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項(xiàng)目位置在大河路北，旁邊挨著隋唐大運(yùn)河，環(huán)境較好，非常宜居，小區(qū)容積率較低，2梯3戶小高層還是相當(dāng)給力的！該項(xiàng)目也是建業(yè)將來(lái)的第一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)，據(jù)說(shuō)小區(qū)要進(jìn)行全wifi覆蓋，社區(qū)有商店，可以直接登錄建業(yè)OTO購(gòu)物客戶端網(wǎng)上下單，直接送到家里，這一點(diǎn)絕對(duì)是值得稱贊的！而且未來(lái)小區(qū)提供4點(diǎn)半學(xué)校服務(wù)，幫忙照顧孩子，孩子放學(xué)后可以直接到里面自習(xí)，學(xué)校方面建業(yè)小哈佛也會(huì)入駐，幼兒園還是不錯(cuò)的。整體來(lái)說(shuō)建業(yè)的品質(zhì)毫無(wú)疑問(wèn)，值得信賴，后期物業(yè)也是不錯(cuò)的，目前內(nèi)購(gòu)7600的性價(jià)比也是非常高的，5年后升值空間還是很大的！最大的劣勢(shì)就是該區(qū)域開(kāi)發(fā)尚未完善，前期入住后的交通和配套不太方便，雖然小區(qū)會(huì)提供大巴接送業(yè)主到地鐵口，但是依然需要時(shí)間來(lái)完善。總之，如果沒(méi)有車的話十分不方便。(展開(kāi)全部)

北側(cè)緊鄰黃河，周邊自然資源環(huán)境較好，比較適合居住，但是配套資源匱乏，等惠濟(jì)區(qū)萬(wàn)達(dá)等商業(yè)建起來(lái)后就會(huì)好很多，交通方面離市區(qū)較遠(yuǎn)，看在哪里上班了，在北區(qū)東區(qū)上班，也是很快的，如果西區(qū)和南區(qū)就不要考慮了，旁邊挨著駕校，路考考點(diǎn)，出行不太安全。本項(xiàng)目容積率低密度社區(qū)，二期有幾棟廉租房，影響居住品質(zhì)，樓間距較寬，建業(yè)做的品質(zhì)還是很不錯(cuò)的，板式小高層不到9000價(jià)位還是不低的

建業(yè)已經(jīng)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)多次，到現(xiàn)在為止，預(yù)售證還沒(méi)有下來(lái)，同區(qū)域建議和正商林語(yǔ)溪岸對(duì)比，建業(yè)優(yōu)勢(shì):品牌價(jià)值高、一梯兩戶戶數(shù)少、有89平米南北通透小三房，整體戶型設(shè)計(jì)比較好，正商優(yōu)勢(shì):位置更靠東，離東區(qū)近，臨花園路比臨天河路交通環(huán)境更好些，有預(yù)售證，樓盤大 小區(qū)內(nèi)有小學(xué)，整體來(lái)說(shuō):建業(yè)的品牌、戶型比正商好，正商的位置、教育比建業(yè)好，兩家價(jià)格差的也不多，建業(yè)后期證件問(wèn)題不大，選哪家就看自己的需求了。

從入市以來(lái)有一年多的時(shí)間了，在惠濟(jì)區(qū)里屬于比較偏遠(yuǎn)的地盤了，臨北四環(huán)，噪音大比較嘈雜，周邊幾乎沒(méi)有居住氛圍。大北區(qū)自去年以來(lái)炒得很熱，依著大趨勢(shì)，沖著建業(yè)大品牌，如果三五年內(nèi)不住，也完全值得出手，首先產(chǎn)品全部小高，容積率較低，品質(zhì)也有保障。等后期區(qū)域配套成熟后，住建業(yè)，讓人放心。

建業(yè)倡導(dǎo)讓河南人住上好房子，誠(chéng)然房子質(zhì)量是好，價(jià)格自然也不低。據(jù)說(shuō)建業(yè)的盤近期降價(jià)了，不知道運(yùn)河上城情況怎么樣。該項(xiàng)目位于世界文化遺產(chǎn)“隋唐大運(yùn)河”畔，基本上到北四環(huán)了，晚上北四環(huán)的大貨車噪音影響嚴(yán)重。售樓部是臨時(shí)的，工程進(jìn)度稍慢。周邊配套較為欠缺，出行不夠方便。

位置離市區(qū)較遠(yuǎn)，目前配套很差，周邊環(huán)境目前荒涼，未來(lái)環(huán)境可期待。適合想要品牌房子的屌絲置業(yè)。

建業(yè)集團(tuán)在北區(qū)的小高層項(xiàng)目，一梯兩戶/兩梯三戶設(shè)計(jì)，其中有4棟公租房。最近一次內(nèi)部認(rèn)購(gòu)在5月10日，小戶型均價(jià)8000元/㎡左右，大戶型均價(jià)8500元/㎡左右。項(xiàng)目地處北四環(huán)外，配套不完善，東側(cè)為駕駛員科目三考試地點(diǎn)，周邊多為菜地，出行不太方便。但畢竟是河南一哥的房子，物業(yè)有保證，小區(qū)內(nèi)配有小哈佛幼兒園，推薦對(duì)距離不敏感的置業(yè)者可以考慮。

項(xiàng)目整體不錯(cuò)，小高層產(chǎn)品，建業(yè)品牌，臨河，區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目也不少，未來(lái)還是可期的，前期內(nèi)部仍夠價(jià)格也不高，適合投資，打算居住的客戶，可能要等上5~8年了！

位置在大河路天河路還要向北，目前那塊還什么都沒(méi)有，和東區(qū)剛開(kāi)發(fā)時(shí)候差不多，優(yōu)勢(shì):1、整個(gè)區(qū)域都是新規(guī)劃的，整體區(qū)域整潔度比較高，路面較寬，規(guī)劃比較合理，2、周邊拿地的開(kāi)發(fā)商有:錦藝、中創(chuàng)等，整體檔次較高（同時(shí)消費(fèi)也會(huì)比較高），3、建業(yè)品牌價(jià)值高，后期物業(yè)有保障，4、一梯兩戶，最高13層，得房率高，全部南北通透、不擋光，住的人少安靜！劣勢(shì):1、16年底交房之后，暖氣和天然氣可能通不了，暫時(shí)也不能入住，除非可以接受沒(méi)有天然氣暖氣外，周邊工地似的居住環(huán)境，并且會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間（預(yù)計(jì)交房后5年）,2、惠濟(jì)區(qū)整體教育水平較差，目前轄區(qū)內(nèi)很多學(xué)校都是村里的小學(xué)，那一塊暫時(shí)也沒(méi)有中學(xué)?？偨Y(jié):如果短期內(nèi)不準(zhǔn)備住，且不考慮孩子上學(xué)問(wèn)題的可以買，如果不是則不建議購(gòu)買！(展開(kāi)全部)

項(xiàng)目在大河路北邊，大河路南邊有天倫莊園、民安北郡；項(xiàng)目臨近索須河，要打造河景宜居住宅；一梯兩戶小高層設(shè)計(jì)。建業(yè)的品牌大家一直都信得過(guò)，但價(jià)格一般要高于同類型；從項(xiàng)目規(guī)劃看比大河路南邊的項(xiàng)目好一點(diǎn)，周邊配套方面本身就極其缺乏，項(xiàng)目配套就基本沒(méi)有。不過(guò)區(qū)域肯定是有未來(lái)的，等待的周期會(huì)比較長(zhǎng)，之前運(yùn)河上院的TG房買到肯定是很值的，在開(kāi)盤估計(jì)價(jià)格不會(huì)比北郡低太多。