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光明地產老一進去了，這項目怕不是要黃了吧？
據光明食品（集團）有限公司紀委、上海市徐匯區(qū)紀委監(jiān)委消息：光明房地產集團股份有限公司原黨委書記、董事長沈宏澤涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受光明食品（集團）有限公司紀委紀律審查和上海市徐匯區(qū)監(jiān)察委員會監(jiān)察調查。
光明星樽一直處于圍而不動的狀態(tài)，領導去調研視察的次數不少，但項目愣是沒實質進展，隴海里路和新鄭路交叉口西北角工地已經拆除很久了，但就是不見施工。
我感覺這個項目想推進不容易，目前整個區(qū)域，包括隴海里小區(qū)、金星啤酒家屬院，金星啤酒公司廠區(qū)都擠在這一堆，盤根錯節(jié)，光把金星搞定還不行，還有其他居民。
目前的現(xiàn)狀是區(qū)域的交通相對閉塞，受制于南北兩條鐵路的夾擊，這里似乎與外界隔離了，有點低配版桃花源的意思，從新鄭路下穿走到隴海里路，能看到金星廠區(qū)的大門，大大的標語很有上世紀的風格，進入廠區(qū)，略顯破敗，金星集團的6層大樓外立面斑駁，廠區(qū)內野草叢生，一樓大廳已經成為啤酒倉庫，周圍全是破舊的平房居民區(qū)，啤酒營業(yè)廳早已關門，但路邊還有個金星啤酒銷售部，3斤裝的9塊錢，還是比較實在的。
進來的第一感覺，這邊即使開發(fā)商品房，也打造不了高端項目，除了交通閉塞，還有一點是地塊形狀都比較奇葩，不好打造。目前官方的說法是主要建設集產業(yè)總部辦公、酒店公寓、大型商超、配套教育和生態(tài)宜居等為一體的現(xiàn)代商業(yè)綜合街區(qū)。但個人認為這種大雜燴商業(yè)綜合體的思路有點落后了，現(xiàn)在房地產市場行業(yè)也不行，傳統(tǒng)的賣房思路估計也掙不了啥錢。
其實完全可以參考中原區(qū)的二砂，打造一個啤酒主題的文化創(chuàng)意園區(qū)， 把金星啤酒的工業(yè)遺存保留下來，這是有先例的，比如廣州珠江琶醍啤酒文化創(chuàng)意藝術區(qū)，就是原來的珠江啤酒廠。鄭州現(xiàn)在真的不缺房子，即使是成熟地段的房子也不缺，缺的是有品位，有歷史底蘊的建筑。(展開全部)
金星啤酒廠
片區(qū)改造項目推進會召開
本報訊 近日，金星啤酒廠片區(qū)改造項目推進會召開。會議由管城回族區(qū)委常委、組織部長，區(qū)社治委主任，項目指揮部指揮長劉寧主持，隴海馬路街道、區(qū)發(fā)改委、區(qū)自然資源與規(guī)劃局、區(qū)有機更新中心、建中集團及金星集團等相關職能部門、企業(yè)負責人參加會議。
與會單位結合各自職能圍繞項目進展情況、存在問題及下步打算進行溝通交流，提出解決路徑，研究解決方法。劉寧表示，各部門要堅持“三統(tǒng)籌、三落實、三銜接”，確保項目有力有序有效推進。一要協(xié)作配合，做好上級部門、區(qū)級部門、企業(yè)之間的統(tǒng)籌協(xié)調；主動擔當，在各自領域抓好工作謀劃、責任分工、問題解決等三項落實；三要緊盯節(jié)點，建立臺賬制度、聯(lián)席會議制度和通報制度，實現(xiàn)倒排工期、主動協(xié)調、強力督辦的有效銜接。
會后，項目指揮部根據會議要求，立即召開工作部署會，細化分工、責任到人，充分發(fā)揮項目指揮部帶動作用，凝聚合力推進項目建設。(展開全部)
光明星樽項目的控規(guī)出來了，800畝城芯大盤
7月15日，市自然資源和規(guī)劃局還公示了管城區(qū)新鄭路西、鐵北街南片區(qū)控制性詳細規(guī)劃。該地塊位于鄭州老城區(qū)東南部，北臨隴海鐵路，南側為京廣-隴海鐵路連接線，東近紫荊山路，臨近軌道交通6號線（在建）苗圃站和2號線二里崗站，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，規(guī)劃用地面積約54.91公頃（約合813.65畝），其中委托范圍用地面積為33.81公頃（約合507.15畝）。公示日期為2021年7月15日至2021年8月13日。
從用地現(xiàn)狀來看，當前規(guī)劃范圍以空地、二類居住用地、二類工業(yè)用地、防護綠地、其他公用設施用地等為主，地塊屬性混合型較強，分布較為分散、雜亂。
規(guī)劃后地塊分區(qū)較為明顯、布局更加合理、層次更加清晰。中心區(qū)域以二類居住用地和中小學用地為主，且伴有商業(yè)用地和服務設施用地，沿鐵路設置有大面積的防護綠地，熊耳河兩側和地鐵站點周圍均設有公園綠地。其中住宅地塊有5宗，規(guī)劃容積率多小于2.9，建筑密度小于25%，建筑高度小于80米，綠地率大于35%。
規(guī)劃范圍內設置的公共服務設施主要有：幼兒園、郵政所、菜市場、居住區(qū)商業(yè)中心、社區(qū)居委會、社區(qū)體育活動用地、黨組織工作用房、母嬰室、社區(qū)衛(wèi)生服務站、居家養(yǎng)老服務設施、物業(yè)管理、公共廁所、居民健身設置、變電站、垃圾收集點等，配套十分齊全。(展開全部)
上海光明地產迂回進入主城區(qū)，2019年底與金星集團成立合作公司，其中光明地產占股50%，金星啤酒42%，二者確定合作開發(fā)管城區(qū)新鄭路西、鐵北街南片區(qū)，具體為新鄭路、帆布廠街、鐵路支線、鐵北街圍合組成，該區(qū)域目前已完成拆遷及地標清運工作，控規(guī)已于7月16日公示。
可用于開發(fā)的住宅用地三塊，分別為：1、隴海里南、南關街西，容積率2.7-2.9，建筑高度80米，2、隴海路南、南關街東，容積率2.6，建筑高度80米。3、南關南街南、南關街西，容積率2.9，建筑高度80米；商業(yè)地塊兩塊分別位于隴海里北、南關街西河新鄭路西、隴海里北；另外一所6班+9班幼兒園、一所30班小學及1所18班中學。按照這個推進速度，2021年及2022年的土拍還是可以安排上的。
地塊隸屬于管城老城區(qū)域，這是一個被隴海鐵路、京廣鐵路及京廣-隴海鐵路三面環(huán)繞的區(qū)域，紫荊山路與南關南街交叉口有已通車地鐵2號線，南關街與南關南街交叉口在建有地鐵6號線苗圃站，標準地鐵盤，臨新鄭路，未來南關南街貫穿東西，周邊還有紫荊山路，但目前內部道路斷頭路現(xiàn)象比較明顯。
管城老城的尷尬在于城市界面非常一般，這個位置由光明地產開發(fā)的意義跟現(xiàn)有的龍湖天矩類似，未來注定在周邊眾多老破小中鶴立雞群，但三面鐵路環(huán)繞的噪音不容忽視。另區(qū)域原現(xiàn)狀以家屬院為主，所以后期商品房內部應該會包括部分安置房。
光明地產為上海光明食品集團旗下上市公司，中國房地產開發(fā)企業(yè)百強，是集地產開發(fā)、商業(yè)運營、冷鏈物流、物業(yè)服務、建筑施工等為一體的大型國有綜合集團型公司，目前足跡已遍布江蘇、浙江、山東、湖北、湖南等十二省，實力還是比較強大的，此次是通過與本土企業(yè)聯(lián)合的形式首次進駐主城區(qū)。
總體來看位置只能說一般，持續(xù)關注。(展開全部)
光明地產金星啤酒廠項目。
2019年11月29日，光明地產董事長以及相關領導調研河南區(qū)域的金星啤酒廠項目。
2019年12月11日，鄭州星樽置業(yè)有限公司成立，股東由光明房地產集團股份有限公司（50%），河南金星啤酒有限公司（42%），上海貴啟投資咨詢有限公司（4%），自然人邵樂戎（4%）。金星啤酒廠的項目公司就此成立。
光明地產為光明集團旗下上市公司，中國房地產開發(fā)企業(yè)百強公司。光明地產為上海海博股份有限公司與農工商房地產有限公司通過重大資產重組形成，公司注冊資本為17.14億元，控股股東為光明食品集團有限公司。
光明地產主要有三個板塊，住宅、商業(yè)、物流，其中住宅主要分布在上海、江蘇浙江等地，目前在滎陽有一個項目光明索河灣。
2018年7月20日晚，光明房地產集團股份有限公司發(fā)布公告稱，公司與鄭州開元房地產有限公司、公司全資子公司上海農工商華都實業(yè)（集團）有限公司、自然人邵樂戎四方簽署合作協(xié)議，共同參與投資設立控股子公司，開發(fā)建設經營河南省鄭州市二七區(qū)小趙砦村地塊改造項目。
其中，光明地產出資4350萬元人民幣，占項目公司鄭州光明開元置業(yè)有限公司注冊資本的43.5%；鄭州開元出資3500萬元，占注冊資本的35%；華都實業(yè)出資1500萬元，占注冊資本的15%，自然人邵樂戎出資650萬元，占注冊資本的6.5%。
該地塊隴海路以南、京廣路以東、保全街以北、京廣鐵路以西區(qū)域，占地面積約400畝，其中含鄭州鍛造有限公司約40畝，屬于小趙砦村城改項目。
這個項目目前暫未聽說有動靜。(展開全部)
鄭州市管城回族區(qū)隴海馬路街道辦事處新鄭路西鐵北街南片區(qū)建設項目一期拆除及垃圾清運-中標公告
2020年08月25日 11:29 來源：中國zf采購網 【打印】 【顯示公告概要】
一、項目基本情況
1、采購項目編號：管招采[2020]079號
2、采購項目名稱：新鄭路西鐵北街南片區(qū)建設項目一期拆除及垃圾清運
3、采購方式：公開招標
4、招標公告發(fā)布日期：2020年07月31日
5、評審日期：2020年08月24日
二、采購項目用途、數量、簡要技術要求、合同履行日期：
1、項目需求：對鄭州市管城回族區(qū)新鄭路西鐵北街南片區(qū)建設項目（金星啤酒廠廠區(qū)熊兒河與南關南街東南角區(qū)域拆遷及垃圾清運），其中建筑垃圾清運42869m3、拆除工程- H型鋼結構1315.14㎡、拆除工程- 彩鋼瓦車間726.36㎡、拆除工程- 框架結構19051.74㎡、拆除工程-磚混彩鋼瓦圍護結構5710.51㎡、拆除工程- 磚混結構849.55㎡（具體詳見招標文件）；
2、服務地點：鄭州市管城回族區(qū)新鄭路西鐵北街南片區(qū)；
3、資金來源：財政資金，資金已落實；
4、合同履行期限：合同簽訂后40日歷天；
三、中標情況
包號 采購內容 供應商名稱 地 址 中標金額 單位
1 新鄭路西鐵北街南片區(qū)建設項目一期拆除及垃圾清運 河南省天豐建筑工程有限公司 林州市橫水鎮(zhèn)中心大街1號 4,909,271.75 元
序號 名稱 服務范圍 服務要求 服務時間 服務標準
1 新鄭路西鐵北街南片區(qū)建設項目一期拆除及垃圾清運 對新鄭路西鐵北街南片區(qū)建設項目一期拆除及垃圾清運 須達到現(xiàn)行中華人民共和國及省、市、行業(yè)有關法規(guī)、規(guī)范的要求 合同簽訂后40日歷天 /
四、評審專家名單
李磊、陳景松、李秋霞、王守劍、白艷萍 （采購人代表）
五、代理服務收費標準及金額：
1.代理服務費收取標準：依據發(fā)改價格[2015]299號文件向中標人收取。
2.代理服務費金額：肆萬柒仟零肆拾伍元整（￥47,045.00元）
3.代理服務費繳納方式：轉賬、電匯等形式。
47,045.00元
六、中標公告發(fā)布的媒介及中標公告期限
本次中標公告在《河南省zf采購網》《中國招標投標公共服務平臺》《中國zf采購網》《鄭州市zf采購網》《管城區(qū)zf采購網》《鄭州市公共資源交易中心》上發(fā)布。中標公告期限為1個工作日。2020年08月25日 至 2020年08月26日
七、其他補充事宜
無
八、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1. 采購人信息
名稱：鄭州市管城回族區(qū)隴海馬路街道辦事處
地址：鄭州市管城回族區(qū)紫荊山路141號
聯(lián)系人：姚老師
聯(lián)系方式：0371-88821065
2.采購代理機構信息（如有）
名稱：中遠融通工程咨詢有限公司
地址：鄭州市管城回族區(qū)紫荊山路59號裕鴻國際B座9層913室
聯(lián)系人：曾知文
聯(lián)系方式：0371-61657709
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：曾知文
聯(lián)系方式：0371-61657709(展開全部)
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