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美的不要碰，不要碰，去看看高新區(qū)美的停工停工，磨洋工磨洋工，連周邊的居民都問這小區(qū)咋不蓋啊？延期延期，開發(fā)商按期交房吹牛吹了快四年了，打臉了還犟嘴……業(yè)主三年的投訴沒有用，該停還停，該延期還延期……

美的智慧城先不說，聊聊它的孿生姐妹，高新區(qū)美的瀚悅府。19年開售，20年停工近一年?，F(xiàn)在離交房還有兩個(gè)月，項(xiàng)目現(xiàn)場仍是一片狼藉，精裝交付現(xiàn)在地板磚都沒有貼好。美的置業(yè)客服敷衍了事。詳見下圖。本人系美的瀚悅府業(yè)主，以上句句屬實(shí)，如有失允，愿負(fù)法律責(zé)任。買美的智慧城之前前最好去高新區(qū)美的瀚悅府看看。

垃圾美的，不能買啊，頭鐵的可以去看看高新區(qū)美的翰悅府，延期交房，毛都沒有

美的智慧城項(xiàng)目位于中原西路與繞城高速向西200米路北，是美的繼高新雙湖科技城美的翰悅府項(xiàng)目之后的第二個(gè)項(xiàng)目。

該項(xiàng)目占地面積約72.55畝，容積率2.89，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有11棟15-27層高層住宅，毛坯交付，預(yù)計(jì)2024年6月份交房。

目前主要在售的4#樓，價(jià)格區(qū)間在6800-7300元/平米之間?，F(xiàn)在的銷售政策也比較吸引人。

首先，延期交付，賠你首付，如果延期交付90天以內(nèi)，按照《買賣合同》約定的賠付條款之行，逾期交付如超過90太難，客戶可以選擇退房或者繼續(xù)履約，如果退房，按照《買賣合同》約定樓款總額的20%向客戶支付違約金，這一點(diǎn)無疑是給購房者吃了一顆定心丸，至少不用擔(dān)心延期或者不交付了。

其次，項(xiàng)目與京東合作，加9千9，送價(jià)值10萬元的全屋居家豪禮，
包括瓷磚地板系列的冠珠/鷹牌/京東優(yōu)選客餐廳陽臺(tái)大地磚、塞納春天/楊子強(qiáng)化木地板；
衛(wèi)浴設(shè)施系列有意大利oxo智能馬桶、貝朗/箭牌/京東優(yōu)選淋浴花灑、五金掛件、馬桶以及歐帝奴/京東優(yōu)選浴室柜、浴室龍頭+下水；
定制櫥柜系列有京東優(yōu)選地柜石英石臺(tái)面、多層實(shí)木地柜、吊柜；
家電系列有美的的熱水器、對(duì)開門冰箱、10公斤滾筒洗衣機(jī)、抽油煙機(jī)和燃?xì)庠睢?br/>
另外，項(xiàng)目還可以首付分期，兩年四次交房前付清，并且宣傳的7000元/平米左右的均價(jià)，如果真要訂房，價(jià)格優(yōu)惠還可以再申請(qǐng)。(展開全部)

美的自從與東潤合作，美的就變沒底了。這個(gè)東潤開發(fā)的東潤城五期12月交房，主體剛封頂。直接給業(yè)主年邁老人父母打電話催要首付分期款?，F(xiàn)在全村都知道他買了問題樓盤。

東潤城五期年底交房，6個(gè)月了，工地沒什么變化。六期去年720停工至今，誰來救救東潤城。

開發(fā)企業(yè)的營銷手段，果然是一招更比一招高，不過總而言之百變不離其宗。

近日位于鄭州中原西路的“美的智慧城”項(xiàng)目打出了延期賠“首付”的口號(hào)，美的置業(yè)中部區(qū)域河南片區(qū)總經(jīng)理李暉也確認(rèn)這項(xiàng)政策屬于美的置業(yè)中部區(qū)域河南片區(qū)發(fā)起的“信心倍增計(jì)劃”。
政策詳情如下：
鄭州美的·智慧城、洛陽美的·君蘭江山兩個(gè)項(xiàng)目。如果逾期交付90天以內(nèi)，按照合同約定的條款賠付；如果逾期交付超過90天，可以選擇退房，支付給客戶《買賣合同》約定樓款總額20%的違約金。簡單來說，延期90天內(nèi)按合同賠付，超90天可退房，并賠付20%總房款。

上一個(gè)這么“吊”的還是目前半死不活的宇宙恒大，恒大最早提出的無理由退房銷售模式確實(shí)掀起了一波高潮，然而真正達(dá)到的要求又有各種限制，最終能無理由退房的又有幾何？時(shí)間和資金成本是買房者耗不起的根本，此次美的的政策比恒大更直接，只不過限定兩個(gè)項(xiàng)目，做這種承諾，需要十足的勇氣和實(shí)力，美的的底氣何來？

很多門外漢行業(yè)外的普通人，認(rèn)識(shí)美的均是家電結(jié)緣，美的的家電市場目前已經(jīng)遍布大街小巷和各種行業(yè)，空調(diào)、冰洗、鍋碗瓢盆以及各種小家電等家家戶戶或多或少都在使用。
而美的集團(tuán)旗下的地產(chǎn)板塊也是做得有模有樣，2021年克而瑞排名在28，銷售額1370億，美的一個(gè)在小家電做的很成功企業(yè)，在地產(chǎn)也做的這么成功還是非常厲害的，其他的家電集團(tuán)下屬的地產(chǎn)板塊都是半死不活或者地方性企業(yè)，像美的這么能打的還真不多。

最重要的消息是本月碧桂園、龍湖、美的置業(yè)3家民營房企被監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定為示范房企，將在本周陸續(xù)發(fā)行人民幣債券。為吸引投資人，創(chuàng)設(shè)機(jī)構(gòu)將同時(shí)發(fā)行包括信用違約掉期（私募CDS）或信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋憑證（CRMW）在內(nèi)的信用保護(hù)工具，以幫助民營地產(chǎn)商逐步恢復(fù)公開市場的融資功能。

在地產(chǎn)板塊哀鴻遍野的今時(shí)，不斷暴雷的昔日巨頭和正在暴雷路上的新貴們一茬接一茬，此時(shí)美的入選首批示范房企也是對(duì)旗下項(xiàng)目注入強(qiáng)勁的信息，碧桂園和龍湖常年霸榜TOP10，均有自己的一套標(biāo)準(zhǔn)體系，而美的穩(wěn)健的財(cái)務(wù)表現(xiàn)和企業(yè)的債務(wù)結(jié)構(gòu)是重要的入選指標(biāo)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)把美的置業(yè)這家30強(qiáng)的民營地產(chǎn)公司作為示范房企并將會(huì)發(fā)債，無疑讓更多的規(guī)模小些的民營房企看到了機(jī)會(huì)，也讓大家相信民營房企在未來仍舊機(jī)會(huì)多多。這絕對(duì)是美的置業(yè)最近一年多最好的消息了，對(duì)于旗下的項(xiàng)目銷售推注非常明顯，因?yàn)楝F(xiàn)在的購房者買房的第一條標(biāo)準(zhǔn)就是房企夠有實(shí)力資金，保障不爛尾。

美的這一套官方+自己的組合拳下來，確實(shí)有點(diǎn)東西，但是歸根結(jié)底還要看項(xiàng)目本身的水平，比如智慧城項(xiàng)目，遠(yuǎn)郊盤如果放在地產(chǎn)上行的昔日還是有很多機(jī)會(huì)的，君不見當(dāng)年的南龍湖和滎陽都吃過外溢紅利，可惜現(xiàn)如今，市區(qū)天天一天一個(gè)驚爆價(jià)，而且限購等各種政策都在解綁，遠(yuǎn)郊的日子更難過，只能慢慢熬慢慢賣，和你行不行沒關(guān)系，市場如此(展開全部)

美的東潤智慧城，中原西路與繞城高速交叉路口向西500米路北。

前幾天白電龍頭方洪波寫了一封信，他說：面對(duì)時(shí)代的洪流，我們總會(huì)在某一刻意識(shí)命運(yùn)不可抗拒，正如我們懼怕黑暗，但是夜晚還是會(huì)如期到來！

他說：公司正經(jīng)歷起伏、面臨環(huán)境變化，需要關(guān)停非核心業(yè)務(wù)，緊縮非核心品類，優(yōu)化敏捷精簡組織，抑制投資控制費(fèi)用。

最后方借用張愛玲的一句話：像不會(huì)再有明天一樣努力,像明天一定會(huì)來一樣夢想。

白電龍頭都是如此，其他的行業(yè)就可想而知了！

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美的東潤智慧城位于中原西路與繞城高速附近，首先這個(gè)項(xiàng)目打的廣告是延期交房賠償20%的房款，具體是啥內(nèi)容呢（延期90天內(nèi)按合同賠付，超90天賠付20%總房款可退房），這也算是給買房的人先吃一個(gè)定心丸，這個(gè)沒有幾把刷子真的是不敢亂承諾，其次呢是1萬網(wǎng)簽，剩余兩年兩次，月供補(bǔ)貼1500元/月直至交房前（23年年底交付）

該項(xiàng)目一共占地是73畝，容積率是2.89，總建筑面積是18萬平方，規(guī)劃11棟住宅，戶型面積從78平方米-115平方米，價(jià)格在7000元左右。

話說回來郊縣的房子我是不建議購買的，其一郊縣距離主城區(qū)遠(yuǎn)，上班不是很方便，其二房價(jià)漲幅是低于主城區(qū)，漲的時(shí)候低于主城區(qū)，跌的時(shí)候比主城區(qū)跌的幅度要大；其三就是房子不好出售，流動(dòng)性特別差，一個(gè)房子如果流動(dòng)性特別差，基本失去了金融屬性，著急要錢卻賣不出去或者買完再過幾年看是賠錢的，那不就虧大了！(展開全部)

美的大開發(fā)商，之前不知道做房地產(chǎn)，特地查了一下，確實(shí)不錯(cuò)，性價(jià)比很高。

小區(qū)門口每次下大雨就積水，淹路面，