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我老婆家在這有一套安置房，這位置煙火氣杠杠滴。

中鐵泰和府，京廣快速路與隴海快速路交會處東200米路北。

這種巨無霸項目，也只有央企敢接手，名字起得也是非常霸氣中央商務區(qū)，項目整體占地面積是14萬平方米，一共規(guī)劃115萬平方米，其中住宅38萬平方米，商業(yè)15萬平方米，辦公金融酒店公寓大概是34萬平方米，zf重點打造的是城市會客廳和形象展示大廳，有大型購物中心、民國風情商業(yè)街、高檔的星級酒店、高檔住宅、精品公寓，現(xiàn)在也是現(xiàn)房銷售。

關于火車站的問題？看看他們的銷售是如何介紹的：根據(jù)《鄭州鐵路樞紐總圖規(guī)劃》，未來鄭州火車站普速客運南遷到小李莊后，鄭州站將全面升級為高鐵中心站，承擔鄭州市區(qū)主要高鐵客運功能，與鄭州東站一西一東形成高速鐵路網(wǎng)，這事情說的是有板有眼，但是誰知道猴年馬月的事情。

位置絕對是黃金一環(huán)，坐擁萬千繁華，配套是100%的齊全，學校、商業(yè)、地鐵在其他項目存在的問題，在這完全不存在，一般在這買的基本上是地緣性客戶，火車站周邊基本沒有高端項目，除了華潤悅府，均價2萬左右，租金也不便宜。

項目該吐槽也得吐槽，其一是位置，個人感覺火車站周邊真的不適合居住，人太多、車流量也大，啥時候回家，車都是烏泱泱一片，人也是黑壓壓的一片，有時候堵車堵到懷疑人生；其二是高梯戶比，3T10戶，看慣了四四方方的戶型，再看這個，肯定是非常別扭，該朝南的不朝南，該采光的不采光，該通透的不通透；其三這種房子非常容易被做成酒店、公寓、出租，很雜很亂。(展開全部)

老城一環(huán)也開始卷起來了，鄭州推出了多個城心地塊，分別是鄭政出（2024）28號（網(wǎng)），地塊位于淮河東路南、大學中路西，康橋金域上郡對面，以及鄭政出（2024）29號（網(wǎng)），地塊位于中原東路南、大學北路西，醫(yī)學院南邊，還有月初掛牌的金水大石橋地塊。

這些地塊都不大，與目前一環(huán)的巨無霸項目中鐵泰和府是沒法比的。年中的時候，泰和府的六號院1100多戶交付了，住宅吧就那么回事。主要還看商業(yè)，現(xiàn)在鄭州都流行仿古商業(yè)，泰和府有一系列的主題街區(qū)，比如一期的印巷1923，去年9月29日已經(jīng)開業(yè)，二期唐宋夢華在9月也開街了，后期還有火車時代、記憶河南、時空幻城、時光文藝等主題街區(qū)正在建設中。
這個盤位置不錯，卻比較親民，單價15000左右，主要在售產(chǎn)品為建面約60平米的一房、80平米的兩房、140平米的三房，總價90-250萬左右。雖說看著還行，但不知道為啥，這項目總給人一種兵荒馬亂，廉價貧民窟的感覺。
也許是周邊京廣快速路，隴海快速路，火車站交匯，車來車往，不是很宜居。
也許是項目自身規(guī)劃太早，不論建筑風格還是戶型設計都過于陳舊，顯得整個項目亂糟糟的。
但不管怎么樣，東區(qū)高鐵商務區(qū)的崛起，二七老火車的衰落是城市發(fā)展的必然，從來都是如此，新王代替舊王，中鐵泰和府受制于大趨勢，也只能做到這個地步了。(展開全部)

中鐵泰和府，京廣快速路與隴?？焖俾方粎R處東200米路北。

這個項目規(guī)模還是非常大的，鄭州中央商務區(qū)首開的D區(qū)位于鄭州火車站西廣場南側，項目是東起京廣鐵路、西至京廣快速路、南起隴?？焖俾?、北到火車站西廣場。整體的占地面積是14.5萬平方米，建筑面積是115萬平方米，其中規(guī)劃住宅38萬平方米、大概是3700戶，戶型面積從60-145平方米，商業(yè)是15萬平方米、辦公金融酒店公寓34萬平方米，這種超級大的城市綜合體，而且還有如此體量的商業(yè)，只有錢多的央企來接手了，其他開發(fā)商是真的弄不動。

現(xiàn)在也是現(xiàn)房銷售，正在銷售的事D5地塊的1號樓和2號樓，D6地塊的1號樓和2號樓，建筑面積有62-65平方米的1室2廳1衛(wèi)，83-84平方米的2室2廳1衛(wèi)，136平方米的3室2廳2衛(wèi)，成交均價方面1室的均價15300-15500元/平方米，3室18500元/平方米。

這種項目如何說呢？食之無味棄之可惜！

首先位置，妥妥的一環(huán)沒毛病吧，算是城市最中央了，但是旁邊就是火車站的西廣場，人流量絕對是非常大，把房子買到火車站旁邊絕對不是一個明智的選擇，火車和高端真的是無緣。再說這個項目的戶型，3T10戶，戶型做的一定是非常糟糕的，以83平方米的戶型為例，一個83平方米是一個橫條，一字擺開，一進門一個餐客一體，西側是一個臥室，東側也是一個臥室；還有一個83平方米的戶型，兩面寬，客廳和臥室朝南，北側是一個臥室，總之一言難盡……

綜上所述：不建議購買，不建議購買，不建議購買！(展開全部)

這個項目引進萬科物業(yè)，是對業(yè)主的尊重。

一線鐵景房，火車迷的最愛，每天醒來看到車來車往的火車，就能直觀的感受到控制大半個中國的黃金十字路口的成色。

安開混合，每棟樓都有商品房的安置房。

商業(yè)配套和小學不用發(fā)愁，商業(yè)已經(jīng)是網(wǎng)紅打卡地，小學即將集團化辦學～

安置房已經(jīng)選房結束，回遷居民已經(jīng)開始裝修了～

中鐵泰和府

原來的鄭州中央商務區(qū)項目已經(jīng)改名中鐵泰和府。

這是中鐵進入鄭州的首個項目，首開D5地塊，兩棟樓成一個院，一樣的回字形布局，三梯十戶設計，戶型建面約41㎡一室一廳一衛(wèi)、62㎡、65㎡一室兩廳一衛(wèi)以及83㎡、84㎡兩室兩廳兩衛(wèi)，戶型設計都還不錯，很方正，北向的兩個83㎡戶型采光會差一些。

精裝樣板間下個月開放，預計下個月中下旬開盤，開盤的是西側的樓棟，東側的樓上主要是賠付給之前居民的房子，基本沒房可售了，西側樓棟賠付出去的很少，所以還有不少房源可以對外出售，不過這兩棟樓都是商品房，不是安置房。

不臨京廣路的東側樓棟已經(jīng)分完了，下個月開盤的西側樓棟，硬傷在于同時臨近京廣路和隴?？焖俾穬蓷l大路，噪音粉塵影響很大。

貸款下來就能直接交鑰匙開始裝修，釋放毛坯價格16000元/平米左右，26號開始定存的，定存1萬，開盤額外優(yōu)惠1萬。

中鐵泰和府入市，二七老城終于有新項目了。(展開全部)

搜資料的時候看有人這說改善？??？？？？

今年各區(qū)主打城市更新項目，二七區(qū)的就是中央商務區(qū)了，這也是二七二環(huán)內(nèi)隱藏的一個王炸綜合體項目。

位于京廣路與隴海路交叉口，總占地面積約397畝，凈地面積約199.8畝，地上規(guī)劃總建筑面積約86萬㎡，包括38萬㎡的住宅、7.5萬㎡的商業(yè)街區(qū)、7.5萬㎡商業(yè)購物中心、10萬㎡寫字樓、15萬㎡soho公寓、1.7萬㎡酒店，總投資90億元，分6個地塊開發(fā)，項目定位為鄭州市核心區(qū)及火車站門戶區(qū)域商業(yè)升級，打造鄭州市區(qū)內(nèi)最純粹的民國風情商業(yè)街，取名“中鐵·太和里”，源于太和路路名，寓意“國泰民安，商業(yè)繁榮”，商業(yè)街區(qū)將弘揚河南餐飲文化，引入河南老字號及非遺文創(chuàng)，形成集特色餐飲、休閑娛樂、精品文創(chuàng)、精彩劇場、時尚運動等為一體的體驗式街區(qū)，通過商業(yè)與文化的結合，招商業(yè)態(tài)及品牌的輔助，共同打造城市體驗地及“網(wǎng)紅打卡地”,建成后將成為二七火車站一帶的新名片。

大概方位是西廣場的南側，原來也是鐵路家屬院的聚集地，時間較長已徹底淪為老破小，環(huán)境非常一般，所以城市更新也是迫在眉睫，中鐵就拆遷也是極限拉扯了好幾年。

這個項目怎么說呢，最受關注的應該是商業(yè)，畢竟位置在這擺著呢，城市發(fā)展一路向東二七商圈的輝煌已成為歷史，所以重塑二七商圈的重任就落在這個項目上了，主打也是地標。

至于這個位置的住宅，雖然是二環(huán)核心區(qū)，但周邊不利因素也很多，堵而且環(huán)境一般，價值一般，能接受的客戶應該也只有地緣了。

中鐵就不用說了，實力強大，安全著呢，首推是現(xiàn)房，主打小面積，特點就是70年產(chǎn)權，總價低，成本低，其他沒什么亮點。

二七生來就是魔幻，無論怎么更新就是跟改善扯不上關系，這個項目除了地緣，其他不建議。(展開全部)