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清盤

路過～

趕在龍湖開盤前刷下熱度，這樣的戶型咋樣？

后面樓棟的規(guī)劃已經(jīng)改好啦

這個盤現(xiàn)在價位怎么樣了？開新盤了嗎

進(jìn)度挺快，四舍五入鐵景房～

克而瑞河南的數(shù)據(jù)，1-10 月 中原華曦府銷售額 12.4 億，排名鄭州第二，第一名是中原區(qū)的中海時光之境。這段時間中原華曦府的銷售額大幅增加，排名也上升很快。1-7 月的榜單上還是第十名，銷售額 6.25 億，三四個月的時間，排名上升到第二位了，銷售額也翻倍了。中原華曦府也發(fā)了 2024年10月，中原華曦府再度超越市場期待以簽約3.1億、126套熱銷佳績刷新主城熱度位列10月鄭州房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額&面積TOP1，在1-10月鄭州市住宅項(xiàng)目銷售額榜單中排名TOP2。這也顯示了主城區(qū)大面積的房子的銷售的熱度。畢竟中原華曦府 143㎡起步，建面包含約143-192m2大面積改善產(chǎn)品。192 平米采用“百變戶型”設(shè)計理念，巧妙在方廳旁設(shè)立“X空間”，可做茶室、影音房、書房此外，192㎡綜合得房率約91%，贈送面積高達(dá)26 平米，高得房率的產(chǎn)品也是很受市場歡迎的。
項(xiàng)目周邊配套成熟，交通也便利，有地鐵 5 號線月季公園站，周邊也有金水西路、農(nóng)業(yè)路、嵩山路，距離鄭大一附院河醫(yī)院區(qū)也不遠(yuǎn)。中海時光之境和中原華曦府的熱銷也顯示中原區(qū)及周邊居民改善需求的熱度。當(dāng)年恒大云璽的開盤，也讓不少鄭州人見識到了中原老城居民真正的需求和實(shí)力，也一度被稱為中原區(qū)的神盤。如今龍湖龍智造代建代銷鄭州市中原區(qū)鄭政出【2024】19號地塊，19號地塊即原恒大云璽二期地塊。中原區(qū)居民又多了一個選擇。(展開全部)

中原華曦府從去年9月份正式入市到現(xiàn)在也有一年時間，賣的還不錯?？偣查_了1、2、3、6、7、8這六棟樓，其中1、2、3這三棟全部是143㎡，也是入門級戶型，所剩房源不多，8號樓是168㎡四房兩廳三衛(wèi)，可選房源也不多，僅剩下1、2、3頂樓這些樓層，個別房源16000多能買到。6、7兩棟樓主要是197㎡，6號樓比7號樓要貴些，價格在19500左右，可選樓層要多一些。

其他樓棟暫時沒開，先把這六棟樓消化一段時間。地塊占地約116畝，總共1777套房，目前賣了將近600套，去化速度還可以，跟越秀天悅江灣基本持平，略遜于中海時光之境。目前售樓部還在金水西路邊上，同樣的玻璃盒子，讓我想起來北龍湖電建金橋華曦府，好不容易從龍湖里展廳換到北龍湖，同樣的透明玻璃房和臨時樣板間，到現(xiàn)在工地還是停工狀態(tài)，估計得把旁邊蘭溪府熬走的意思。其實(shí)在上半年還有部分客戶在等這個樓盤，他們挺喜歡它的戶型，位置也更好一些，但短期內(nèi)肯定是指望不上啦，顧問也都被拉到了中原華曦府。

項(xiàng)目外立面看上去還是不錯的，尤其是等全部呈現(xiàn)后在周邊一眾老破小的映襯下，甚是明顯。定位改善，還是會另一部分地緣沖動的，如果還是剛需，那就是平平無奇，很難達(dá)到現(xiàn)在的銷售情況，這種小區(qū)，如果碰見好行情，價格合適的情況下會很吃香，快速清盤So easy！(展開全部)

本來沒打算看這個盤，原來對西站路那邊的印象就是一個字亂，閑著沒事兒去月季公園玩的時候發(fā)現(xiàn)，月季公園比十幾年前強(qiáng)多了，小而美，周圍的環(huán)境也改善了很多。于是就去看了看這個盤，總體比想象的要強(qiáng)，問題依然有一些，首先容積率高了，改善盤3以下會好一些；其次學(xué)校放在了小區(qū)正對面，這是什么神操作？再一個143戶型偏小得房率不高，不如增加幾平方做正經(jīng)的4室，或者干脆做大三室，尤其是3號樓的143簡直難評，168和192的戶型不錯，但是總價上去了，在這兒不好賣，西站路不是中原路。最后總結(jié)，總體還行，對比中海目前價格偏貴，降一千左右還是可以的。等等黨永遠(yuǎn)勝利，更低的得房率更新的產(chǎn)品

戶型沒一個方正的，不考慮