- 鄭州區(qū)縣樓盤
- 鄭州二手房
- 友情鏈接
華僑城的突圍戰(zhàn)！
擺在華僑城面前的，是一個殘局：前有一堆的剛需+改善盤，后面空有一大片的處女地，再加上整個二七硬不起來，漫天起舞的風(fēng)沙，想要沖出來難上艱難。
年底了，想換換房，不想變動太大就一直在二七區(qū)里篩選，從五月份看到現(xiàn)在一直沒發(fā)現(xiàn)什么合適的，現(xiàn)在在賣的樓盤都太剛需了，不是容積率高就是戶型不好，聽朋友說華僑城有洋房，來看了，電梯直接入戶，戶型還不錯，馬上開的這一期離河也較近，就是沒地鐵，置業(yè)顧問說快開盤了，買個房真糾結(jié)
樓盤開發(fā)商很強大，注重打造居住生態(tài)，周邊規(guī)劃環(huán)境很好，感覺像居住在景區(qū)里！不過戶型很一般，周邊沒有產(chǎn)業(yè)規(guī)劃！
對于普通人來講，地鐵越來越成為生活中不可缺少的一部分。
對于我來說，一個樓盤到底遠(yuǎn)不遠(yuǎn)，第一要看是不是在三環(huán)內(nèi)，第二就是周邊一公里范圍內(nèi)，有沒有地鐵站，如果是換乘站就更好。
只要有地鐵，未來的出行就會方便很多。
鄭州華僑城的位置，位于鄭州市南三環(huán)鄭密路向南，從目前的的地鐵規(guī)劃來看，距離最近的地鐵線路應(yīng)該是規(guī)劃中7號線的荊胡站，直線距離差不多有3公里左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)談不上地鐵盤。
更遠(yuǎn)一點的規(guī)劃，就是此次沒有實現(xiàn)的地鐵9號線，走嵩山路沿線的袁寨站。直線距離大概在1.5公里左右。
似乎還有些距離，不過考慮到未來旅游場所的整體規(guī)劃，這個距離也勉強可以接受。
鄭州華僑城以文旅大盤著稱，畢竟華僑城以文旅起家，旗下?lián)碛锌导?、深圳華僑城，以世界之窗、歡樂谷連鎖主題公園、東部華僑城這些“文旅項目”為代表，而東部華僑城占地近9平方公里，斥資35億打造的世界級度假旅游目的地，之前去過東部華僑城，至少在鄭州這么大的文旅項目是沒有的，內(nèi)部人文、景觀、創(chuàng)意、表演等方面都很不錯。而鄭州華僑城以“創(chuàng)想開啟美好生活”為主題，項目整體呈南北走向，總占地5平方公里，約7500畝，其中住開發(fā)用地約1100畝，文旅配套用地約6400畝，比例約為1：7（住宅與配套比例），整體規(guī)模相當(dāng)于16個鄭州人民公園（人民公園450畝）。項目一期共由六個地塊組成，共占地約74畝，共規(guī)劃11棟品質(zhì)住宅，6棟洋房，5棟高層，并配建1所幼兒園組成，和二七區(qū)幸福路小學(xué)分校。戶型方面，高層有100和123㎡兩個戶型，都比較方正；洋房只有一個143㎡的四房戶型，新亞洲建筑風(fēng)格，電梯直接入戶。了解過華僑城的其他作品，惟愿在鄭州也不負(fù)期待！(展開全部)
普羅旺世理想國的兒童游樂場目前已經(jīng)不對外開放，只準(zhǔn)許業(yè)主進入，上次開車40分鐘才到，失望。
二七新城華僑城售樓部后面的兒童游樂場，很不錯，免費開放。
距離周末帶娃去玩的好去處，開車20分鐘到
在武漢上學(xué)，我們學(xué)校附近就有個華僑城，去那邊玩過幾次，感覺像個大公園當(dāng)時特產(chǎn)羨慕住那的人，現(xiàn)在老家鄭州也有了，期待
以綠色生態(tài)升級版“歡樂海岸+開放式主題公園”理念為基礎(chǔ)，鄭州華僑城不但搬運了深圳華僑城的配置打造，還在此基礎(chǔ)之上，融合華僑城集團前三代產(chǎn)品的業(yè)態(tài)優(yōu)點，在二七新區(qū)金水河源頭，結(jié)合原生態(tài)地形地貌和歷史文化積淀，以生態(tài)修復(fù)為基礎(chǔ)，打造了集旅游、文化、娛樂、休閑、人文居住等為一體的全新第四代“城市會客廳”。
二七華僑城的產(chǎn)品終于呈現(xiàn)了，排布和立面還是非常帥氣的。
?
這一年多來，華僑城集團并不好過，為了緩解資金壓力，2018年以來，華僑城及其下屬企業(yè)在各大產(chǎn)權(quán)交易平臺掛牌出售和進行預(yù)披露的資產(chǎn)大約有20項，范圍包括項目公司股權(quán)、土地、在建工程及金融資產(chǎn)等。
?
大體量的文旅項目，沉淀了巨量的資金，單單依靠游客消費和門票收入，回流資金很慢。
?
位于金水河沿岸的二七華僑城，同樣畫了個大餅，這比綠地、招商、昌建、旭輝等純房地產(chǎn)開發(fā)要強不少。
但整體7000畝體量，5900畝的文旅配套，要等的時間太長，也不一定靠的住，我們重點的關(guān)注的還是首期住宅。
?
項目一期規(guī)劃5棟高層和6棟小高層，高層都是1個單元，27-33層，兩梯四戶，以100㎡三房一衛(wèi)為主，其次是120㎡多的三房兩衛(wèi)，小高層都是11層，2個單元或三個單元，一梯兩戶，以143㎡四房為主。
?
小高層產(chǎn)品方方正正，三開間朝南，但由于主臥突出的衣帽間，打破了客廳和餐廳的一體型，影響了南北通透性，個人認(rèn)為這個戶型功能性有余，但舒適度一般。
?
高層產(chǎn)品雖然戶型也不錯，129㎡戶型客臥連通大陽臺，但起步面積100㎡，有點大不好賣，目前二七新區(qū)仍然是89㎡小三房需求最大，除非華僑城價格便宜，總價和四環(huán)沿線的89㎡一致，可能比較好賣。
?
整的來看，華僑城的產(chǎn)品還不錯，但周邊太偏了，當(dāng)前市場，遠(yuǎn)郊盤最好不做首選。(展開全部)
華僑城是一個自帶流量的大開發(fā)商。畢竟，華僑城的魅力太大，IP也太大了。
華僑城集團成立于1985年11月11日，是隸屬于國務(wù)院國資委管理的大型中央企業(yè)之一。成立二十多年來，華僑城由深圳灣畔的一片灘涂起步，發(fā)展成為一個跨區(qū)域、跨行業(yè)經(jīng)營的大型國有企業(yè)集團。培育了房地產(chǎn)及酒店開發(fā)經(jīng)營、旅游及相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營、電子配套包裝產(chǎn)品制造等三項國內(nèi)領(lǐng)先的主營業(yè)務(wù)。
鄭州華僑城是華僑城集團首入鄭州，進入河南傾力打造的首個大型文旅項目。項目總占地7千多畝，其中住宅是1千多畝，除了住宅，其余均為游客中心、青少年活動、商業(yè)中心等主題公園、娛樂設(shè)施以及規(guī)劃學(xué)校等配套。項目首期住宅地塊緊鄰鄭密路，共占地約74畝，總建筑面積約17萬方，容積率2.49，綠地率35%。規(guī)劃為5棟洋房+6棟高層產(chǎn)品。洋房為一梯兩戶，面積為143㎡，高層兩梯四戶，面積在100-130㎡，主打改善。二七新區(qū)的改善樓盤不多也不純粹，此次華僑城的項目為區(qū)域的剛改和改善提供了不錯的機會。
華僑城落地二七新區(qū)，目前二七新區(qū)的發(fā)展說全靠它也不為過，作為價值洼地，二七新區(qū)因為沒有產(chǎn)業(yè)和其他帶動，一直處于半溫不火的狀態(tài)，華僑城的入駐和落地，未來二七新區(qū)可期。
鄭州華僑城給區(qū)域所帶來的賦職：區(qū)域環(huán)境生態(tài)的完善、文化藝術(shù)的提升、經(jīng)濟的帶動、區(qū)域板塊的拉動力量，是將旅游、文化、藝術(shù)、生態(tài)、商業(yè)、教育等要素充分融合后，對區(qū)域板塊價值的提升帶動。
也許整個七千畝地的落實需要一個5-10年的周期，但是華僑城的建設(shè)落地也是鄭州市民一個福音，作為區(qū)域的明星和代表，二七新區(qū)肯定會吃一波紅利，改善客戶可以跟進關(guān)注，從二七新區(qū)目前價位來看，高層預(yù)計1.35，洋房1.6
(展開全部)
上次說了鄭州市現(xiàn)階段不推薦的學(xué)區(qū)新房，這次說說比較推薦的。
開門見山，這是一篇航拍學(xué)校的稿子，航拍開發(fā)商海報、沙盤中的名校。
閱讀提示：1、橫向?qū)Ρ雀鱾€樓盤的去化意義不大，去化結(jié)果和推盤量、蓄客周期等都有一定的關(guān)系，僅能代表該樓盤此次推盤量條件下...
在線客服
官方微信
客戶端下載
