(yún)著的路口蹲守尋找意向購房者。

旭輝一江雲(yún)著首開，推出602套高層、72套洋房，高層賣到15700元/㎡去化70%左右，洋房19000元/㎡直接售罄！

無論是高層還是洋房，這個價格幾乎是惠濟區(qū)的天花板，又是高價、又是大體量的開盤下，旭輝一江雲(yún)著賣得非常好。

首開銷售額和套數(shù)在全市都排在前三。

開盤至今，旭輝一江雲(yún)著的銷量仍是惠濟區(qū)的第一。

▲開盤現(xiàn)場

于是市場下行時，旭輝一江雲(yún)著硬是沒跟大流降價，相當?shù)姆€(wěn)健，即便是未有降價旭輝一江雲(yún)著銷量仍傲視群雄，可見市場的認可度之高。

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理性討論，旭輝一江雲(yún)著憑什么是紅盤？

有四個原因。

第一個原因，項目代表著惠濟區(qū)的天花板。

去年惠濟區(qū)有融創(chuàng)運河源、建業(yè)花園里朗岸等新項目，有綠都青云敘、裕華會園、中海湖濱世家等老項目，良性競爭的擠壓之下，變相的炒熱了惠濟區(qū)。

而幾大項目中脫穎而出的是產(chǎn)品力、地段最能打的旭輝一江雲(yún)著，成為了代表惠濟區(qū)的紅盤。

第二個原因，逆流而上的絕對實力派。

不知道從什么時候開始，鄭州樓市有些畸形，熱榜開始被降價給霸占。

難賣的項目打出了降價大招不斷引流，加上朋友圈中介瘋狂宣傳，管你是哪個區(qū)域、哪個開發(fā)商、品質(zhì)如何、能不能交付，分分鐘火出圈。

而有一部分品質(zhì)不錯、地段不錯的項目，有不跟風降價的底氣，在一輪又一輪的降價潮中保持大賣，旭輝一江雲(yún)著就是這樣。

假如旭輝一江雲(yún)著降價、或者做一些特價的頂?shù)仔麄?，可能項目熱度可以再升一個高度，但旭輝一江雲(yún)著沒有這樣做，完完全全靠著自己去化。

好項目不需要降價，或者說靠著降價大賣是不長久的，好產(chǎn)品才是對購房者的負責。

這份穩(wěn)健即是底氣的表現(xiàn)，更是旭輝一江雲(yún)著對畸形市場的撥亂反正。

第三個原因，金水北、惠濟區(qū)雙管齊下。

旭輝一江雲(yún)著是惠濟區(qū)的網(wǎng)紅項目，是大多數(shù)惠濟區(qū)地緣置業(yè)的第一選擇，這個大家都知道，但是大家不知道旭輝一江雲(yún)著距離金水北非常非常近。

測量得知旭輝一江雲(yún)著距離金水北的分割線連霍高速800米不到，距離金水北品質(zhì)大盤普羅旺世不到3000米，距離金水北核心金水區(qū)市民中心4000米左右。

同樣，普羅旺世旁邊的宜家和金水北的YOYO PARK購物公園也不失為項目業(yè)主周末逛街購物的去處。

平行來看旭輝一江雲(yún)著與保利海德公園的位置很相似，被連霍高速隔絕在傳統(tǒng)意義上的金水北之外，但無限接近金水北。

金水北是鄭州樓市大熱的區(qū)域，但金水北有一些不完美的地方，比如老舊小區(qū)多、城市界面沒那么好，比如城中村改造項目容積率過高、居住舒適度略差。

金水北一路之隔的旭輝一江雲(yún)著被金水北地緣購房者注意到，有相當一部分人選擇了上車旭輝一江雲(yún)著，金水北、惠濟區(qū)雙管齊下，旭輝一江雲(yún)著自然大賣。

第四個原因，項目開發(fā)商是旭輝。

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旭輝這個開發(fā)商的基本情況可以百度，什么前20強開發(fā)商、獲得什么什么世界大獎都有詳細的數(shù)據(jù)，咱直接說重點。

旭輝很安全，三道紅線全綠，保持著強韌的資金流動性，運營資本充足。

上個月旭輝贖回8億公司債，并獲得平安銀行50億并購融資額度，于資本市場認可度非常高。

要明白資本遠比普通人更謹慎,資本根據(jù)開發(fā)商的負債、運營情況酌情調(diào)整利率，能不能融到資、融資利率的變化一定程度上等同于開發(fā)商的安全與否。

不談安全，只說自己牛逼這是耍流氓。

旭輝是安全的開發(fā)商，也是認認真真做產(chǎn)品的開發(fā)商。

去年在蘇州、長沙調(diào)研，早已被旭輝的產(chǎn)品力折服，旭輝的市場占有率常年盤踞在蘇州、長沙的開發(fā)商前三，證明了旭輝實力的過人之處。

小試牛刀的商業(yè)綜合體恒基旭輝天地，憑借高品質(zhì)、高顏值被上海人追捧，更是獲得了中國最驚艷的10大建筑殊榮。

▲恒基旭輝天地內(nèi)部實拍

一線城市的旭輝光環(huán)龐大，旭輝一江雲(yún)著的期待是值得的。

上個月鄭州樓市更過一篇復工大盤點，旭輝一江雲(yún)著的施工工人非常多。

旭輝一江雲(yún)著過年后早早復工了，現(xiàn)階段洋房已經(jīng)封頂，高層正在有序不紊的施工中。

滑動查詢：

▲現(xiàn)場施工

下個階段，旭輝一江雲(yún)著準備將“透明工廠”落地在旭輝一江雲(yún)著。

“透明工廠”是旭輝的一大IP，將房子建造過程中的土建工藝、施工過程、精裝交付、景觀、地庫每一個環(huán)節(jié)展示出來，全流程的透明每一道工序、每一種材料，讓購房者親身感受建筑的細節(jié)，提前知道交付時的樣子。

▲透明工廠

說自己牛逼沒啥意思，敢于亮出真實的施工工藝細節(jié)，無濾鏡、不修飾，最大限度把工地透明化，讓購房者不再擔心交付，這旭輝是真的牛逼。

4

回到旭輝一江雲(yún)著項目，這真的是一塊好地。

鄭州缺水，賈魯河沿線全是高端改善項目，生態(tài)資源價值不言而喻。

惠濟區(qū)缺好學校，鄭州一堆有好學校的項目保值又增值的例子。

而旭輝一江雲(yún)著，有水、有好學校，可以說是出門外國語，推窗賈魯河。

旭輝一江雲(yún)著南側300米是賈魯河，可以說視野完全無遮擋，站在旭輝一江雲(yún)著的樓上可以欣賞賈魯河的河景，沿濱河路一路向東即可快速到達中州大道，又可欣賞賈魯河兩岸的景色。

▲賈魯河

濱河路上的保利海上五月花、天地灣、正弘瀾庭敘都是惠濟區(qū)的標桿改善項目，二手房溢價率高，有很大一部分原因就是河景房的稀缺。

“仁者樂山，智者樂水”，河景房的生活是在鄭州人理想的居住方式。

▲旭輝一江雲(yún)著&賈魯河實拍

旭輝一江雲(yún)著北側一路之隔是惠濟區(qū)外國語中學，目前惠濟區(qū)起點最高的中學，未來的期待值非常高，劃片范圍暫時未知，但一路之隔有巨大的潛在優(yōu)勢。

欣慰的是，這塊好地遇上了好產(chǎn)品。

▲鳥瞰示意圖

旭輝一江雲(yún)著容積率2.99，打造了4棟洋房+9棟高層（河景房不再是洋房的專屬）。

除了河景房，高顏值的立面非常吸睛。

▲外立面示意圖

用大玻璃、極致金屬線條凸顯質(zhì)感，以自由舒展的弧線元素柔化建筑形體，演繹輕奢與靈動的個性，畫出了獨具現(xiàn)代感、藝術感的城市天際，與千篇一律的鄭州樓市獨具一格。

地下大堂頂部采用“星空頂”，打造奢華入口儀式感，內(nèi)部顏值同樣能打。

▲地下大堂示意圖

旭輝一江雲(yún)著在兩棟高層樓王位置做了架空層，舍棄了原本可以蓋房的空間，做了鄭州樓市非常罕見的架空層設計，打造了一個室內(nèi)到室外的過渡空間，衍生出一個約3000㎡的中央景觀大花園，以此來貼近業(yè)主的日常需求，豐富不同年齡段業(yè)主的生活體驗。

▲功能區(qū)規(guī)劃示意

走出大門就是賈魯河旁的生態(tài)公園，可以說內(nèi)外雙公園。

至于旭輝一江雲(yún)著的戶型設計，稱得上鄭州樓市的優(yōu)秀陣列。

極具代表性的就是高層面積約98㎡三室、洋房面積約143㎡四室。

▲戶型圖

小三室在鄭州非常常見了，但是旭輝一江雲(yún)著還是驚艷了一把，超大景觀陽臺設計意味著超大贈送，幾乎無走廊設計意味著面積浪費減少、使用率更高，做到了鄭州最舒適的小三室。

143㎡按理說應該叫做“4+1”，超大橫廳的設計留出了一個小書房，相對主流戶型又多了一個功能空間，主臥的270°拐角陽臺更是讓人驚艷到瞠目結舌，大尺度、超多空間的戶型設計值得其他開發(fā)商抄作業(yè)。

▲樣板間

憑借地段、配套、產(chǎn)品力優(yōu)勢，加上購房者的口口相傳，造就了旭輝一江雲(yún)著獨樹一幟的熱銷，同時也成就了一個鄭州現(xiàn)象級項目。

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有一說一，旭輝一江雲(yún)著是整個鄭州樓市的一股清流。

其他項目瘋狂降價，旭輝一江雲(yún)著開盤快一年一直維持在15XXX元/㎡。

其他項目上渠道中介帶貨，旭輝一江雲(yún)著默默的蓋房子，用實力說話。

其他項目減少研發(fā)成本，直接復制粘貼以前的產(chǎn)品，旭輝一江雲(yún)著自己折騰自己，不斷優(yōu)化產(chǎn)品。

鄭州樓市需要旭輝一江雲(yún)著這樣的項目，提振了鄭州樓市的信心，讓購房者多了一些心安、多了一些期待。

對于購房者而言，有了靠譜的選擇。

想夠又夠不上金水北的，可以選擇一路之隔的旭輝一江雲(yún)著。

地緣品質(zhì)改善的，可以選擇河景房的旭輝一江雲(yún)著，因為惠濟區(qū)的價值高地就在賈魯河畔。

特別是換房成本極高的當下，旭輝一江雲(yún)著是一步到位的首選。

完。

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旭輝一江云著
均價: 13000 元/㎡
開盤時間: 錦藝旭輝一江云著6月27日首次開盤
交房時間: 暫無信息
地址: 惠濟區(qū) 濱河路與清華園路交叉口向東200米
開發(fā)商: 河南錦金貝置業(yè)有限公司
咨詢電話: 0371-6525 7777

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