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圍繞市委關(guān)于南部“動(dòng)”起來(lái)的指示精神，圍繞提高樞紐通達(dá)能力、集疏能力，全力打造對(duì)外開(kāi)放“一中心、雙引擎”，即將小李莊火車(chē)站片區(qū)打造成為帶動(dòng)南部新區(qū)、輻射東部新區(qū)、影響整個(gè)都市區(qū)的樞紐型城市副中心，將軌道交通和路網(wǎng)體系打造成為管城經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展新引擎。

河灣在側(cè)，低密路網(wǎng)。

鄭州列入我國(guó)“國(guó)家中心城市”，鄭州市中心的鐵路客運(yùn)站的普速客運(yùn)功能將搬遷至管城區(qū)（原小李莊貨運(yùn)站），成為鄭州“四主多輔”車(chē)站格局中的重要組成，同時(shí)，管城區(qū)也將結(jié)合“小李莊”火車(chē)站周邊地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，形成鄭州南部的城市重點(diǎn)地區(qū)。

在新火車(chē)站商務(wù)區(qū)，搶抓鄭州新火車(chē)站（小李莊站）規(guī)劃建設(shè)重大機(jī)遇。堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，對(duì)標(biāo)國(guó)際國(guó)內(nèi)一流標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)新火車(chē)站周邊區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，高站位高起點(diǎn)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，建設(shè)“站城一體”的生態(tài)宜居示范區(qū)。優(yōu)先開(kāi)展生態(tài)建設(shè)，按照“300米見(jiàn)綠，500米見(jiàn)園”的城市生態(tài)景觀(guān)系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo)，大力開(kāi)展生態(tài)文化公園、水系景觀(guān)網(wǎng)絡(luò)、生態(tài)廊道建設(shè)，重點(diǎn)推進(jìn)南水北調(diào)生態(tài)文化公園、劉德城田園綜合體郊野公園、潮湖生態(tài)郊野公園建設(shè)和十七里河、潮河水系景觀(guān)打造。完善公共配套設(shè)施，統(tǒng)籌推進(jìn)區(qū)域內(nèi)豫興路、祥瑞路等39條道路建設(shè)，加快形成與軌道交通、高速公路、干線(xiàn)公路互聯(lián)互通的立體化交通路網(wǎng)；配套建設(shè)高品質(zhì)教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)資源，不斷提升區(qū)域承載能力?？茖W(xué)謀劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以新火車(chē)站為中心，吸引一流的運(yùn)營(yíng)商進(jìn)行整體設(shè)計(jì)、連片開(kāi)發(fā)，建設(shè)一批高端企業(yè)總部、城市綜合體、星級(jí)酒店，形成融商務(wù)辦公、休閑娛樂(lè)、健身養(yǎng)智為一體的鄭州南部中央商務(wù)區(qū)。(展開(kāi)全部)

吃瓜群眾

搶抓小李莊火車(chē)站成為鄭州四大主客站之一，聯(lián)通全國(guó)的重大機(jī)遇，結(jié)合軌道交通線(xiàn)網(wǎng)規(guī)劃和“二主五副”的多中心格局，利用與機(jī)場(chǎng)、鐵路、快速道路的密切聯(lián)系，高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施330公頃的城市設(shè)計(jì)、701公頃的概念設(shè)計(jì)，打造一批拿得出、立得起、壓得住的地標(biāo)性項(xiàng)目，在主城區(qū)與航空港區(qū)之間形成帶動(dòng)南部新區(qū)、輻射東部新區(qū)、影響整個(gè)都市區(qū)的樞紐型城市副中心。

既然決定買(mǎi)管南商都，為啥不等等年底的正商生態(tài)城？振興比正商如何？

不知今天戰(zhàn)況如何，華府是搶開(kāi)了

一萬(wàn)四的價(jià)格，富田真的太飄了，這是所謂的低開(kāi)

這個(gè)是富田城的另一個(gè)組團(tuán)，體量也很大，位于南四環(huán)外，四環(huán)和機(jī)場(chǎng)高速紫辰路那個(gè)片區(qū)，區(qū)位相對(duì)其他三環(huán)內(nèi)較差一些，但整體還好，到東區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、二七區(qū)、港區(qū)等都比較近，屬于城市主力發(fā)展方向上，長(zhǎng)遠(yuǎn)看，區(qū)域價(jià)值還有很大增長(zhǎng)空間。

一期位于豫一路與祥和路交會(huì)處東南角，距離地鐵4號(hào)線(xiàn)終點(diǎn)站約1.5公里，公共交通也還可以，對(duì)上班族來(lái)說(shuō)通勤時(shí)間可以接受。

一期地塊比較小，占地3萬(wàn)㎡，規(guī)劃了6棟高層，戶(hù)型是98-105-115-125㎡，主力是98㎡，占41%，所有戶(hù)型都是三房，沒(méi)有四房，定位剛需。都是高層2提4戶(hù)設(shè)計(jì)，戶(hù)型設(shè)計(jì)都很合理。

98㎡的戶(hù)型，相比其他項(xiàng)目，多了一個(gè)衛(wèi)生間，主臥是套房，帶一個(gè)衛(wèi)生間和衣帽間，功能性很強(qiáng)，解決了剛需早晨上班搶廁所的問(wèn)題。與89㎡戶(hù)型設(shè)計(jì)相比，多了9㎡，多了一個(gè)衛(wèi)生間，其他空間尺寸基本沒(méi)有變化，比如北向的次臥仍然很小，南向的次臥也不會(huì)太大，客廳尺寸也不會(huì)增大太多。

據(jù)說(shuō)預(yù)計(jì)售價(jià)在13000左右，感覺(jué)這個(gè)價(jià)格相對(duì)算是比較高了，目前的市場(chǎng)情況，四環(huán)外毛坯高層13000體現(xiàn)不出性?xún)r(jià)比，再加面積多了9㎡，剛需門(mén)檻提高了很多，個(gè)人感覺(jué)樓盤(pán)素質(zhì)還可以，如果是這個(gè)價(jià)格就沒(méi)有性?xún)r(jià)比可言了，可綜合對(duì)比后再上車(chē)。(展開(kāi)全部)