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建業(yè)運河上院的洋房位于已交房的小高層和商墅中間，南臨大運河，素質還是很不錯的，這應該是運河上院最后一批房子了。有次可以看到，整體的開發(fā)策略就是小高層TG回現(xiàn)，洋房和商墅出利潤，拉的周期有點長，不過好在等到了和昌和融創(chuàng)把這里炒起來了。
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建業(yè)的洋房只有8棟，都是8層，面積是140左右的三房或四房，戶型依舊延續(xù)了建業(yè)一貫的風格，短面寬大進深。
從位置來看，
融創(chuàng)洋房雙河交匯最優(yōu)，其次建業(yè)南臨大運河，最次林與城窩在里面。
從容積率來看，
融創(chuàng)最低1.1，林與城1.98，建業(yè)1.6的樣子。
從排布來看，
融創(chuàng)很純粹，林與城18層小高層搭配洋房，密度較高，幾乎沒啥集中型景觀了，對小高層業(yè)主有些不公平，建業(yè)還好，排布13層小高層和8層洋房，較為均勻，景觀施展空間大。
從戶型來看，
融創(chuàng)和林與城都不錯，建業(yè)的進深長，只有客廳和主臥朝南，不過贈送蠻多的，都是三個陽臺。
洋房目前會員招募中，放風價16000元/平米，直逼融創(chuàng)精裝房，比林與城14000高，仗著一期交房效果還不錯，還有建業(yè)老大哥的名號加成，賣的貴也情有可原，況且一期那TG價，建業(yè)真沒掙啥錢。
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如果還想在鄭州買建業(yè)的房子，這是不多得機會，五龍新城，尚悅居，都是富力***盤，花園里也是尾聲了，春天里可能被收購，你想想哪還能買到建業(yè)的房子？
建業(yè)今年在鄭州的銷售額也就20多億，其他都是地市貢獻的，式微了，如今很多大牌開發(fā)商鄭州拿不到地，都下沉到地市了，所以最近經常聽到雅居樂新密地王，碧桂園許昌地王，聽說地產三四線黑馬——中梁已經殺入平頂山，安陽等地，相信以后地市也不再是建業(yè)的天堂了。(展開全部)
建業(yè)運河上院目前有幾大動作：
1、 交房前工程收尾：目前外立面裝修已完成90%，1-2層外立面為干掛石材，3-13層為真石漆，建筑頂部為新中式大屋檐，品質感還不錯，室內新風、地暖已經全部鋪設到位，建筑廢料在清掃中，預計2017年6月份一期6-12號樓交房。
2、 銷售車位：車位13.5萬一個，拖拖拉拉在賣。
3、 給業(yè)主推銷建業(yè)艾佳生活：目前開發(fā)商涉足裝修的越來越多，如正弘物業(yè)旗下的正點裝飾，碧桂園橙家裝飾，建業(yè)也不例外，艾佳生活是一家面向地產3.0的互聯(lián)網家居生態(tài)創(chuàng)新型企業(yè)，由建業(yè)和一德兩大集團共同天使投資創(chuàng)建。
4、 主推二期聯(lián)排合院，目前還差預售證，重點說說這個合院產品。建業(yè)運河上院一期早早的內購完了，此時推出這么稀缺高端的二期，也是想借勢大河宸院的東風。
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首先強調下，這不是住宅，是商業(yè)性質，出現(xiàn)這么尷尬的產品因為大運河沿線有一類建設控制線，這個三角地塊離河岸太近了，限高9米，建業(yè)無奈只能做成8.95米的別墅，但別墅國家已經禁止，只能報備成商業(yè)，反正你知道是規(guī)避政策的產物就行了。
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產品主要是200-210㎡的雙層聯(lián)排合院，新中式風格，獨門獨院，地下一層地上兩層，其中露臺+庭院算贈送100多平米，地下一層贈送80多平，總體贈送率達到100%。地塊小，總共也就36套，預計2018年底交房.
???
這個合院戶型設計的很有意思，有點綠地香頌創(chuàng)新別墅的味道，呈手槍戶型，客廳都在在北邊，餐廳臥室采光面要么是西側，要么是東側，而且別家別墅都是客廳上方挑空，但它這戶型都是餐廳挑空?？傊屓烁杏X有些錯位。優(yōu)點是三個臥室都是套房設計，留的面寬也很足，舒適度比較高。
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目前對外釋放的均價500-600萬/套，按商業(yè)貸款50%，首付至少要250萬，門檻堪比北龍湖了，究竟什么樣的人才會買這個大北區(qū)的商業(yè)別墅，我想不出來？(展開全部)
建業(yè)運河上院在售洋房，140㎡四房，均價16000元/㎡
建業(yè)運河上院二期開盤時間待定，目前房源處于前期咨詢階段
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