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開年第一拍，經(jīng)過激烈廝殺，華潤置地集團(tuán)以溢價(jià)50%，9783元/㎡的價(jià)格落戶經(jīng)開老城。
位于經(jīng)北五路以北、傳媒路以西，與南側(cè)保利地塊相連，占地84.16畝，容積率3.0，規(guī)劃12棟27-28層高層住宅、1棟6班幼兒園及2棟2層商業(yè)，規(guī)劃戶數(shù)1516戶，戶型面積為89-102-123-140平，以兩梯四戶為主，部分三梯六戶、兩梯兩戶，產(chǎn)品涵蓋不同人群。
機(jī)動(dòng)車停車位1561（其中地面151輛、地下停車位1410輛），地下停車位比例不足1:1，非機(jī)動(dòng)車停車位2529輛（其中地面占地大于50%，包括1292輛，地下1237輛全為充電車位），社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃集中綠地面積2475㎡，體育活動(dòng)場地1504㎡。
目前處于前期咨詢階段，預(yù)計(jì)下半年入市。
賣點(diǎn)依然不變，位置還是位置，這里屬于經(jīng)開老城區(qū)為數(shù)不多的凈地，雙河環(huán)繞，東為十八里河，西為七里河，再往西原世紀(jì)歡樂園位置為規(guī)劃的大面積全新市民公園。
周邊有機(jī)場高速、航海東路、隴海高架等，自駕比較方便。
公共交通地鐵線路有已開通的5號(hào)線最近站點(diǎn)為中原福塔站，待開通的4號(hào)線最近站點(diǎn)為中州大道青年路路口的貨站街站，在建的地鐵12號(hào)線站點(diǎn)為經(jīng)北五路站，位于經(jīng)開第三大街和經(jīng)北五路附近。
南側(cè)為保利地塊，保利地塊的西南角規(guī)劃有所學(xué)校，經(jīng)北五路朝鳳路的東北角為規(guī)劃中學(xué)用地，距離較近的有朝鳳路小學(xué)，但一河之隔，劃片的希望不大，航海路南還有鄭州十一中。
劣勢：北側(cè)有隴海鐵路，西側(cè)為錯(cuò)綜復(fù)雜的高架橋，出門難免會(huì)有點(diǎn)繞。
這是華潤置地集團(tuán)2020年的重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目，但目前華潤已交房的部分項(xiàng)目因?yàn)闇p配等問題處于風(fēng)口浪尖之上，一句話說也說不清楚，且行且珍惜吧。
中優(yōu)的發(fā)展已經(jīng)提上日程，主城區(qū)的價(jià)值日益凸顯，如今的經(jīng)開老城新盤也是越來越少，項(xiàng)目規(guī)劃面積段涵蓋不同人群，考慮置業(yè)經(jīng)開老城的還是值得關(guān)注的。(展開全部)

紫云府新風(fēng)門是怎么回事？

韭菜就是這么多，一波接一波。期房就是這樣給你無盡的想象和承諾，最后再被打臉。再勸你們也會(huì)往里跳，想買華潤就買吧，一直在維權(quán)路上的紫云府業(yè)主祝你們好運(yùn)！

想買凱旋門的韭菜，買之前可以看下經(jīng)開地王,簡配之王-華潤紫云府如何坑蒙業(yè)主的，至今還在鬧維權(quán)，黑心開發(fā)商

北鐵路高架，西高架，南福塔，我就好奇這跟保利的位置好在哪？？？

——華潤凱旋門——
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華潤是在20年1月初拍的，容積率3.0，樓面價(jià)是9783元/平米，而離得不遠(yuǎn)的華潤紫云府，是2016年拍的地，容積率4.5，樓面價(jià)是11920元/平米。
兩地塊隔得不算遠(yuǎn)，而且凱旋門的地塊素質(zhì)以及周邊環(huán)境要略好一點(diǎn)，時(shí)隔4年，反而樓面價(jià)更便宜了，看來房住不炒真的到位了。
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官方規(guī)定的的最高限價(jià)在20800左右，而紫云府一直賣的19000左右，凱旋門的利潤應(yīng)該更高點(diǎn)。
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2萬出頭的價(jià)格，不算過分，經(jīng)開老城區(qū)一房難求，而這個(gè)地更是主城區(qū)中的主城區(qū)，屬于十八里河支流交匯地段，可以遠(yuǎn)眺中原福塔、西鄰世紀(jì)歡樂園（最近世紀(jì)歡樂園又要改造成大公園，可謂利好），距離地鐵5號(hào)線中原福塔站直線距離約800米。
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綜合來看， 這個(gè)地段值得出手。
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華潤的打造也不錯(cuò)，占地84畝，規(guī)劃12棟25-27層的純高層，容積率2.99，比紫云府舒坦多了。
定位也比較剛需，89平小三房，102平三房，123平大三房，143平四房，戶型大開間的不少，比紫云府得勁多了。
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小區(qū)西邊是十八里河，東邊是七里河，是如果華潤能治理治理的話，環(huán)境很加分的，交通也不錯(cuò)，社區(qū)規(guī)模也比較大，是一個(gè)綜合性優(yōu)越的小區(qū)，建議購房者可以關(guān)注下。
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當(dāng)時(shí)保利在它附近也拍了地，但考慮到保利是兩塊小碎地，不成規(guī)模，還是作為備選吧。
預(yù)計(jì)價(jià)格就是19000-20000，這次是毛坯房。(展開全部)

兩邊兩條臭水溝，啥價(jià)格？

4s店對周邊住宅環(huán)境影響如何？朝鳳路北頭又建成一個(gè)汽貿(mào)園。
現(xiàn)在汽車市場整體不景氣，但是鄭州有很多汽配城4s店都占了好地段，尤其是北環(huán)汽配商圈，連北龍湖西北角都有一個(gè)海燕汽貿(mào)園。

位置不錯(cuò)，就是不知道造出來良心不

凱旋門會(huì)是下一個(gè)紫云府嗎？(好奇)