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恭喜北龍湖，恭喜瑞府的業(yè)主，銀泰官宣進(jìn)駐北龍湖金融島?。?！

沒(méi)有對(duì)比就沒(méi)有傷害，中海云鼎湖居的外立面確實(shí)拉胯，外立面做好還不到一年時(shí)間，有不少地方已經(jīng)泛黃發(fā)舊，還有個(gè)別樓棟外立面有明顯的色差，加之這種乳白色的外立面非常容易掉色，到交房的時(shí)候外立面成什么樣都不好說(shuō)，在這個(gè)看臉的時(shí)代著實(shí)掉檔次，更可況之前網(wǎng)上瘋傳杭州兩小區(qū)，同一地段因?yàn)橥饬⒚娌罹?，二手房?jī)r(jià)差5000元。還有中海小區(qū)門(mén)口的面包磚和水泥地，確實(shí)拉低了北龍湖公開(kāi)發(fā)售商品房的檔次，中海真不愧是利潤(rùn)王，能節(jié)省一毛錢(qián)絕對(duì)不多花一分錢(qián)，再看看華潤(rùn)瑞府小區(qū)外面鋪設(shè)的石材，很有檔次感。
其實(shí)，房子不僅僅包含自住屬性，也承載著人們的一些精神屬性，比如滿(mǎn)足虛榮心也是人們購(gòu)房的一大追求，自家房子高端大氣上檔次會(huì)有一種莫名的優(yōu)越感！

另外在高端改善市場(chǎng)，物業(yè)服務(wù)，物業(yè)增值服務(wù)越來(lái)越重要的情況下，相比中海3.98的物業(yè)費(fèi)，華潤(rùn)4.6元的物業(yè)費(fèi)，后期的物業(yè)服務(wù)華潤(rùn)一定會(huì)好過(guò)中海的，正如華潤(rùn)的河南區(qū)老總說(shuō)的，華潤(rùn)的這次操盤(pán)廣泛聽(tīng)取了廣大業(yè)主和置業(yè)顧問(wèn)的建議，對(duì)產(chǎn)品有針對(duì)性的做了調(diào)整，很多地方有點(diǎn)針對(duì)中海云鼎湖居的意思，并且有不少置業(yè)顧問(wèn)是從中海跳到華潤(rùn)的，這些在北龍湖350-550市場(chǎng)摸爬滾打出來(lái)的置業(yè)顧問(wèn)對(duì)這個(gè)層次的業(yè)主訴求和購(gòu)房喜好還是拿捏挺準(zhǔn)的：
比如雙會(huì)所，虛榮心和實(shí)用性兼得；
比如彰顯檔次感的西東北深灰色外立面+南面的LOWE玻璃通體外立面，逼格給足；
比如樓棟的排列，相比中海云鼎軍營(yíng)式“密不透風(fēng)”前遮后檔式的排列，華潤(rùn)做了錯(cuò)落有致的擺放，面積從大到小，樓棟從中間213平米向兩邊層層輻射遞減的安排，不僅有一種對(duì)稱(chēng)之美，還有利于通風(fēng)采光視野，更加彰顯尊貴感；
比如除個(gè)別樓棟外，絕大多數(shù)樓棟一層犧牲利潤(rùn)做了非常實(shí)用的架空層，大大的增加了業(yè)主活動(dòng)空間，增強(qiáng)了鄰里社交的便利等等，非常的實(shí)用！
等等等…總之瑞府這盤(pán)設(shè)計(jì)和投入用心了！
ps（裝修設(shè)計(jì)和裝標(biāo)確實(shí)一般，這點(diǎn)中海和華潤(rùn)半斤對(duì)八兩，如果中海是凱美瑞，華潤(rùn)像是雷克薩斯，都在北龍湖產(chǎn)品水準(zhǔn)之下）。
還有不少人說(shuō)的中海位置好過(guò)華潤(rùn)，理由有三：1、中海距離清華附中近；2；中海雙地鐵且離項(xiàng)目近；3，中海周?chē)≌?，居住氛圍感?qiáng)。有一定的道理，不過(guò)距離學(xué)校近這一點(diǎn)，僅僅限于距離，在強(qiáng)調(diào)教育公平的今天，兩者要么都能劃進(jìn)去，要么都劃不進(jìn)去；地鐵方面，個(gè)人覺(jué)得這屬于錦上添花的事，相信北龍湖的業(yè)主絕大多數(shù)不依賴(lài)地鐵出行；居住氛圍感，確實(shí)華潤(rùn)差中海一點(diǎn)，不過(guò)華潤(rùn)地處龍?jiān)绰分休S線(xiàn)線(xiàn)上，后續(xù)去金融島、CBD上班，去中軸線(xiàn)兩邊的商業(yè)群購(gòu)物更方便！其實(shí)北龍湖和鄭州一樣，個(gè)人認(rèn)為能買(mǎi)東不買(mǎi)西，東邊的鄰居更高端，東邊的公共配套，東邊的生態(tài)環(huán)境更好更宜居！
另外華潤(rùn)瑞府有一個(gè)大的不利因素，東北側(cè)的高壓線(xiàn)確實(shí)離北邊的樓棟太近了，110kV的線(xiàn)路必須得移動(dòng)一下！否則真影響北側(cè)樓棟的居住了！

因此眼下華潤(rùn)瑞府還是值得買(mǎi)的，價(jià)格夠低，上車(chē)北龍湖更容易，產(chǎn)品更有誠(chéng)意，設(shè)計(jì)感更足，屬于房地產(chǎn)低迷市場(chǎng)下購(gòu)房者撿開(kāi)發(fā)商的漏機(jī)會(huì)！(展開(kāi)全部)

為啥那么多人都說(shuō)什么北龍湖北 中原科技城。卻不說(shuō)龍?jiān)绰吠酥?2分鐘就是楊金，均價(jià)能差1w多，130面積能少130w。真就選擇性失明唄

北龍湖北，龍?jiān)绰放?，外環(huán)路沿線(xiàn)可以說(shuō)是最好的位置了。
對(duì)比中海，華潤(rùn)的建標(biāo)的確高了，這次首開(kāi)2.8多起步的價(jià)格確實(shí)誠(chéng)意滿(mǎn)滿(mǎn)。
周邊，看著和進(jìn)村差不多，好在北龍湖不大，就那么一點(diǎn)，這個(gè)地方未來(lái)可期。
但，時(shí)間未知，不如3.5左右看看東岸中海，綠城的洋房，或者茉莉的二手

《讓子彈飛》里面有句經(jīng)典臺(tái)詞，師爺對(duì)張麻子說(shuō):“豪紳先捐，百姓后捐。事成之后，豪紳的錢(qián)如數(shù)奉還，百姓的錢(qián)三七分成?！?其實(shí)房地產(chǎn)、股市、數(shù)字貨幣等，本質(zhì)上都是和上面同樣的套路。

可信度，還是挺高 的

最新戰(zhàn)報(bào) 179戶(hù)型已經(jīng)售罄

萬(wàn)達(dá)文華酒店，瑞府開(kāi)盤(pán)倒計(jì)時(shí)，氣氛已經(jīng)烘托到位，又有很多幸運(yùn)兒選到好房子，恭喜?。?！等待捷報(bào)傳來(lái)！

首開(kāi)怎么樣呀

保利大都匯開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)慘淡，不知道是否給華潤(rùn)瑞府的開(kāi)盤(pán)有所啟發(fā)而改變策略，如果開(kāi)盤(pán)效果不佳，后面的銷(xiāo)售策略會(huì)非常被動(dòng)，只會(huì)讓更多的人觀望，隨著網(wǎng)絡(luò)上對(duì)項(xiàng)目不利因素討論熱度的發(fā)酵，購(gòu)房者的入場(chǎng)情緒會(huì)大受影響！
大膽預(yù)測(cè)瑞府會(huì)向市場(chǎng)給出驚喜價(jià)，博得首開(kāi)的好頭彩，為項(xiàng)目后續(xù)去化留下更多的操作空間！
相比項(xiàng)目不遠(yuǎn)處西側(cè)的中海云鼎湖居，瑞府項(xiàng)目品質(zhì)更高，位置更好，處于龍?jiān)粗休S線(xiàn)線(xiàn)上，再疊加今年的信貸政策低到4.25%房貸簽約利率，同樣400萬(wàn)的一套房產(chǎn)，按照7成首付貸款的比例，月供少3000元，這是非常有吸引力的，這也是自北龍湖所有項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)以來(lái)，今年這個(gè)時(shí)機(jī)給想入北龍湖的人提供了最好的契機(jī)，相信很多想入北龍湖的人會(huì)抓住這次機(jī)會(huì)。
相比中海云鼎湖居的業(yè)主，以購(gòu)房成本為錨點(diǎn)，月供少還3000元的也相當(dāng)于房?jī)r(jià)降了3000元，如果開(kāi)盤(pán)價(jià)再低28000起，單價(jià)少1000元，這樣算下來(lái)，成本每平少4000元，這是非常的劃算。這里只能心疼云鼎的業(yè)主們了，在這里希望云鼎能劃片到清華附中，補(bǔ)償一下云鼎業(yè)主的損失！
最后大膽預(yù)測(cè)，瑞府開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)會(huì)不錯(cuò)，畢竟北龍湖和保利大都匯所在的的金水北完全不屬于一個(gè)江湖！(展開(kāi)全部)