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去周圍轉(zhuǎn)了一圈，西邊兩個小區(qū)路窄車亂停亂放，項目東邊一片荒涼，南邊高架橋，北邊賈魯河南岸和北岸天差地別。建議有意向的可以提前踏勘現(xiàn)場。

塔吊立起來了

轉(zhuǎn)讓名額已經(jīng)出來了，誰需要

集全省之力建設(shè)的龍子湖大學(xué)城，河南財經(jīng)政法大學(xué)都只能培養(yǎng)保安和傳菜工了，龍子湖的含金量還剩多少克？

技術(shù) 指標(biāo)

鄭州市區(qū)創(chuàng)新220千伏輸變電工程建設(shè)用地規(guī)劃許可證已經(jīng)下來了。
用地面積約5000平米、加上之前已經(jīng)發(fā)布的加油站用地，該區(qū)域幾乎將全部建設(shè)完畢，北側(cè)為河南大學(xué)（龍子湖校區(qū)）

散了吧……從產(chǎn)品出來的那一刻注定是個博傻的樓盤。老爺們不缺房子，小卒子沒錢上車，二代們不缺錢。教授有房子住，后起之秀看不上或買不起臨高架的108/131，155面積段也太多了。整體說來換做其他任何top10的開發(fā)商都做不出如此無腦的產(chǎn)品，就那棟高低配的8號樓都能看出水平高低。價格不是問題，產(chǎn)品才是硬傷。產(chǎn)品這個樣子，不著急的可以等有些老爺們腦抽選個房子后期不要了再接轉(zhuǎn)讓吧。最起碼能省幾個月月供。不要懷疑老爺們的智商，這個地塊非常具有特殊性，老爺們的智商不夠用。而且前幾年老爺們也被云溪苑這些埋了不少，155的月供1W左右，還是比較有殺傷力的
………………不接受任何反駁，畢竟我是全網(wǎng)最懂這個地塊的男人［手動*頭］
PS：三橋村四隊三萬多一畝的地錢不知道到位了沒有(展開全部)

龍子湖教授們會買這個盤嗎？

蘭溪書院，龍子湖區(qū)域姚橋路北、行健街東。

是他，是他，還是他，我們的英雄小哪吒，肥水不流外人田，這個項目開始TG了，TG的價格在16500-19800元/平方米，預(yù)計是2025年交付，中間可以更名一次。

中間可更名一次就會有無限的遐想，比如說一套房子加5萬塊，一套房子加10萬塊，動動小拇指錢就來，咱們看看周邊的房子到底賣啥價格？

咱們先來看看正商書香華府，目前在銷售的二手房是49套，成交的均價是2.26萬/平方米，旁邊的永威五月花城，正在銷售的二手房是88套，成交的均價是2.38萬/平方米，總體算下來永威是要比正商貴1200元/平方米，貴的價格就是品牌溢價，好在了物業(yè)景觀等等。

蘭溪書院的優(yōu)勢如下：

1、系出名門，也是皇親國戚，絕對是心肝寶貝，捧在手里怕摔了，含在口里怕化了。

拿地的是河南省鄭新科創(chuàng)有限公司，開發(fā)商則是鄭州鄭鯤開發(fā)建設(shè)有限公司，背后站著的是鄭東新區(qū)管委會和河南省財政廳，安全系數(shù)是相當(dāng)?shù)母?，而且他這個TG是面向事業(yè)單位的公務(wù)員，自己人總不至于坑自己人吧。

2、絕版地段+改善。

這個鉆石本來是不稀缺的，但是后來出來了一家公司戴比爾斯，它成立于1888年，后來壟斷了南非的鉆石礦，同時也建立了鉆石配售的單一渠道，于1934年成立了設(shè)于倫敦的“中央銷售組織”，統(tǒng)一銷售原鉆，壟斷著全球市場。

稀缺創(chuàng)造了價值，龍子湖本身就是土地供應(yīng)稀少，所以價格也就高，最近幾年就沒有幾個新盤，稀缺程度和老東區(qū)一樣；再有就是改善，一共只有四個戶型，108平方米的三室兩廳，131平方米的三室兩廳，還有兩個是155平方米和185平方米。

稀缺地段+改善戶型是絕無僅有的。

有興趣的可以關(guān)注一下。(展開全部)

一句話，想感受高架噪音的聯(lián)系我，書香華府五月花城前排高中低樓層都可以帶你感受一下。
加一句，書香華府對于東四環(huán)的噪音感受還是比較明顯的，感謝蘭溪書院。