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經(jīng)開(kāi)區(qū)福塔板塊，二環(huán)
中建五局承建，限高80米，容積率2.99，12棟高層，2023年6月毛坯交付（含地暖），配建幼兒園，西側(cè)十八里河，東側(cè)七里河

1，交通：
項(xiàng)目占據(jù)絕對(duì)地理位置優(yōu)勢(shì)，但出行便捷性一般，雖然離高架近，無(wú)單獨(dú)上下口北上CBD需要走長(zhǎng)段輔道，地鐵口距離1.2公里左右

2，學(xué)校：
朝鳳路二小（省實(shí)驗(yàn)小學(xué)經(jīng)開(kāi)校區(qū)，由經(jīng)開(kāi)區(qū)和省實(shí)驗(yàn)小學(xué)合作辦學(xué)），小學(xué)西側(cè)有規(guī)劃初中，現(xiàn)在是汽車城還未拆遷，目前最近的初中是第三大街的85中

3，產(chǎn)品：
1# 2# 16# 是2梯4戶全89平
6# 11# 是2梯2戶全143平
剩余樓棟為2梯4戶，中間102平邊戶123平，面積越大越貴，成交價(jià)在18500-21000
143平的樓層差價(jià)差很小
除5#是26層，其余樓棟是27層

4，不利因素：
墓地，在經(jīng)北六路和隴海鐵路之間，綠化覆蓋，很小很難注意到可忽略
隴海鐵路，在項(xiàng)目北側(cè)，中間有綠化、市政路，略微影響15#16#其他樓棟影響不大

①華潤(rùn)在鄭州口碑一般，同為經(jīng)開(kāi)區(qū)的華潤(rùn)紫云府當(dāng)初地王拿下，交付無(wú)亮點(diǎn)
②老經(jīng)開(kāi)在售項(xiàng)目只有4個(gè)，2個(gè)保利1個(gè)華潤(rùn)1個(gè)綠城，同為央企，華潤(rùn)和保利天匯配套、位置上幾乎無(wú)差別，只在產(chǎn)品上略微差異，更推薦保利
③華潤(rùn)和保利的優(yōu)勢(shì)都是位置，東區(qū)、金水、管城、經(jīng)開(kāi)4區(qū)交界，去東區(qū)和經(jīng)開(kāi)上班都占據(jù)優(yōu)勢(shì)，無(wú)新房癌的自住朋友建議同時(shí)對(duì)比萬(wàn)科美景龍?zhí)枚址?/cite>(展開(kāi)全部)