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又是一個(gè)一線房企聯(lián)合本土房企組CP迂回進(jìn)駐主城區(qū)的項(xiàng)目，金地+建海，二七區(qū)齊禮閆城改用地，首開地塊位于航海中路南、兌周路（淮南街）西，15.677畝，容積率6.82，規(guī)劃1棟住宅、1棟商務(wù)辦公公寓，住宅與商務(wù)公寓后期分開單獨(dú)管理，其中住宅規(guī)劃三個(gè)面積段分別為99平、109平和139平，兩個(gè)單元，兩梯四戶，精裝修交付，目前展廳已對(duì)外開放，定位剛改，預(yù)計(jì)10月份首開。
麻雀雖小，但這畢竟算是金地主城區(qū)首次操盤項(xiàng)目，金地還是誠(chéng)意滿滿，借此樹立自己的品牌形象。
1、TOP級(jí)峯范系成品房，外立面極簡(jiǎn)風(fēng)格，大面積玻璃幕+干掛石材+真石漆+鋁板，在區(qū)域內(nèi)絕對(duì)拔尖，走顏值路線。
2、一棟樓，地塊太小，對(duì)景觀設(shè)計(jì)是個(gè)挑戰(zhàn)，該園區(qū)景觀參考新加坡豪宅項(xiàng)目及國(guó)際頂級(jí)五星級(jí)豪宅酒店景觀打造手法，首層為4.5挑高的架空層設(shè)計(jì)，走的是峯范的現(xiàn)代景觀式設(shè)計(jì)，所有的配套看點(diǎn)均在架空層。
金地品牌TOP系列，主城區(qū)價(jià)值無(wú)敵，各項(xiàng)配套都非常齊全，標(biāo)準(zhǔn)地鐵盤，稀缺，以上幾點(diǎn)都將是該盤最大的宣傳賣點(diǎn)。
安置房和商業(yè)主要在商務(wù)公寓那棟樓，雖然隔開管理，但嘈雜避免不了，只有一棟樓的社區(qū)確實(shí)太迷你，有種施展不開的感覺(jué)，所有宣傳能全部落地該項(xiàng)目才能在區(qū)域鶴立雞群，否則一棟樓的社區(qū)在沒(méi)有學(xué)區(qū)和其他過(guò)硬配套的加持注定只有平庸。
客戶以地緣性為主，迷你地塊的高容積率做改善是一個(gè)難題，上不上車，以價(jià)格為主。(展開全部)

效果圖看起來(lái)不賴啊，大門是真氣派。

垃圾金地，買了風(fēng)華去項(xiàng)目路邊照片還被工地保安罵，還打業(yè)主，給你臉了，我眼也夠瞎選金地

哈哈 我個(gè)人猜測(cè)，純屬猜測(cè)，以上評(píng)論不會(huì)都是某開發(fā)商自己整的評(píng)論吧？都是小批評(píng)大褒獎(jiǎng)，忽悠誰(shuí)呢？個(gè)別置業(yè)顧問(wèn)連微信名字都不改， 當(dāng)客戶傻子嗎？自瓜自夸？6.8容積率啥概念？ 這高密度全鄭州上千個(gè)項(xiàng)目，你都快排前五了吧？還談改善，周邊全是老破小，改毛線，總共就一棟住宅樓，改毛線，賣兩萬(wàn)？?jī)扇f(wàn)？?jī)扇f(wàn)？想錢想瘋了吧？2萬(wàn)我為啥不買鄭東？不買金水？你周邊二手房1.5萬(wàn)都賣不出去，你還裝大尾巴狼？歇歇吧

周邊老房子有點(diǎn)多，不過(guò)好在門口是航海路和地鐵，上次去萬(wàn)達(dá)的時(shí)候剛好路過(guò)項(xiàng)目，沒(méi)看見(jiàn)售樓部，這個(gè)位置真的是無(wú)可匹敵，畢竟二環(huán)，就是不知道價(jià)格會(huì)不會(huì)超過(guò)兩萬(wàn)吧，這個(gè)價(jià)格有點(diǎn)貴，不過(guò)對(duì)得起地段了。

前不久二七萬(wàn)達(dá)城市展廳開放的時(shí)候去看了，周邊環(huán)境確實(shí)不錯(cuò)，學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)院離得都挺近的，交通也挺方便，二環(huán)的地段太稀缺了，估計(jì)以后不會(huì)有這種樓盤了，139的戶型不知道有多少套，等疫情過(guò)去得再去問(wèn)問(wèn)。

2021年3月3號(hào)，金地聯(lián)合建海共摘得三宗城鎮(zhèn)住宅用地，均為二七區(qū)齊禮閆城中村改造用地。

鄭政出〔2021〕5號(hào)（網(wǎng)）位于二七區(qū)民安路南、齊禮閻東路西，土地面積5346㎡，由鄭州建海金苑置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)12733萬(wàn)元，折合樓面價(jià)3555元/平方米，溢價(jià)率為0。
鄭政出〔2021〕6號(hào)（網(wǎng)）位于二七區(qū)淮河?xùn)|路南、齊禮閻東路西，土地面積11497㎡，由鄭州建海金苑置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)12733萬(wàn)元，折合樓面價(jià)3555元/平方米，溢價(jià)率為0。
鄭政出〔2021〕7號(hào)（網(wǎng)）位于二七區(qū)航海中路南、兌周路西，土地面積10451㎡，由鄭州金地榮祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)24482萬(wàn)元，折合樓面價(jià)3435元/平方米，溢價(jià)率為0。

金地率先推出的是7號(hào)地，占地面積10451.41 ㎡，約合15.68畝，建筑面積71279㎡，容積率6.82，社區(qū)內(nèi)有商業(yè)有住宅，住宅規(guī)劃總戶數(shù)256戶，車位數(shù)332輛，車位配比1.26:1。

7號(hào)地為商業(yè)金融業(yè)用地兼容二類居住用地性質(zhì)，該地塊建設(shè)商業(yè)商務(wù)安置房總面積8081.59㎡，此類房屋不得進(jìn)入一級(jí)市場(chǎng)銷售。

售樓部后期設(shè)在二七區(qū)航海路與淮南街交叉口西南角，城市展廳現(xiàn)在位于二七萬(wàn)達(dá)。

目前出來(lái)的戶型只有三個(gè)，99㎡、109㎡三房以及139㎡四房，戶型還不錯(cuò)，兩梯四戶設(shè)計(jì)，全部精裝修交付，整體定位偏剛改。

優(yōu)勢(shì)：
1、地塊位置非常好，距離二七萬(wàn)達(dá)600左右，周邊各種配套齊全；
2、距離地鐵5號(hào)線齊禮閆站和市第二人民醫(yī)院站均是600米左右，公共交通出行便利。
劣勢(shì)：
1、地塊太小，加上6.82的容積率，小區(qū)景觀還是不要抱有期待；
2、有商業(yè)、有住宅還有安置房，居住環(huán)境不純粹。(展開全部)

戶型出來(lái)了，兩梯四戶，在這個(gè)地段，能做成這樣的戶型，已經(jīng)非常不錯(cuò)了，最大的缺陷就是地塊太小，太迷你，一棟住宅兩個(gè)單元，容積率又高，二七老城區(qū)的改善太難了！

旁邊升龍棲樾府的地塊指標(biāo)都比這個(gè)好看

精裝修。預(yù)計(jì)2萬(wàn)