光明星樽一直處于圍而不動(dòng)的狀態(tài)，領(lǐng)導(dǎo)去調(diào)研視察的次數(shù)不少，但項(xiàng)目愣是沒實(shí)質(zhì)進(jìn)展，隴海里路和新鄭路交叉口西北角工地已經(jīng)拆除很久了，但就是不見施工。
我感覺這個(gè)項(xiàng)目想推進(jìn)不容易，目前整個(gè)區(qū)域，包括隴海里小區(qū)、金星啤酒家屬院，金星啤酒公司廠區(qū)都擠在這一堆，盤根錯(cuò)節(jié)，光把金星搞定還不行，還有其他居民。
目前的現(xiàn)狀是區(qū)域的交通相對(duì)閉塞，受制于南北兩條鐵路的夾擊，這里似乎與外界隔離了，有點(diǎn)低配版桃花源的意思，從新鄭路下穿走到隴海里路，能看到金星廠區(qū)的大門，大大的標(biāo)語很有上世紀(jì)的風(fēng)格，進(jìn)入廠區(qū)，略顯破敗，金星集團(tuán)的6層大樓外立面斑駁，廠區(qū)內(nèi)野草叢生，一樓大廳已經(jīng)成為啤酒倉庫，周圍全是破舊的平房居民區(qū)，啤酒營(yíng)業(yè)廳早已關(guān)門，但路邊還有個(gè)金星啤酒銷售部，3斤裝的9塊錢，還是比較實(shí)在的。
進(jìn)來的第一感覺，這邊即使開發(fā)商品房，也打造不了高端項(xiàng)目，除了交通閉塞，還有一點(diǎn)是地塊形狀都比較奇葩，不好打造。目前官方的說法是主要建設(shè)集產(chǎn)業(yè)總部辦公、酒店公寓、大型商超、配套教育和生態(tài)宜居等為一體的現(xiàn)代商業(yè)綜合街區(qū)。但個(gè)人認(rèn)為這種大雜燴商業(yè)綜合體的思路有點(diǎn)落后了，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)也不行，傳統(tǒng)的賣房思路估計(jì)也掙不了啥錢。
其實(shí)完全可以參考中原區(qū)的二砂，打造一個(gè)啤酒主題的文化創(chuàng)意園區(qū)， 把金星啤酒的工業(yè)遺存保留下來，這是有先例的，比如廣州珠江琶醍啤酒文化創(chuàng)意藝術(shù)區(qū)，就是原來的珠江啤酒廠。鄭州現(xiàn)在真的不缺房子，即使是成熟地段的房子也不缺，缺的是有品位，有歷史底蘊(yùn)的建筑。
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