光明星樽項目的控規(guī)出來了，800畝城芯大盤
7月15日，市自然資源和規(guī)劃局還公示了管城區(qū)新鄭路西、鐵北街南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃。該地塊位于鄭州老城區(qū)東南部，北臨隴海鐵路，南側(cè)為京廣-隴海鐵路連接線，東近紫荊山路，臨近軌道交通6號線（在建）苗圃站和2號線二里崗站，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，規(guī)劃用地面積約54.91公頃（約合813.65畝），其中委托范圍用地面積為33.81公頃（約合507.15畝）。公示日期為2021年7月15日至2021年8月13日。
從用地現(xiàn)狀來看，當(dāng)前規(guī)劃范圍以空地、二類居住用地、二類工業(yè)用地、防護(hù)綠地、其他公用設(shè)施用地等為主，地塊屬性混合型較強(qiáng)，分布較為分散、雜亂。
規(guī)劃后地塊分區(qū)較為明顯、布局更加合理、層次更加清晰。中心區(qū)域以二類居住用地和中小學(xué)用地為主，且伴有商業(yè)用地和服務(wù)設(shè)施用地，沿鐵路設(shè)置有大面積的防護(hù)綠地，熊耳河兩側(cè)和地鐵站點周圍均設(shè)有公園綠地。其中住宅地塊有5宗，規(guī)劃容積率多小于2.9，建筑密度小于25%，建筑高度小于80米，綠地率大于35%。
規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)置的公共服務(wù)設(shè)施主要有：幼兒園、郵政所、菜市場、居住區(qū)商業(yè)中心、社區(qū)居委會、社區(qū)體育活動用地、黨組織工作用房、母嬰室、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、物業(yè)管理、公共廁所、居民健身設(shè)置、變電站、垃圾收集點等，配套十分齊全。
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