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1.區(qū)域 .好多人也覺得這位置不是核心區(qū)域，然后電建這個開發(fā)商也沒有好的改善產(chǎn)品可以參考，位置和產(chǎn)品是沒那么大的信心。對于改善產(chǎn)品不是能交了房就好，要有更多其他價值，品牌、設(shè)計或者學(xué)區(qū)，中原區(qū)還是中原路附近是核心區(qū)域，位置來說恒大云璽>萬科山河道>電建中原華曦府，當然恒大開發(fā)商是不中，華曦府如果能吸引到周邊金水區(qū)、二七區(qū)的人，比如大石橋、鄭大一附院附近的人。畢竟項目位置確實是中原區(qū)的邊緣地帶。
2. 電建，建筑施工單位的特點比較明顯，注重成本控制、施工，房地產(chǎn)開發(fā)商更重視營銷、產(chǎn)品設(shè)計、客戶調(diào)研， 比如在成本控制上，電建宣傳的優(yōu)秀個人，在區(qū)域及項目領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下超額完成中原華曦府項目土地價格降低1.8億元的目標，土地價格降低也是很大的成本降低。
3 改變. 為深入落實公司交付力提升工作要求，進一步提高精益建造水平及管理能力，7月21日，中南區(qū)域黨委書記帶領(lǐng)在鄭管理團隊到金沙集團開展對標交流學(xué)習(xí)。
一行首先來到金沙天悅、金沙東院等在建項目，在講解人員陪同下，實地考察了施工工藝、精裝地庫、園林景觀等。在被譽為“全國十大豪宅”之一的金沙東院，交流團隊詳細了解了金沙在產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計、院系文化打造、品質(zhì)細節(jié)雕琢等方面的獨特做法。項目參觀結(jié)束后，交流團隊拜會了金沙集團總裁張永濤并召開座談會，張永濤對金沙集團“精細化”施工及管理、拿地策略、運營思路等進行了深入闡述。
這也是從建筑施工方到開發(fā)商的轉(zhuǎn)變，拿地策略、運營思路、精細化管理各個方面的轉(zhuǎn)變。(展開全部)
自駕走農(nóng)業(yè)高架，還是很方便的，就是高峰期會堵車。
附近公交車多，地鐵走路到月季公園地鐵站，十多分鐘，最好騎個電動車。
附近沒有好學(xué)校加持，屬于有學(xué)上，很普通的那種。
產(chǎn)品看規(guī)劃是不錯，能不能買，得看價格！新盤需要跟建業(yè)時代和鳴，華潤 競爭。二手有次新，有老小區(qū)對比。定價是關(guān)鍵
東區(qū)的華曦府還在難產(chǎn)中，中原區(qū)的華曦府已經(jīng)出來了。
整體定位改善，還請了幾位大師站臺——GOA大象總建筑師袁源、奧雅李寶章、水平線琚賓，效果圖看著挺漂亮，公建化外立面，玻璃幕墻＋鋁板，轉(zhuǎn)角采用弧形落地窗，這些在東區(qū)，尤其是北龍湖越來越多，西區(qū)還是第一個，瞄準了西區(qū)改善人群。
戶型起步143㎡，做了四室兩廳兩衛(wèi)，北側(cè)臥室和廚房都是偷面積，南側(cè)客廳和一個次臥的鏈接是非承重墻，可打掉改造成橫廳，陽臺也是聯(lián)通的。
中間面積段是168㎡四室兩廳三衛(wèi)，多了一個衛(wèi)生間，可以作為老人房使用，起居更方便，南北雙陽臺，面積贈送的也不少。
最大的是192㎡四室兩廳兩衛(wèi)，270°轉(zhuǎn)角設(shè)計，開間達到14.7米，跟金橋華曦府有些相像，但又不一樣。戶型都不錯，據(jù)說得房率能達到90%以上，真能偷。
社區(qū)不小，總共16棟高層住宅，但容積率又不低，開發(fā)商規(guī)劃了9處架空層，作為娛樂社交空間使用。
目前看設(shè)計的也算有誠意，電建地產(chǎn)也算鄭州的老朋友啦，管城洺悅?cè)趫@、濱河瀧悅?cè)A庭、二七洺悅天璽、綠博洺悅苑，粗略一算，在鄭州也沒掙到錢。
周邊有地鐵5號線月季公園站，距離三四百米，步行很舒適的距離。附近以火電二公司、送變電公司這些家屬院為主，過金水西路往南就是國棉三廠、四廠的家屬院，還有錦藝國際華都、方圓經(jīng)緯、宏江瀚苑這些次新小區(qū)。
附近還有新樓盤在售的華潤琨瑜府，定位剛需，兩個樓盤都稱不上競品。
現(xiàn)在就看怎么定價了，好不好還得看價格。(展開全部)
呼聲很高得中原華曦府終于揭開了神秘面紗。
產(chǎn)品首次曝光，規(guī)劃14棟30-33層高層住宅、1棟25層高層住宅、1棟17層高層住宅及1個九班制幼兒園，1777戶，其中套內(nèi)面積小于130平的1410戶，大于130平的367戶。
確實是奔著改善來的:
三個面積段，143平、168平和192平，其中143平占比最大，但主要分布于臨街樓棟，戶型設(shè)計也非常普通，可以說是整個社區(qū)的點綴戶型，但分量又非常足沒有這個還真的不行，要知道主城區(qū)的地緣客戶從剛需社區(qū)到純改善社區(qū)的過渡，經(jīng)濟實力不是那么土豪的，143平是首選戶型面積段。
其次是168平，以兩個單元的樓棟為主，均不臨路，168平是近兩年純改善社區(qū)賣的非常好的一個面積段，標準大四房，空間感十足，非常受中產(chǎn)的喜愛。
最后就是192的王炸了，全是獨棟樓王位置，四房兩廳三衛(wèi)，拐角橫廳設(shè)計，客廳做到了5.6米的開間，這個面積一般只會出現(xiàn)在北龍湖，放在老金水、老中原，一個區(qū)域能有兩個項目產(chǎn)品可以做到190都已經(jīng)算是稀缺資源了，當年的恒大云璽的熱銷，一是市場還算是巔峰二就主要是大面積的稀缺資源了，每一個主城區(qū)都隱藏著這樣一部分地緣土豪，不差錢，喜歡居住在主城區(qū)，尤其是家門口兩公里內(nèi)的煙火氣。
電建中原華曦府三個面積段完美覆蓋了三種不同人群的改善需求，確實是非常純粹的一個社區(qū)。
3.1米的層高，地上規(guī)劃1600平的架空層，設(shè)計有下沉庭院，加上高顏值的外立面，標新立異，辨識度強，規(guī)劃設(shè)計如果全部落地這絕對是周邊的天花板項目，包括以后的二手房。
這個盤縱使周邊環(huán)境一般，但勝在交通方便產(chǎn)品給力，也可以說是一家獨大。
樓市最近的救市政策還在不斷的加碼，該來的行情依舊沒有來，建議18000走一波。(展開全部)
雖然產(chǎn)品很改善，但是以我在中原區(qū)幾年的居住經(jīng)歷來說，棉紡路以南的中原區(qū)才是名副其實的老中原區(qū)，鐵路以北整個居住氛圍跟配套都差一個檔次，不過稀缺勝于一切。
鄭州四代宅殺瘋了！
免責聲明：本項目推廣名為"中原華曦府·著宸"，備案名為“十里華居”。項目戶型設(shè)計因樓層差異存在變化，同時，露臺僅在本期樓...
2023年9.11-9.15日，鄭州城區(qū)共計3個項目、537套房源進行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積63580.6㎡，另...
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