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美的2018年底首進(jìn)鄭州，拿下高新區(qū)雙湖科技城地塊，2019年入市，主打智慧精裝。畢竟主業(yè)家電，這方面還是有兩把刷子，個(gè)人還是比較喜歡美的的家電產(chǎn)品，尤其小家電。

當(dāng)時(shí)鄭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)一般，相比這兩年可以說(shuō)很好，起碼能賣出去，尤其是周邊的華潤(rùn)悅景灣，稍一降價(jià)，賣個(gè)精光。

2020年底美的與東潤(rùn)合作，之前東潤(rùn)璽城后期地塊。當(dāng)時(shí)周邊還能賣到8000左右，往前推的2017年，9000/10000也不是問(wèn)題。

結(jié)果智慧城自入市后，就是一直賣不動(dòng)，各種招數(shù)用個(gè)遍依然無(wú)用。首付分期、延期交付賠償20%房款、?9千9 送10萬(wàn)裝修大禮包，也算是別出心裁。
目前單價(jià)7000左右，交房時(shí)間最早一批2023年12月31日，第二批2024年6月30日。
項(xiàng)目總占地面積約72.5畝，建筑面積18.5萬(wàn)平方，容積率2.89，包含11棟15-27層高層。
目前主要在售1/4/8三棟樓，4號(hào)樓為新加推，過(guò)去一直賣的僅兩棟樓，還賣的不好。
戶型有78㎡兩室兩廳一衛(wèi)、89㎡三室兩廳一衛(wèi)、100㎡三室兩廳兩衛(wèi)、115㎡三室兩廳兩衛(wèi)和135㎡四室兩廳兩衛(wèi)，戶型還都不錯(cuò)，中規(guī)中矩。
位置比較一般，看似挨著繞城高速，距離鄭州市區(qū)很近，但周邊配套很拉胯。工廠、混凝土攪拌站、荒地比較多一些。

小片區(qū)還真不如再往西跑跑，起碼商業(yè)更發(fā)達(dá)，生活購(gòu)物更方便?，F(xiàn)在的滎陽(yáng)挺慘的，部分樓盤已經(jīng)跌到4000多，漲的時(shí)候翻倍快，跌的時(shí)候腰斬快。這種遠(yuǎn)郊盤還是要遠(yuǎn)離，沒(méi)有任何保值增值的存在價(jià)值。(展開全部)