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當時準備買6期，不銷售了 留給員工內(nèi)購；仔細看下圖，圖上包含西側(cè) 綠地

鄭州綠錦置業(yè)有限公司在綠都瀾灣楓園項目即將交付中，將本屬于全體業(yè)主共有的10000余平方住宅用地非法變更用途為綠化用地（此地塊價值8900萬左右）。導致1661戶、近6000千業(yè)主生活空間被嚴重侵占，與其合同容積率3.49嚴重不符，容積率變成4.44左右，且將此違法行為甩鍋zf，降低zf公信力。世界要公道，不要霸道。綠都還我綠地

總建設(shè)用地面積包含了西側(cè) 50 米寬的綠化帶，小區(qū)的實際總建設(shè)面積僅剩21449.85平方米。地上總建筑面積為 106906.54平方米，以此數(shù)據(jù)計算所得的實際容積率為106906.54/21449.85=4.98，比規(guī)劃圖上的3.49 的容積率超出1.49！

六期和七期容積率出現(xiàn)嚴重縮水，直接少了1個多的容積率！

容積率提一個點，是小區(qū)骨子里的傷，比景觀差，人車分流這些問題更嚴重。事實擺在面前kfs還掰扯個不停，太欺負業(yè)主。黑心騷操作，買房遠離綠都

大家誰也沒想到，綠都瀾灣六期楓園，開發(fā)商大坑了業(yè)主們一把，原本三點多的容積率，交房就變成了四點多，明目張膽的劃走了屬于業(yè)主三分之二的綠化，少了一萬多平屬于業(yè)主的城鎮(zhèn)住宅面積，房子質(zhì)量問題暫且往后放一放，沒看房子之前，首先進到這個小區(qū)院子里一看這綠化，縱使房子再好，也不想去看一眼，業(yè)主買的不只是那百十平的房子，高房價高利率的價格買下來這樣的房子，傷透了業(yè)主們的心，開發(fā)商處理問題的態(tài)度，更是涼透了業(yè)主們的心，硬是把業(yè)主逼上維權(quán)的路上

綠都瀾灣虛假宣傳，侵占業(yè)主綠地，實際容積率比宣傳多了三分之一！

瀾灣周邊道路商業(yè)和學校

瀾灣五期，六期也快了，總體還可以

瀾灣新房銷售結(jié)束了，最近管南重新掀起漲價潮，看似與瀾灣無關(guān)了，但其實不是。
3月份以來，瀾灣小區(qū)內(nèi)，中介帶看二手房的明顯多了起來，小區(qū)毛坯價格大概1萬5左右，簡裝大概1萬6左右，和1萬7的九鼎公館、1.55萬的融創(chuàng)城相比，1萬5內(nèi)的瀾灣二手房性價比高多了。