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美廬灣在做外墻了，效果不錯，不知道康橋這個項(xiàng)目如何

康橋天樾九章屬于未開先火、一開就涼的典型代表，首開之前漫天都是消息，開完之后基本上處于啞火狀態(tài)。

營銷團(tuán)隊(duì)基本出于康橋香麓灣那一套體系，本想和香麓灣一樣套路，放風(fēng)價(jià)20000＋，開盤前20000左右，驚喜成交價(jià)18000，然后曲線拉升，占據(jù)漲價(jià)風(fēng)評，不斷提升熱度，順勢清盤。

目前結(jié)果可以肯定的是，銷量不符合開發(fā)商預(yù)期，市場上的客戶也不認(rèn)可。

渠道的傭金已經(jīng)從早期1個點(diǎn)左右攀升至4.5萬左右一套，還有5千購物卡的成交獎勵。傭金大幅調(diào)高只有一個原因：賣得不好！

以最小戶型109㎡為例，總價(jià)200萬左右，首付需要60萬以上，大戶型首付則需要100萬以上，這類客戶在鄭州基本可以界定為改善區(qū)間。行情好的時(shí)候，這類群體突突的買，行情不好時(shí)候就是持幣觀望，錢放手里最安全。

雖然康橋一再宣傳高端會所、SCDA、玻璃幕墻等優(yōu)勢，但現(xiàn)在購房者也很聰明，三年后才能呈現(xiàn)的東西，不會輕易買單。

反倒是你周邊的爛尾樓、安置房、高壓線是現(xiàn)成的，難以改變。

再加上這幾年康橋口碑一再下滑，康橋知園、康橋香溪郡、康橋東麓園等樓盤交房后的現(xiàn)實(shí)情況，實(shí)在令人不能再為這個品牌溢價(jià)多花一分錢。
再加上近期市場上工抵房的沖擊，這個項(xiàng)目賣的也確實(shí)難受。

于個人而言，目前的價(jià)格在金水北還是有競爭力的，如果能再簽約個差不多的學(xué)校，2萬以下都值得買。

鄭州改善類樓盤其實(shí)不缺客戶，只是時(shí)間問題。譬如本人一直推薦的經(jīng)開區(qū)保利天匯，目前已消化8城左右，僅剩下3棟樓，預(yù)計(jì)明年初清盤。

天樾九章后期大概率也會漲價(jià)，只是跟市場關(guān)系不大，只是營銷策略，畢竟后期位置更好，大不了再加個精裝，面子有了，里子也有了。(展開全部)

金水北樓市熱銷的原因找到了?！距嵵輽C(jī)動車保有量突破500萬輛】10月26日，鄭州市南車管所副所長王節(jié)義接受記者采訪時(shí)表示，截至今天，鄭州機(jī)動車保有量已經(jīng)達(dá)到了500萬輛。

不是啥內(nèi)部房，是工抵房，工頭大哥著急變現(xiàn)回家過年

開發(fā)商都不好過啊，剛剛朋友說天樾九章他們有一批內(nèi)部房源，一平價(jià)格比正常樓層便宜兩三千

刪評論不可怕，坑橋某園交房一年多 外立面都成這了，還是最貴的160多平樓王，感人啊

去售樓部想了解一下，有個Nt女置業(yè)顧問，一直介紹康橋多牛逼，哪個大師設(shè)計(jì)的，位置好，什么幾點(diǎn)零產(chǎn)品，具體小區(qū)哪里好啥也說不來，感覺就他們康橋是牛逼開發(fā)商，別人都是小開發(fā)商，一直在吹虛無縹緲的東西，我踏馬管你幾點(diǎn)零，吹牛逼誰都會。樣板間啥都不展示光屏嘴說？

果然康橋不是一般的差錢。申請退回的認(rèn)籌金20天了沒到賬。銷售顧問一開始說不知道情況，后又說上班問問，后仍是我主動咨詢結(jié)果，才回復(fù)說最近幾天退 但不確定。好慶幸自己沒入坑\ud83d\udd73！

搜索米宅，我微微一愣，而后會心一笑

現(xiàn)在的市場，真不建議購買康橋的產(chǎn)品，開發(fā)商這兩年交付的項(xiàng)目一地雞毛，不再是之前的康橋了。

而且這兩年開發(fā)商儲備土地量太大，又沒有大的金主支撐，幾個一萬出頭的項(xiàng)目都開始買房補(bǔ)貼月供來維持生活了，證明開發(fā)商是真的狠狠狠缺錢，說點(diǎn)難聽的就是 共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)！

慎重，慎重，慎重！