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建業(yè)運河上院的洋房位于已交房的小高層和商墅中間，南臨大運河，素質(zhì)還是很不錯的，這應該是運河上院最后一批房子了。有次可以看到，整體的開發(fā)策略就是小高層TG回現(xiàn)，洋房和商墅出利潤，拉的周期有點長，不過好在等到了和昌和融創(chuàng)把這里炒起來了。
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建業(yè)的洋房只有8棟，都是8層，面積是140左右的三房或四房，戶型依舊延續(xù)了建業(yè)一貫的風格，短面寬大進深。
從位置來看，
融創(chuàng)洋房雙河交匯最優(yōu)，其次建業(yè)南臨大運河，最次林與城窩在里面。
從容積率來看，
融創(chuàng)最低1.1，林與城1.98，建業(yè)1.6的樣子。
從排布來看，
融創(chuàng)很純粹，林與城18層小高層搭配洋房，密度較高，幾乎沒啥集中型景觀了，對小高層業(yè)主有些不公平，建業(yè)還好，排布13層小高層和8層洋房，較為均勻，景觀施展空間大。
從戶型來看，
融創(chuàng)和林與城都不錯，建業(yè)的進深長，只有客廳和主臥朝南，不過贈送蠻多的，都是三個陽臺。
洋房目前會員招募中，放風價16000元/平米，直逼融創(chuàng)精裝房，比林與城14000高，仗著一期交房效果還不錯，還有建業(yè)老大哥的名號加成，賣的貴也情有可原，況且一期那TG價，建業(yè)真沒掙啥錢。
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如果還想在鄭州買建業(yè)的房子，這是不多得機會，五龍新城，尚悅居，都是富力***盤，花園里也是尾聲了，春天里可能被收購，你想想哪還能買到建業(yè)的房子？
建業(yè)今年在鄭州的銷售額也就20多億，其他都是地市貢獻的，式微了，如今很多大牌開發(fā)商鄭州拿不到地，都下沉到地市了，所以最近經(jīng)常聽到雅居樂新密地王，碧桂園許昌地王，聽說地產(chǎn)三四線黑馬——中梁已經(jīng)殺入平頂山，安陽等地，相信以后地市也不再是建業(yè)的天堂了。(展開全部)
運河上院一期6月底交房，我們是143平的四室頂層，前段時間鄭州下了幾次暴雨，發(fā)現(xiàn)頂樓樓頂漏水，跟物業(yè)溝通到現(xiàn)在都沒修好，樓頂全是洋灰碎渣，物業(yè)修是修了，一桶洋灰澆灌點水就好了，下雨繼續(xù)漏，心塞無語了，像頂樓漏水肯定是防水沒做好不達標，物業(yè)或是建業(yè)工程部應該重新再做一次防水吧，這往裂縫里澆灌洋灰沒用啊，其他頂樓業(yè)主也出現(xiàn)漏水問題了，幾次下來都是澆灌洋灰修法，繼續(xù)漏，真是讓人頭疼的厲害，，，，，我該怎么辦，朋友們幫忙支個招吧
路兩邊確實存在假草坪，工期可以看出來是非常的趕的。一說起趕工期這件事，工程上的人說他們也很無奈，政府在冬天的揚塵治理耽誤了不少時日，其實誰也不能怪，政府治理，我們每個人還會頭頂一片藍天，才會有新鮮的空氣嘛。
小區(qū)的整體綠化還是不錯的，全冠移植的樹木比較多。產(chǎn)品類型是13層，1梯2戶。值得說的是89平的房子，南北都有陽臺，一共3個，現(xiàn)在市面上很少見了。他們的單元門確實有點小，不過單元門有人臉識別系統(tǒng)，建業(yè)的建筑質(zhì)量還算可以，唯有空鼓。他們的新風系統(tǒng)是開發(fā)商后期加上的，當時是沒有的，入戶門后期也會換上指紋密碼鎖。
建業(yè)運河上院今天交房，交房過程中的禮賓見面都會問好敬禮，感覺還不錯。
低密度社區(qū)，小高層樓間距很不錯，感覺低樓層的采光也沒有太大問題，立面效果說不上特別好但是還可以，除了一圈的消防通道是瀝青路面之外人行道路都是鋪的地磚，1梯2戶，通利的電梯，電梯的載重量也可以，有新風、地暖、后期可以領指紋密碼鎖。
120多的三房客廳、主臥各有一個陽臺，但是室內(nèi)有些地方設計不是很合理，比如120多的廚房的門好小，入戶門是普通的乙級門，窗戶是雙層斷橋鋁，只能說中等偏上一些，防水做的很差，墻面空鼓不是很多，還有入戶大堂顯的很壓抑。
建業(yè)運河上院在售洋房，140㎡四房，均價16000元/㎡
建業(yè)運河上院二期開盤時間待定，目前房源處于前期咨詢階段
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