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保利海德公園的姊妹大都匯應(yīng)運(yùn)而生，作為保利重倉(cāng)金水北的項(xiàng)目，大都匯的面世宣告劉莊城改開(kāi)發(fā)區(qū)的正式啟動(dòng)。

鄭州市21年第三批集中供地，，保利地產(chǎn)成為最大贏家，重倉(cāng)29,7億拿下4宗地塊，分別位于金水區(qū)和高新區(qū)。位于金水區(qū)的3宗地塊正是劉莊城改用地，分別為鄭政出[2021]66號(hào)、67號(hào)、68號(hào)，而68號(hào)地正是此次大都匯項(xiàng)目的首開(kāi)地塊，?68號(hào)北臨宏安路，南接宏康路，東臨城市綠地及中州大道，西臨漢王路。，地塊面積118.91畝，1.1＜容積率＜3.2，土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅70（地下50）年，成交總價(jià)13.13億，折合樓面價(jià)5179元/㎡。

項(xiàng)目規(guī)劃已經(jīng)公示，容積率為3.19共規(guī)劃22棟小高層住宅（18-19層），1棟公寓樓，1棟9班制幼兒園。一條街坊路分割為東西兩苑，從建筑立面為現(xiàn)代極簡(jiǎn)的風(fēng)格，。公建化的顏值十分耐看，局部石材+鋁型材壓條與較高窗墻比呈現(xiàn)出符合高端品質(zhì)住宅的設(shè)計(jì)語(yǔ)言效果，非常nice。戶型設(shè)計(jì)上98、115、125三房，145、180四房，比海德公園的戶型升級(jí)不少，大戶型主要集中在東地塊，小戶型西地塊較多。

98㎡三房戶型為經(jīng)典連廊南戶，老生常談，但是保利沒(méi)有做出來(lái)衛(wèi)生間干濕分離；115㎡的三房有點(diǎn)像其他項(xiàng)目洋房的設(shè)計(jì)感，全明戶型三開(kāi)間朝南，餐客分離；125㎡的戶型稍有意思，橫廳落地窗陽(yáng)臺(tái)+次臥的雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，餐客一體化空間更大，而且入戶區(qū)域設(shè)置了可多樣化的活動(dòng)區(qū)域，家里有小孩的可以放爬爬墊護(hù)欄設(shè)置成兒童娛樂(lè)區(qū)域，這樣既不占用餐客的空間又能讓家長(zhǎng)們?cè)谧鲲埡兔β禃r(shí)一眼可以看到，對(duì)于有小孩的家庭來(lái)講使用價(jià)值極高，當(dāng)然此區(qū)域還可以設(shè)置成電腦房工作間偶爾也可以臨時(shí)休息，多一個(gè)可拓展空間還是挺不錯(cuò)的。
145㎡和180㎡戶型90%是一個(gè)布局，只不過(guò)180的四房布置了三個(gè)衛(wèi)生間，雙主臥的設(shè)計(jì)以及增加了餐廳區(qū)域的家政間和入戶的大空間玄關(guān)收納，整個(gè)戶型是典型的四葉草戶型，四個(gè)臥室分居四角互不打擾，隱私性較好，而且一梯一戶的設(shè)計(jì)更是可以利用電梯間的空間區(qū)域。
作為姊妹項(xiàng)目，同樣是精裝修交付，精裝水準(zhǔn)可以參考海德公園，整體標(biāo)準(zhǔn)尚可，符合央企的穩(wěn)重作風(fēng)。

大都匯首個(gè)地塊位置依舊在花園路東側(cè)，臨中州大道近，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有66、67兩個(gè)安置地塊位置好，周邊的環(huán)境較為糟雜居住氛圍不太純粹，但是同樣位置的海德公園就能賣的不錯(cuò)，大都匯也不會(huì)差，畢竟現(xiàn)在的大環(huán)境對(duì)于央企來(lái)講太好了，民企為了資金瑟瑟發(fā)抖，購(gòu)房者為了不爛尾已經(jīng)失去了對(duì)民企的信賴，更多的傾向于央企，更何況是央企一哥保利呢，只有價(jià)格，參考海德公園咯。(展開(kāi)全部)