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光明地產(chǎn)老一進(jìn)去了，這項(xiàng)目怕不是要黃了吧？
據(jù)光明食品（集團(tuán)）有限公司紀(jì)委、上海市徐匯區(qū)紀(jì)委監(jiān)委消息：光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司原黨委書記、董事長(zhǎng)沈宏澤涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，目前正接受光明食品（集團(tuán)）有限公司紀(jì)委紀(jì)律審查和上海市徐匯區(qū)監(jiān)察委員會(huì)監(jiān)察調(diào)查。
光明星樽一直處于圍而不動(dòng)的狀態(tài)，領(lǐng)導(dǎo)去調(diào)研視察的次數(shù)不少，但項(xiàng)目愣是沒實(shí)質(zhì)進(jìn)展，隴海里路和新鄭路交叉口西北角工地已經(jīng)拆除很久了，但就是不見施工。
我感覺這個(gè)項(xiàng)目想推進(jìn)不容易，目前整個(gè)區(qū)域，包括隴海里小區(qū)、金星啤酒家屬院，金星啤酒公司廠區(qū)都擠在這一堆，盤根錯(cuò)節(jié)，光把金星搞定還不行，還有其他居民。
目前的現(xiàn)狀是區(qū)域的交通相對(duì)閉塞，受制于南北兩條鐵路的夾擊，這里似乎與外界隔離了，有點(diǎn)低配版桃花源的意思，從新鄭路下穿走到隴海里路，能看到金星廠區(qū)的大門，大大的標(biāo)語很有上世紀(jì)的風(fēng)格，進(jìn)入廠區(qū)，略顯破敗，金星集團(tuán)的6層大樓外立面斑駁，廠區(qū)內(nèi)野草叢生，一樓大廳已經(jīng)成為啤酒倉(cāng)庫(kù)，周圍全是破舊的平房居民區(qū)，啤酒營(yíng)業(yè)廳早已關(guān)門，但路邊還有個(gè)金星啤酒銷售部，3斤裝的9塊錢，還是比較實(shí)在的。
進(jìn)來的第一感覺，這邊即使開發(fā)商品房，也打造不了高端項(xiàng)目，除了交通閉塞，還有一點(diǎn)是地塊形狀都比較奇葩，不好打造。目前官方的說法是主要建設(shè)集產(chǎn)業(yè)總部辦公、酒店公寓、大型商超、配套教育和生態(tài)宜居等為一體的現(xiàn)代商業(yè)綜合街區(qū)。但個(gè)人認(rèn)為這種大雜燴商業(yè)綜合體的思路有點(diǎn)落后了，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)也不行，傳統(tǒng)的賣房思路估計(jì)也掙不了啥錢。
其實(shí)完全可以參考中原區(qū)的二砂，打造一個(gè)啤酒主題的文化創(chuàng)意園區(qū)， 把金星啤酒的工業(yè)遺存保留下來，這是有先例的，比如廣州珠江琶醍啤酒文化創(chuàng)意藝術(shù)區(qū)，就是原來的珠江啤酒廠。鄭州現(xiàn)在真的不缺房子，即使是成熟地段的房子也不缺，缺的是有品位，有歷史底蘊(yùn)的建筑。(展開全部)
金星啤酒廠
片區(qū)改造項(xiàng)目推進(jìn)會(huì)召開
本報(bào)訊 近日，金星啤酒廠片區(qū)改造項(xiàng)目推進(jìn)會(huì)召開。會(huì)議由管城回族區(qū)委常委、組織部長(zhǎng)，區(qū)社治委主任，項(xiàng)目指揮部指揮長(zhǎng)劉寧主持，隴海馬路街道、區(qū)發(fā)改委、區(qū)自然資源與規(guī)劃局、區(qū)有機(jī)更新中心、建中集團(tuán)及金星集團(tuán)等相關(guān)職能部門、企業(yè)負(fù)責(zé)人參加會(huì)議。
與會(huì)單位結(jié)合各自職能圍繞項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在問題及下步打算進(jìn)行溝通交流，提出解決路徑，研究解決方法。劉寧表示，各部門要堅(jiān)持“三統(tǒng)籌、三落實(shí)、三銜接”，確保項(xiàng)目有力有序有效推進(jìn)。一要協(xié)作配合，做好上級(jí)部門、區(qū)級(jí)部門、企業(yè)之間的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)；主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，在各自領(lǐng)域抓好工作謀劃、責(zé)任分工、問題解決等三項(xiàng)落實(shí)；三要緊盯節(jié)點(diǎn)，建立臺(tái)賬制度、聯(lián)席會(huì)議制度和通報(bào)制度，實(shí)現(xiàn)倒排工期、主動(dòng)協(xié)調(diào)、強(qiáng)力督辦的有效銜接。
會(huì)后，項(xiàng)目指揮部根據(jù)會(huì)議要求，立即召開工作部署會(huì)，細(xì)化分工、責(zé)任到人，充分發(fā)揮項(xiàng)目指揮部帶動(dòng)作用，凝聚合力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。(展開全部)
光明星樽項(xiàng)目的控規(guī)出來了，800畝城芯大盤
7月15日，市自然資源和規(guī)劃局還公示了管城區(qū)新鄭路西、鐵北街南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃。該地塊位于鄭州老城區(qū)東南部，北臨隴海鐵路，南側(cè)為京廣-隴海鐵路連接線，東近紫荊山路，臨近軌道交通6號(hào)線（在建）苗圃站和2號(hào)線二里崗站，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，規(guī)劃用地面積約54.91公頃（約合813.65畝），其中委托范圍用地面積為33.81公頃（約合507.15畝）。公示日期為2021年7月15日至2021年8月13日。
從用地現(xiàn)狀來看，當(dāng)前規(guī)劃范圍以空地、二類居住用地、二類工業(yè)用地、防護(hù)綠地、其他公用設(shè)施用地等為主，地塊屬性混合型較強(qiáng)，分布較為分散、雜亂。
規(guī)劃后地塊分區(qū)較為明顯、布局更加合理、層次更加清晰。中心區(qū)域以二類居住用地和中小學(xué)用地為主，且伴有商業(yè)用地和服務(wù)設(shè)施用地，沿鐵路設(shè)置有大面積的防護(hù)綠地，熊耳河兩側(cè)和地鐵站點(diǎn)周圍均設(shè)有公園綠地。其中住宅地塊有5宗，規(guī)劃容積率多小于2.9，建筑密度小于25%，建筑高度小于80米，綠地率大于35%。
規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)置的公共服務(wù)設(shè)施主要有：幼兒園、郵政所、菜市場(chǎng)、居住區(qū)商業(yè)中心、社區(qū)居委會(huì)、社區(qū)體育活動(dòng)用地、黨組織工作用房、母嬰室、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、物業(yè)管理、公共廁所、居民健身設(shè)置、變電站、垃圾收集點(diǎn)等，配套十分齊全。(展開全部)
上海光明地產(chǎn)迂回進(jìn)入主城區(qū)，2019年底與金星集團(tuán)成立合作公司，其中光明地產(chǎn)占股50%，金星啤酒42%，二者確定合作開發(fā)管城區(qū)新鄭路西、鐵北街南片區(qū)，具體為新鄭路、帆布廠街、鐵路支線、鐵北街圍合組成，該區(qū)域目前已完成拆遷及地標(biāo)清運(yùn)工作，控規(guī)已于7月16日公示。
可用于開發(fā)的住宅用地三塊，分別為：1、隴海里南、南關(guān)街西，容積率2.7-2.9，建筑高度80米，2、隴海路南、南關(guān)街東，容積率2.6，建筑高度80米。3、南關(guān)南街南、南關(guān)街西，容積率2.9，建筑高度80米；商業(yè)地塊兩塊分別位于隴海里北、南關(guān)街西河新鄭路西、隴海里北；另外一所6班+9班幼兒園、一所30班小學(xué)及1所18班中學(xué)。按照這個(gè)推進(jìn)速度，2021年及2022年的土拍還是可以安排上的。
地塊隸屬于管城老城區(qū)域，這是一個(gè)被隴海鐵路、京廣鐵路及京廣-隴海鐵路三面環(huán)繞的區(qū)域，紫荊山路與南關(guān)南街交叉口有已通車地鐵2號(hào)線，南關(guān)街與南關(guān)南街交叉口在建有地鐵6號(hào)線苗圃站，標(biāo)準(zhǔn)地鐵盤，臨新鄭路，未來南關(guān)南街貫穿東西，周邊還有紫荊山路，但目前內(nèi)部道路斷頭路現(xiàn)象比較明顯。
管城老城的尷尬在于城市界面非常一般，這個(gè)位置由光明地產(chǎn)開發(fā)的意義跟現(xiàn)有的龍湖天矩類似，未來注定在周邊眾多老破小中鶴立雞群，但三面鐵路環(huán)繞的噪音不容忽視。另區(qū)域原現(xiàn)狀以家屬院為主，所以后期商品房?jī)?nèi)部應(yīng)該會(huì)包括部分安置房。
光明地產(chǎn)為上海光明食品集團(tuán)旗下上市公司，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)百?gòu)?qiáng)，是集地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、冷鏈物流、物業(yè)服務(wù)、建筑施工等為一體的大型國(guó)有綜合集團(tuán)型公司，目前足跡已遍布江蘇、浙江、山東、湖北、湖南等十二省，實(shí)力還是比較強(qiáng)大的，此次是通過與本土企業(yè)聯(lián)合的形式首次進(jìn)駐主城區(qū)。
總體來看位置只能說一般，持續(xù)關(guān)注。(展開全部)
光明地產(chǎn)金星啤酒廠項(xiàng)目。
2019年11月29日，光明地產(chǎn)董事長(zhǎng)以及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研河南區(qū)域的金星啤酒廠項(xiàng)目。
2019年12月11日，鄭州星樽置業(yè)有限公司成立，股東由光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（50%），河南金星啤酒有限公司（42%），上海貴啟投資咨詢有限公司（4%），自然人邵樂戎（4%）。金星啤酒廠的項(xiàng)目公司就此成立。
光明地產(chǎn)為光明集團(tuán)旗下上市公司，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)百?gòu)?qiáng)公司。光明地產(chǎn)為上海海博股份有限公司與農(nóng)工商房地產(chǎn)有限公司通過重大資產(chǎn)重組形成，公司注冊(cè)資本為17.14億元，控股股東為光明食品集團(tuán)有限公司。
光明地產(chǎn)主要有三個(gè)板塊，住宅、商業(yè)、物流，其中住宅主要分布在上海、江蘇浙江等地，目前在滎陽有一個(gè)項(xiàng)目光明索河灣。
2018年7月20日晚，光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司與鄭州開元房地產(chǎn)有限公司、公司全資子公司上海農(nóng)工商華都實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司、自然人邵樂戎四方簽署合作協(xié)議，共同參與投資設(shè)立控股子公司，開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)河南省鄭州市二七區(qū)小趙砦村地塊改造項(xiàng)目。
其中，光明地產(chǎn)出資4350萬元人民幣，占項(xiàng)目公司鄭州光明開元置業(yè)有限公司注冊(cè)資本的43.5%；鄭州開元出資3500萬元，占注冊(cè)資本的35%；華都實(shí)業(yè)出資1500萬元，占注冊(cè)資本的15%，自然人邵樂戎出資650萬元，占注冊(cè)資本的6.5%。
該地塊隴海路以南、京廣路以東、保全街以北、京廣鐵路以西區(qū)域，占地面積約400畝，其中含鄭州鍛造有限公司約40畝，屬于小趙砦村城改項(xiàng)目。
這個(gè)項(xiàng)目目前暫未聽說有動(dòng)靜。(展開全部)
鄭州市管城回族區(qū)隴海馬路街道辦事處新鄭路西鐵北街南片區(qū)建設(shè)項(xiàng)目一期拆除及垃圾清運(yùn)-中標(biāo)公告
2020年08月25日 11:29 來源：中國(guó)zf采購(gòu)網(wǎng) 【打印】 【顯示公告概要】
一、項(xiàng)目基本情況
1、采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：管招采[2020]079號(hào)
2、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：新鄭路西鐵北街南片區(qū)建設(shè)項(xiàng)目一期拆除及垃圾清運(yùn)
3、采購(gòu)方式：公開招標(biāo)
4、招標(biāo)公告發(fā)布日期：2020年07月31日
5、評(píng)審日期：2020年08月24日
二、采購(gòu)項(xiàng)目用途、數(shù)量、簡(jiǎn)要技術(shù)要求、合同履行日期：
1、項(xiàng)目需求：對(duì)鄭州市管城回族區(qū)新鄭路西鐵北街南片區(qū)建設(shè)項(xiàng)目（金星啤酒廠廠區(qū)熊兒河與南關(guān)南街東南角區(qū)域拆遷及垃圾清運(yùn)），其中建筑垃圾清運(yùn)42869m3、拆除工程- H型鋼結(jié)構(gòu)1315.14㎡、拆除工程- 彩鋼瓦車間726.36㎡、拆除工程- 框架結(jié)構(gòu)19051.74㎡、拆除工程-磚混彩鋼瓦圍護(hù)結(jié)構(gòu)5710.51㎡、拆除工程- 磚混結(jié)構(gòu)849.55㎡（具體詳見招標(biāo)文件）；
2、服務(wù)地點(diǎn)：鄭州市管城回族區(qū)新鄭路西鐵北街南片區(qū)；
3、資金來源：財(cái)政資金，資金已落實(shí)；
4、合同履行期限：合同簽訂后40日歷天；
三、中標(biāo)情況
包號(hào) 采購(gòu)內(nèi)容 供應(yīng)商名稱 地 址 中標(biāo)金額 單位
1 新鄭路西鐵北街南片區(qū)建設(shè)項(xiàng)目一期拆除及垃圾清運(yùn) 河南省天豐建筑工程有限公司 林州市橫水鎮(zhèn)中心大街1號(hào) 4,909,271.75 元
序號(hào) 名稱 服務(wù)范圍 服務(wù)要求 服務(wù)時(shí)間 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1 新鄭路西鐵北街南片區(qū)建設(shè)項(xiàng)目一期拆除及垃圾清運(yùn) 對(duì)新鄭路西鐵北街南片區(qū)建設(shè)項(xiàng)目一期拆除及垃圾清運(yùn) 須達(dá)到現(xiàn)行中華人民共和國(guó)及省、市、行業(yè)有關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求 合同簽訂后40日歷天 /
四、評(píng)審專家名單
李磊、陳景松、李秋霞、王守劍、白艷萍 （采購(gòu)人代表）
五、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：
1.代理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)發(fā)改價(jià)格[2015]299號(hào)文件向中標(biāo)人收取。
2.代理服務(wù)費(fèi)金額：肆萬柒仟零肆拾伍元整（￥47,045.00元）
3.代理服務(wù)費(fèi)繳納方式：轉(zhuǎn)賬、電匯等形式。
47,045.00元
六、中標(biāo)公告發(fā)布的媒介及中標(biāo)公告期限
本次中標(biāo)公告在《河南省zf采購(gòu)網(wǎng)》《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《中國(guó)zf采購(gòu)網(wǎng)》《鄭州市zf采購(gòu)網(wǎng)》《管城區(qū)zf采購(gòu)網(wǎng)》《鄭州市公共資源交易中心》上發(fā)布。中標(biāo)公告期限為1個(gè)工作日。2020年08月25日 至 2020年08月26日
七、其他補(bǔ)充事宜
無
八、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
1. 采購(gòu)人信息
名稱：鄭州市管城回族區(qū)隴海馬路街道辦事處
地址：鄭州市管城回族區(qū)紫荊山路141號(hào)
聯(lián)系人：姚老師
聯(lián)系方式：0371-88821065
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息（如有）
名稱：中遠(yuǎn)融通工程咨詢有限公司
地址：鄭州市管城回族區(qū)紫荊山路59號(hào)裕鴻國(guó)際B座9層913室
聯(lián)系人：曾知文
聯(lián)系方式：0371-61657709
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：曾知文
聯(lián)系方式：0371-61657709(展開全部)
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