鄭州的城運(yùn)開(kāi)始于火車與鐵路。
鄭州站（現(xiàn)鄭州火車站）始建于清光緒三十年（1904年），從此埋下了火車?yán)瓉?lái)城市的伏筆。1906年京廣鐵路通車、1909年隴海鐵路通車，1923年的鄭州火車站十字路口標(biāo)志性成立，徹底帶動(dòng)了鄭州的發(fā)展，中國(guó)十字大動(dòng)脈之上拉來(lái)了鄭州的第一次城運(yùn)。1951年鄭州市開(kāi)始制定城市規(guī)劃建設(shè)，同時(shí)進(jìn)行的還有省會(huì)遷鄭的籌備工作，這次為鄭州拉來(lái)了省會(huì)。以鄭州火車站為原點(diǎn)，省會(huì)鄭州60年的發(fā)展脈絡(luò)息息相關(guān)。一西一東、火車站以西的市政府、工業(yè)化，火車站以東的省政府、行政區(qū)服務(wù)工作，奠定了鄭州的發(fā)展格局。縱觀過(guò)去70年，火車?yán)瓉?lái)了鄭州的城運(yùn)、政治地位、經(jīng)濟(jì)地位、商業(yè)地位、城市地位，也成為鄭州乃至河南最耀眼的印象符號(hào)。但無(wú)可回避的是最近10年，時(shí)事更迭，這座深刻影響鄭州百年歷史的火車站急需下一次蛻變！現(xiàn)在我們幻想上升懸浮到整個(gè)鄭州的最高空，想象一下未來(lái)的鄭州是怎樣的一個(gè)宏偉城市藍(lán)圖？
① 向西一心兩翼，鄭西落下高鐵西站的交通支點(diǎn)；② 向東鄭東新區(qū)奮勇向前落下高鐵東站的重要支點(diǎn)；③ 向南鏈接航空港區(qū)落下高鐵南站的核心支點(diǎn)；而鄭州最最中心的鄭州站將全面升級(jí)為鄭州中心站（高鐵），從最核心的中央交通樞紐串聯(lián)全鄭州，快速通達(dá)全省，同時(shí)輻射全國(guó)，成為名副其實(shí)的米字型高鐵心臟。可是誰(shuí)來(lái)刷新從鐵路時(shí)期的鄭州到國(guó)家中心城市、新一線城市的形象名片？誰(shuí)來(lái)煥新鄭州站、煥新二七？煥新鄭州？整個(gè)鄭州中央商務(wù)區(qū)東至京廣鐵路，西至康復(fù)中街-鐵英街，南至隴海中路、北至中原東路，占地面積約900畝，規(guī)劃建筑面積高達(dá)約300萬(wàn)㎡。鄭州中央商務(wù)區(qū)以火車站西廣場(chǎng)全新改造升級(jí)為起點(diǎn)，連片開(kāi)發(fā)+城市更新，是政府主導(dǎo)企業(yè)配合，一次性規(guī)劃、建設(shè)、融合城市整體規(guī)劃，傾力打造宜居商住環(huán)境、定位窗口展示的中心商圈。① 一座鄭州、半部河南史，作為火車?yán)瓉?lái)的城市，火車站既是地標(biāo)也是形象符號(hào)，在二七、在鄭州意義重大！② 火車站商圈作為鄭州商業(yè)的核心區(qū)域和標(biāo)桿區(qū)域，急需迭代升級(jí)；
③ 鄭州主城核心需要一個(gè)綜合的城市改造樣本；鄭州中央商務(wù)區(qū)的打造一定是一個(gè)艱巨、高投入且長(zhǎng)期的過(guò)程，而且涉及到二七、鄭州乃至河南的形象工程，不容有失。承擔(dān)此責(zé)任的是央企中國(guó)中鐵！中國(guó)中鐵連續(xù)17年進(jìn)入世界企業(yè)500強(qiáng)，2022年位居世界500強(qiáng)第34位，中國(guó)500強(qiáng)第5位！也只有這樣的大國(guó)重器、國(guó)匠之名才能肩負(fù)如此重任，開(kāi)啟鄭州中心的下一個(gè)宏圖篇章。規(guī)劃占地面積約396畝，規(guī)劃建筑面積約115萬(wàn)㎡，其中地上約87萬(wàn)㎡，地下約28萬(wàn)㎡?？傄?guī)劃有約38萬(wàn)㎡的住宅、約7.5萬(wàn)㎡的商業(yè)街區(qū)、約7.5萬(wàn)㎡商業(yè)購(gòu)物中心、約10萬(wàn)㎡寫字樓、約15萬(wàn)㎡soho公寓、約1.7萬(wàn)㎡酒店及其他配套組成。由市政道路太和路、幸福路、中鐵路、新甫西街劃分成六個(gè)地塊，先期開(kāi)發(fā)建設(shè)臨隴海路的地塊。整體地塊物業(yè)類型包含精品住宅及商業(yè)街區(qū)，其中2棟1-3層為民國(guó)商業(yè)街區(qū)、4-32層為住宅樓層。建筑面積段約為41-84㎡，以小戶型剛需房源為主。后續(xù)相繼還會(huì)推出100-140㎡改善戶型，涵蓋戶型范圍廣泛，打造剛需+改善雙重置業(yè)空間。產(chǎn)品配置方面，建筑頂部采用鐵藝工法展示，彰顯國(guó)匠筑城品質(zhì)；入戶大堂采用精裝修公共門廳及侯梯廳，地面采用地磚鋪裝，墻面鑲貼全拋釉墻磚，在門廳設(shè)置座椅和茶幾。全系標(biāo)配品牌裝甲門、智能密碼鎖、斷橋鋁合金窗。以全球久負(fù)盛名的精工品質(zhì)，筑造鄭州城央一環(huán)便捷繁華生活圈。另外，配套商業(yè)【中鐵·泰和里】街區(qū)整體規(guī)劃約7.5萬(wàn)㎡，將弘揚(yáng)特色餐飲文化主題，以文化為內(nèi)容，以飲食、文創(chuàng)、演藝、科技互動(dòng)為表現(xiàn)形式，聚攏地方美食、特色小吃、網(wǎng)紅餐飲、特色民俗、非遺文創(chuàng)、沉浸式劇場(chǎng)、主題換裝等，將歷史與現(xiàn)代生活方式有機(jī)結(jié)合在一起。未來(lái)這里將打造民國(guó)印巷、唐宋夢(mèng)華、時(shí)空幻城等五大主題街區(qū)，通過(guò)多元業(yè)態(tài)和沉浸式體驗(yàn)結(jié)合，開(kāi)創(chuàng)鄭州青年文化游樂(lè)全新商業(yè)體驗(yàn)，首創(chuàng)可消費(fèi)性文商旅夜經(jīng)濟(jì)場(chǎng)所，為顧客提供更舒適的社交空間，這里也將成為最受矚目的網(wǎng)紅打卡地。其中商業(yè)首開(kāi)約1.2萬(wàn)㎡的民國(guó)風(fēng)情商業(yè)街街區(qū)【中鐵·泰和里】民國(guó)印巷將于今年上半年開(kāi)業(yè)！整體商業(yè)街區(qū)設(shè)計(jì)打造以沉浸式民國(guó)風(fēng)情，將遵循民國(guó)時(shí)期個(gè)性創(chuàng)作原素，提煉定制人文故事及歷史場(chǎng)景，匯聚西餐咖啡名店、各地特色小吃、網(wǎng)紅時(shí)尚餐飲、民國(guó)主題店、民國(guó)景觀、情景演藝、換裝體驗(yàn)、文創(chuàng)手作等多業(yè)態(tài)街區(qū)，再現(xiàn)食尚社交、文化生態(tài)、科技體驗(yàn)、創(chuàng)意生活。此外，多元業(yè)態(tài)與沉浸式民國(guó)演藝、劇本游戲體驗(yàn)結(jié)合，打造文化游樂(lè)全新商業(yè)體驗(yàn)，首創(chuàng)可消費(fèi)性演藝型沉浸式商業(yè)街區(qū)經(jīng)濟(jì)場(chǎng)。要注意?。?！鄭州中央商務(wù)區(qū)的住宅首開(kāi)部分全部是現(xiàn)房！這是鄭州歷史上第一個(gè)100%純現(xiàn)房銷售項(xiàng)目 ! 拋開(kāi)城市意義不談，在當(dāng)下的鄭州市場(chǎng)，全現(xiàn)房才是開(kāi)發(fā)商最大的誠(chéng)意！默默建設(shè)的鄭州中央商務(wù)區(qū)更是給我們展現(xiàn)了一個(gè)央企獨(dú)有的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)！① 鄭州最中心的區(qū)域，城央金一環(huán)，且唯一一個(gè)實(shí)景現(xiàn)房項(xiàng)目，非常稀缺；
② 交通中心，西廣場(chǎng)公交樞紐站多達(dá)25趟公交，隴?？焖俾贰⒕V快速路快速出行，地鐵1號(hào)線、10號(hào)線（在建中）、6號(hào)線（在建中）方便出行；③ 醫(yī)療中心，區(qū)域內(nèi)多達(dá)10家醫(yī)院，其中全國(guó)百?gòu)?qiáng)醫(yī)院1家（鄭州大學(xué)第一附屬醫(yī)院）、綜合性三甲醫(yī)院3家（鄭州大學(xué)第五附屬醫(yī)院、武警河南總隊(duì)醫(yī)院、河南省婦幼保健院）、專業(yè)醫(yī)院等應(yīng)有盡有；
④ 教育中心，比鄰幸福路小學(xué)、隴西小學(xué)、鄭州四中、第一零六中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源；項(xiàng)目自建幼兒園已建成，其中小學(xué)擬引入二七區(qū)知名老牌公立小學(xué)——幸福路小學(xué)。
⑤ 商業(yè)中心，規(guī)劃約15萬(wàn)㎡商業(yè)，涵蓋約7.5萬(wàn)㎡商業(yè)購(gòu)物中心，約7.5萬(wàn)㎡民國(guó)商業(yè)街區(qū)。鄭州中央商務(wù)區(qū)堅(jiān)持樹(shù)立央企責(zé)任、品質(zhì)先行，現(xiàn)房?jī)冬F(xiàn)。現(xiàn)在鄭州中央商務(wù)區(qū)第一批次精品小戶型住宅[現(xiàn)房]即將正式入市！萬(wàn)億央企品質(zhì)誠(chéng)意之作，所見(jiàn)即所得！值得推薦！鄭州中央商務(wù)區(qū)承載著未來(lái)鄭州的重大變革與城市創(chuàng)新，甚至決定著鄭州中部能否再次崛起，重拾榮光。站在2023年來(lái)看，鄭州中央商務(wù)區(qū)已經(jīng)穩(wěn)穩(wěn)踏出了最重要一步，我們一起期待！
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