1.區(qū)域 .好多人也覺(jué)得這位置不是核心區(qū)域，然后電建這個(gè)開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有好的改善產(chǎn)品可以參考，位置和產(chǎn)品是沒(méi)那么大的信心。對(duì)于改善產(chǎn)品不是能交了房就好，要有更多其他價(jià)值，品牌、設(shè)計(jì)或者學(xué)區(qū)，中原區(qū)還是中原路附近是核心區(qū)域，位置來(lái)說(shuō)恒大云璽>萬(wàn)科山河道>電建中原華曦府，當(dāng)然恒大開(kāi)發(fā)商是不中，華曦府如果能吸引到周邊金水區(qū)、二七區(qū)的人，比如大石橋、鄭大一附院附近的人。畢竟項(xiàng)目位置確實(shí)是中原區(qū)的邊緣地帶。
2. 電建，建筑施工單位的特點(diǎn)比較明顯，注重成本控制、施工，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商更重視營(yíng)銷(xiāo)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、客戶(hù)調(diào)研， 比如在成本控制上，電建宣傳的優(yōu)秀個(gè)人，在區(qū)域及項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下超額完成中原華曦府項(xiàng)目土地價(jià)格降低1.8億元的目標(biāo)，土地價(jià)格降低也是很大的成本降低。
3 改變. 為深入落實(shí)公司交付力提升工作要求，進(jìn)一步提高精益建造水平及管理能力，7月21日，中南區(qū)域黨委書(shū)記帶領(lǐng)在鄭管理團(tuán)隊(duì)到金沙集團(tuán)開(kāi)展對(duì)標(biāo)交流學(xué)習(xí)。
一行首先來(lái)到金沙天悅、金沙東院等在建項(xiàng)目，在講解人員陪同下，實(shí)地考察了施工工藝、精裝地庫(kù)、園林景觀等。在被譽(yù)為“全國(guó)十大豪宅”之一的金沙東院，交流團(tuán)隊(duì)詳細(xì)了解了金沙在產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)、院系文化打造、品質(zhì)細(xì)節(jié)雕琢等方面的獨(dú)特做法。項(xiàng)目參觀結(jié)束后，交流團(tuán)隊(duì)拜會(huì)了金沙集團(tuán)總裁張永濤并召開(kāi)座談會(huì)，張永濤對(duì)金沙集團(tuán)“精細(xì)化”施工及管理、拿地策略、運(yùn)營(yíng)思路等進(jìn)行了深入闡述。
這也是從建筑施工方到開(kāi)發(fā)商的轉(zhuǎn)變，拿地策略、運(yùn)營(yíng)思路、精細(xì)化管理各個(gè)方面的轉(zhuǎn)變。
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