

閱讀提示:
1、橫向?qū)Ρ雀鱾€樓盤的去化意義不大,去化結(jié)果和推盤量、蓄客周期等都有一定的關(guān)系,僅能代表該樓盤此次推盤量條件下的去化效果。
2、銷控去化結(jié)果為現(xiàn)場監(jiān)控,僅供參考。
3、D=單元,F(xiàn)=層,T=梯。
地址:金水區(qū)東三環(huán)楊金路交匯處西500米路北
8月28日上午11點線上選房,推出2#、5#、8#、9#樓合計254套,截止開盤前累計認籌283組、截止開盤當(dāng)天下午16:00成交161套、去化率63%
開盤點評:項目位于金水區(qū)東三環(huán)楊金路交匯處西500米路北,受疫情影響,客戶儲備量不足;項目所推戶型面積較大,房型較少,對客戶可選性較少。8月28日晚開盤,推出高層2#8#3#1單元,共計229套房源,線上選房210套,交錢192套。截至開盤高層定存310組,線上登錄258組,線上選房210套。
開盤點評:項目位于惠濟區(qū)開元路與天河路交叉口路西,產(chǎn)品戶型均為南向三開間甲板陽臺,洋房標(biāo)準(zhǔn)層3.1米高于市場常見層高,戶型優(yōu)勢明顯;7月5日簽約省實驗小學(xué),教育配套優(yōu)質(zhì),緊鄰索須河及大運河國家文化公園帶,享規(guī)劃利好。
地址:管城區(qū)文治路鼎城街交匯處向東150米路北
8月28日開盤,推出一期高層10#(1D34F2T5)04戶型,共計33套房源,去化9套,去化率27%;前期無蓄客,當(dāng)天到訪約20組;
開盤點評:項目位于管城區(qū)文德路西、市場南街南 ,區(qū)域短期內(nèi)基礎(chǔ)生活配套匱乏;前期無蓄客,疫情期間客戶觀望情緒較高;周邊項目富田城九鼎公館五號院首開,分流部分客戶。

地址:滎陽中原西路與繞城高速交叉路口向西500米路北
8月27日開盤,推出一期高層11#(1D27F2T4),共計108套房源,去化50套,去化率46%;前期蓄客約100組,當(dāng)天到訪約80組;
開盤點評:項目位于滎陽市中原西路與繞城高速交叉路口向西500米路北,項目周邊基礎(chǔ)配套缺乏,主要依靠已交付小區(qū)住宅小區(qū)以及生意的園區(qū);前期蓄客量較少,有效客戶少;周邊在售項目較多,競爭激烈。
地址:管城區(qū)管城回族區(qū)南三環(huán)與鄭尉路交叉口東南角
8月28日開盤,推出五號院高層1#(1D25F2T4),共計100套房源,去化16套,去化率16%;7月初啟動認籌,累計蓄客約50余組,當(dāng)天到訪約30組;
開盤點評:項目位于管城回族區(qū)南三環(huán)與鄭尉路交叉口東南角,項目三號院簡配導(dǎo)致客戶心理抗性較大;五號院位置臨近南四環(huán),區(qū)位較為偏遠,對比其他樓盤優(yōu)勢較??;蓄客期受疫情影響,客戶流失嚴(yán)重。
閱讀提示:1、橫向?qū)Ρ雀鱾€樓盤的去化意義不大,去化結(jié)果和推盤量、蓄客周期等都有一定的關(guān)系,僅能代表該樓盤此次推盤量條件下的去化效果。
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