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謙祥雲(yún)棲沒達到交房條件就交房，門口臭水溝，斷頭路，路不通，小區(qū)內(nèi)部漏水，滲水，非機動車位劃成機動車出賣，消防問題等，小區(qū)交房期間，天天維權(quán)，zf開發(fā)商踢皮球解決問題效率低下。

買房前去實地看一看北門臭水溝

最近高新區(qū)的樓盤應(yīng)該都嗨了，金科城小區(qū)大爆學(xué)神，一下出了五個清華北大，其中兩個還是雙胞胎，據(jù)物業(yè)統(tǒng)計，還有武漢大學(xué)，西安交大少年班本碩連讀，解放軍信息工程大學(xué)等，這就又讓人不得不關(guān)注金科城的強勢學(xué)區(qū)價值，鄭州中學(xué)總校和鄭州中學(xué)總校附小。

金科城畢竟只有二手房了，但隔壁同樣劃片的謙祥云棲可是有新房的，這下爽歪歪，要說云棲房子多好咱不敢說，但就憑三點即可霸榜高新樓市，首先，鄭州唯一新房老學(xué)區(qū)，其次，鄭州中學(xué)唯一新房學(xué)區(qū)房，再次學(xué)校直接簽約到合同里，100%保障入學(xué)。

由于有學(xué)校賣的好，云棲的工程進度也是很給力，項目將在兩個半月，即10月中旬交房，妥妥的現(xiàn)房。
當(dāng)初金科城一直以品質(zhì)不高，交房不利為業(yè)主所詬病，現(xiàn)在的云棲品質(zhì)升級，整體居住體驗應(yīng)該要超過金科的，比如外立面采用米白色真石漆與深灰色真石漆，局部深灰色鋁板和石材輔以現(xiàn)代感極強的大面積玻璃幕墻，但這點就比土黃的金科城要好看很多。

回到學(xué)區(qū)這個話題，學(xué)區(qū)房真的就這么神嗎？也不見得，拿金科城的學(xué)神雙胞胎來說，并不完全用的金科城的學(xué)區(qū)，他們是小學(xué)鄭州中學(xué)附屬小學(xué)，中學(xué)楓楊，高中鄭州外國語。孩子能不能有好的未來，還要看家庭教育和孩子自身的努力。

當(dāng)學(xué)區(qū)的光環(huán)褪去，小區(qū)本身的居住體驗才是最重要的。(展開全部)

金科城業(yè)主的雙胞胎學(xué)生考上北大的新聞，也讓知名的學(xué)區(qū)房小區(qū)金科城又火了，一對雙胞胎兄弟，家在高新區(qū)梧桐辦事處金科城小區(qū)，均就讀于鄭州外國語學(xué)校，學(xué)習(xí)理科，今年高考分別取得了702分和699分的好成績，被北京大學(xué)錄取。金科城五個清華北大的，條幅也是很顯眼。旁邊的謙祥云棲也能受益不少。畢竟謙祥云棲也是主打的學(xué)區(qū)。
古時候也有孟母三遷的故事，孟子小時候，因居住的地方離墓地很近，學(xué)了些祭拜之類的事，他的母親想：“這地方不適合孩子居?。　庇谑菍⒓野岬郊信?，孟子又學(xué)了些做買賣之類的事情。母親又想：“這個地方還是不適合孩子居住！”又把家搬到了學(xué)校附近。孟子變得守秩序、懂禮貌、喜歡讀書，學(xué)會了在朝堂上鞠躬行禮及進退的禮節(jié)。孟母說：“這個地方才適合孩子居??！”孟子長大成人后，學(xué)成六藝，獲得大儒的名望，人們都認為這是孟母逐步教化的結(jié)果。
1.學(xué)區(qū)。一路之隔，天壤之別，學(xué)區(qū)就是能起到這樣的效果。畢竟好的學(xué)校是少數(shù)的，稀缺資源。謙祥云棲能上鄭州中學(xué)，謙祥萬華城就不能。家長重視教育，孩子努力學(xué)習(xí)，才能有更好的成績。有學(xué)區(qū)房當(dāng)然很好，也要看家庭的資金和需求。
2.配套。謙祥云棲除了學(xué)校，還有很好的商業(yè)配套，距離高新萬達和正弘?yún)R都不遠，附近也有在建的地鐵 8 號線。根據(jù)年度計劃，該線路擬于年底開通運營，目前正在聯(lián)調(diào)階段。另外根據(jù)招標(biāo)信息，鄭州地鐵8號線一期工程8月30日前將具備試運行條件、12月底前具備初期運營條件。(展開全部)

綠化做的差不多了，應(yīng)該可以提前交房了

謙祥云棲快交房了，小區(qū)樹都種上了，外立面幾乎完工，問銷售說可以提前到今年7，8 月

學(xué)校寫在合同里，學(xué)區(qū)房，要求房住戶一致才能上學(xué)，拿著合同上不了，所以說今年秋季上小學(xué)初中來不及，交房以后遷戶口明年就正常報名入學(xué)。

整體看小區(qū)外立面比較上檔次，太空鋁板搭配米白色真石漆，酒店式入戶大堂，售樓部就是小區(qū)大門，車庫做的標(biāo)準(zhǔn)也比較高 金剛砂 水磨石地面 高新區(qū)也算是高端樓盤嗎

有考慮小孩上學(xué)還有想要大三房雙衛(wèi)的可以入買 現(xiàn)在房價1.6-1.66 比旁邊金科城二手房房價還是低很多，并且小區(qū)環(huán)境檔次也比金科城好 謙祥云棲 未來可期啊 哈哈哈

鄭州中學(xué)再顯其名校實力，2024年3月18日，從西安交通大學(xué)招生辦傳來消息，鄭州中學(xué)初中部九年級16名同學(xué)，一考免三考，跳過中考、高考和研究生考試，被西安交大本碩連讀少年班錄取。截至目前，鄭州中學(xué)已先后向西安交大本碩連讀少年班輸送100名優(yōu)秀學(xué)子，學(xué)校分別于2018年和2019年被授予“西安交通大學(xué)卓越生源基地”和“西安交通大學(xué)少年班優(yōu)秀生源基地”。

由于有這個強力的學(xué)區(qū)加持，謙祥云棲一直賣的還可以，有錢自然工程進度就不錯，各樓棟的外墻保溫已經(jīng)完成，陽臺欄桿完成，外幕墻龍骨完成，外墻涂料正在粉刷，窗框安裝正在施工。

據(jù)說謙祥云棲的外立面還是不錯，米白色真石漆與深灰色真石漆，局部深灰色鋁板和石材，應(yīng)該品質(zhì)感挺強，在剛需盤中算能打的，但還得呈現(xiàn)出來才能看到效果。
景觀方面，謙祥斥資2000萬打造了一個歸家大堂，園區(qū)設(shè)計以“風(fēng)雅自然，云夢棲居”為主題，以一條輕氧漫步環(huán)串聯(lián)打造云棲水榭、云上書院、云廬悅庭等一園八景專屬庭院空間，說的比唱的好聽，就看交付實現(xiàn)效果了。

終歸不是現(xiàn)房，現(xiàn)在市面上現(xiàn)房這么多，謙祥還得加快點進度，目前對外說的提前交房有望，部分房源計劃把交房時間提前到7月底之前。
個人感覺謙祥16000左右的價格有點小貴，但一直沒降，估計還是小戶型好學(xué)區(qū)大家比較認可，也算個異類樓盤了。(展開全部)

63平兩房1.5左右的價格，97和118的價格1.5多到1.6多，放兩年前來看價格很合適。
但是，現(xiàn)在，金科城降價了！金科城壹號院現(xiàn)在1.5多-1.7多的現(xiàn)房。
云棲的二手房，將來做競爭的不只有同小區(qū)，還有隔壁的金科城三個院

鄭州中學(xué)一附小+鄭州中學(xué)，總校學(xué)區(qū)房，學(xué)校寫在合同里，工程進度也比較快，大概率會提前交房

鄭州中學(xué)一附小+鄭州中學(xué)，總校學(xué)區(qū)房，學(xué)校寫在合同里，工程進度也比較快，大概率會提前交房