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位置來說，一般，主要就是離醫(yī)院太近了，不是太好，而且公寓住宅都在一個院居住環(huán)境肯定不太好

對比同樣是四環(huán)外的區(qū)域，這個區(qū)域的價值和價格真的挺適合入手，尤其是天境這樣的改善社區(qū)，有龍湖這樣的品質(zhì)開發(fā)商的物業(yè)和景觀加持。

周邊看了一圈的項目，覺得龍湖不論作為剛需首套還是洋房改善，在這都能找到合適的產(chǎn)品，可能有些人說北面有公寓，我想這正是產(chǎn)品規(guī)劃的合理和巧妙之處，周邊有一個自己規(guī)劃的商業(yè)也不錯。

年后一直在關注，感覺現(xiàn)在下手的好時機啊

聽說就剩大戶型洋房了，賣的還挺快的，看來高新區(qū)買改善的人還是不少

龍湖天境143的洋房戶型還是不錯的，有需要的話可以看一下，得房率還是比較高的，每個房間都很大，住的話后期舒適度還是比較高的

143這個戶型確實不錯，7.2m的陽臺也太爽了

經(jīng)歷一回水災 疫情，感覺還是得買低容積率低密度的房子，生活空間更大點，尤其物業(yè)，也很重要。龍湖天境可以再重新考慮一下了，朋友們還有房吧

規(guī)劃的 龍湖天境都不屬于雙湖科技成了 太邊緣了

雙湖科技城龍湖天境正式進入倒計時狀態(tài)，高層僅剩幾套99平房源，全一口價均價毛坯11000元/平，洋房最后一棟12號樓已加推，一房一價均價14500-15500元/平，2023年上半年交房，北側(cè)三棟公寓預計下半年入市。
實地探盤，其實天境的位置和周邊配套挺尷尬的，北側(cè)為醫(yī)院，西側(cè)為變電站，論位置處于雙湖科技城北部，雖與保億、保利僅一路之隔，但位置優(yōu)勢明顯弱于二者；配套也是如此，片區(qū)最早規(guī)劃小學鄭州外國語學校附屬小學和中學鄭州高新外語中學無論位置怎么變化，距離天境都有點遠，依然不及保億和保利；所以相比周邊其他項目能稱得上的優(yōu)勢只有龍湖品牌和毛坯的價格。
最大問題在于片區(qū)唯一的小學和中學，自2019年批復之后，經(jīng)歷過規(guī)劃調(diào)整，小學位置不變但班級和占地面積增加，由36班增加至48班，最快今年開建，初中位置調(diào)整為創(chuàng)新大道與青梅街交叉口西北角，開建時間應該會晚于小學，所以按照這速度，2023年交房之際兩所學校能招生就不錯了，這點家有適齡兒童和少年的請注意。
在市區(qū)公寓產(chǎn)品嚴重過剩的情況之下，天境下半年的公寓產(chǎn)品注定不會掀起熱潮，除非價格上做文章。
四環(huán)外，目前是保利的主戰(zhàn)場，接下來還將有保億首秀強勢登場，經(jīng)歷過遠郊的荒蕪，方能明白四環(huán)內(nèi)配套齊全的可貴，片區(qū)未來需要再堵上一把，龍湖品牌支撐，投資請做好長線準備，這個價格地緣性客戶也是可以考慮的。(展開全部)