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這小區(qū)入住率肯定很高，樓棟裝修的真多

路不通的問題，這算是解決了把？現(xiàn)在是維權什么呀？

謙祥雲(yún)棲沒達到交房條件就交房，門口臭水溝，斷頭路，路不通，小區(qū)內(nèi)部漏水，滲水，非機動車位劃成機動車出賣，消防問題等，小區(qū)交房期間，天天維權，zf開發(fā)商踢皮球解決問題效率低下。

買房前去實地看一看北門臭水溝

最近高新區(qū)的樓盤應該都嗨了，金科城小區(qū)大爆學神，一下出了五個清華北大，其中兩個還是雙胞胎，據(jù)物業(yè)統(tǒng)計，還有武漢大學，西安交大少年班本碩連讀，解放軍信息工程大學等，這就又讓人不得不關注金科城的強勢學區(qū)價值，鄭州中學總校和鄭州中學總校附小。

金科城畢竟只有二手房了，但隔壁同樣劃片的謙祥云棲可是有新房的，這下爽歪歪，要說云棲房子多好咱不敢說，但就憑三點即可霸榜高新樓市，首先，鄭州唯一新房老學區(qū)，其次，鄭州中學唯一新房學區(qū)房，再次學校直接簽約到合同里，100%保障入學。

由于有學校賣的好，云棲的工程進度也是很給力，項目將在兩個半月，即10月中旬交房，妥妥的現(xiàn)房。
當初金科城一直以品質不高，交房不利為業(yè)主所詬病，現(xiàn)在的云棲品質升級，整體居住體驗應該要超過金科的，比如外立面采用米白色真石漆與深灰色真石漆，局部深灰色鋁板和石材輔以現(xiàn)代感極強的大面積玻璃幕墻，但這點就比土黃的金科城要好看很多。

回到學區(qū)這個話題，學區(qū)房真的就這么神嗎？也不見得，拿金科城的學神雙胞胎來說，并不完全用的金科城的學區(qū)，他們是小學鄭州中學附屬小學，中學楓楊，高中鄭州外國語。孩子能不能有好的未來，還要看家庭教育和孩子自身的努力。

當學區(qū)的光環(huán)褪去，小區(qū)本身的居住體驗才是最重要的。(展開全部)

謙祥云棲快交房了，小區(qū)樹都種上了，外立面幾乎完工，問銷售說可以提前到今年7，8 月

學校寫在合同里，學區(qū)房，要求房住戶一致才能上學，拿著合同上不了，所以說今年秋季上小學初中來不及，交房以后遷戶口明年就正常報名入學。

整體看小區(qū)外立面比較上檔次，太空鋁板搭配米白色真石漆，酒店式入戶大堂，售樓部就是小區(qū)大門，車庫做的標準也比較高 金剛砂 水磨石地面 高新區(qū)也算是高端樓盤嗎

有考慮小孩上學還有想要大三房雙衛(wèi)的可以入買 現(xiàn)在房價1.6-1.66 比旁邊金科城二手房房價還是低很多，并且小區(qū)環(huán)境檔次也比金科城好 謙祥云棲 未來可期啊 哈哈哈

鄭州中學再顯其名校實力，2024年3月18日，從西安交通大學招生辦傳來消息，鄭州中學初中部九年級16名同學，一考免三考，跳過中考、高考和研究生考試，被西安交大本碩連讀少年班錄取。截至目前，鄭州中學已先后向西安交大本碩連讀少年班輸送100名優(yōu)秀學子，學校分別于2018年和2019年被授予“西安交通大學卓越生源基地”和“西安交通大學少年班優(yōu)秀生源基地”。

由于有這個強力的學區(qū)加持，謙祥云棲一直賣的還可以，有錢自然工程進度就不錯，各樓棟的外墻保溫已經(jīng)完成，陽臺欄桿完成，外幕墻龍骨完成，外墻涂料正在粉刷，窗框安裝正在施工。

據(jù)說謙祥云棲的外立面還是不錯，米白色真石漆與深灰色真石漆，局部深灰色鋁板和石材，應該品質感挺強，在剛需盤中算能打的，但還得呈現(xiàn)出來才能看到效果。
景觀方面，謙祥斥資2000萬打造了一個歸家大堂，園區(qū)設計以“風雅自然，云夢棲居”為主題，以一條輕氧漫步環(huán)串聯(lián)打造云棲水榭、云上書院、云廬悅庭等一園八景專屬庭院空間，說的比唱的好聽，就看交付實現(xiàn)效果了。

終歸不是現(xiàn)房，現(xiàn)在市面上現(xiàn)房這么多，謙祥還得加快點進度，目前對外說的提前交房有望，部分房源計劃把交房時間提前到7月底之前。
個人感覺謙祥16000左右的價格有點小貴，但一直沒降，估計還是小戶型好學區(qū)大家比較認可，也算個異類樓盤了。(展開全部)

回頭看，輕舟已過萬重山

謙祥云棲真不瓤，逆勢下加推3號樓，價位還不低，成交單價108平16300元，118平成交單價16800元，98平成交單價16100元，3號樓的位置吧，不能算好，郁香路和歡河路交匯的尖尖上，噪音少不了，樓體本身是個兩單元的廉價大板樓，肯定不如前面的5號樓、8號樓、7號樓獨一棟得勁。戶型吧，除了98平的雙衛(wèi)設計，其他大進深長條戶型只能說馬馬虎虎。唯一的好處可能就是南向沒啥遮擋，采光通風不錯。
敢開出這個價，還是學區(qū)房的魅力，學區(qū)房還是抗跌保值增值，鄭州中學一附小+鄭州中學總校這兩不錯，學校還寫在合同里。雖然我個人對學區(qū)房嗤之以鼻，但個人代表不了大多數(shù)，鄭州購房者就認這個，還愿意從兜里掏錢，你有啥法？
而隨著彩虹橋的完工，將減輕北三環(huán)科學大道的交通壓力，拉近高新區(qū)與主城區(qū)的距離，對于順路的謙祥業(yè)主來說，算是一大利好。
金水的美盛，管南的綠都，高新的謙祥，都是榜上有名的流量盤，賣的好自然蓋的快，謙祥云棲3號樓稍慢主體施工一大半了，而其他如1號樓、5號樓、6號樓等都已經(jīng)封頂，安裝完空調板、陽臺欄桿，在趕外墻保溫的進度，估計不久就有準現(xiàn)房的感覺了。
現(xiàn)在就看云棲的景觀能做兌現(xiàn)多少了，當初宣傳的1000平全齡化兒童空間，架空層書吧，高品質地庫等，如能全部兌現(xiàn)，那云棲真可謂是高新的一大名牌了。(展開全部)

3號樓加推啦，故目前謙祥云棲在售面積68-97-108-118，總價110萬-200萬，滿足孩子明年、后年上學需求。

鄭州中學總校初中部+鄭州中學附屬小學（一附小玉蘭街校區(qū)）

目前施工狀態(tài)基本已封頂完成，周邊道路修建中。

米宅目前談的有專屬優(yōu)惠，對此樓盤感興趣的朋友們聯(lián)系小歐（18637133813）去薅羊毛啦

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