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美盛中華城，南龍湖中華路與107連接線交匯處。
這個項目是美盛和華商匯合作的項目，先來說說華商匯，鄭州華商匯控股有限公司，股東分別是九暉投資有限公司、河南省正乾投資有限公司、鄭州華之弘企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）、鄭州華之恒企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙），另外鄭州華商匯控股有限公司控股鄭州市沃土千年置業(yè)有限公司。
華商匯控股下面有一家公司叫鄭州市沃土千年置業(yè)有限公司曾經(jīng)開發(fā)過中牟學府名邸被維權(quán)，還有經(jīng)開區(qū)的伊頓上郡延期交房等等。
該項目總占地1073畝，總建筑面積180萬㎡，規(guī)劃有居住用地、教育用地、商業(yè)用地，其中居住用地共分 12 個地塊開發(fā)，一期是美盛城玉園是96畝，由東郭路、匯通路、華盛路、中華路合圍而成，建筑面積22萬㎡，規(guī)劃15棟樓，物業(yè)形態(tài)包括高層和洋房，11棟高層面積從78-128㎡，4棟洋房，戶型面積130-143㎡，高層的毛坯的價格6300-6800元/平方米，一期交房是今年年底交房。
二期是美盛城和園，位于中華路輔道東，東郭路南，容積率是2.5，規(guī)劃9棟小高層，8棟洋房，高層毛坯88平方米、99平方米、117平方米，洋房從105平方米-125平方米，高層的均價是7600-8200平方米，二期交房是2023年。
美盛中華城位置比較偏，屬于南龍湖靠南的位置，從龍湖錦藝城到美盛中華城開車大概需要15分鐘內(nèi)左右，相對來說位置是比較偏僻的。
二期的戶型相對來說比一期的戶型好，我們舉一個簡單的例子，一期88平方米的戶型是一個兩面寬的戶型，二期88平方米的戶型則是三面寬，所以二期整體的戶型是優(yōu)于一期的。
南龍湖的市場魚龍混雜，既有大開發(fā)商也有小開發(fā)商，各種政策層出不窮，大家都是應接不暇，我的建議就是區(qū)域的話盡可能距離龍湖錦藝城近一些，另外一定要選擇大牌的開發(fā)商。(展開全部)
美盛中華城項目一期由東郭路、匯通路、華盛路、中華路合圍而成，占地約96畝，22.15萬方，容積率2.49，綠化率 35.20%，有4棟洋房和11棟高層，目前在售小高層是6、13、15、16、17號樓，面積段是89-108-110-116㎡三房；洋房在售9號樓和10號樓，面積段是105平三房、125平、130平四房，高層均價7500－7700元/平米，有最低7300元/平米的特價房，洋房價格均價9700元/平米。
項目二期位于中華路輔道東，東郭路南，用地面積約50畝，總建筑面積72583.50平方米，容積率：1.46，綠地率：35.89%，規(guī)劃有17棟住宅(9棟18層小高層+8棟6-7層洋房)+1棟配套用房，共有466戶，停車位有561輛。目前二期的洋房已經(jīng)賣了8、13號樓，小高層還沒開始賣，價格方面一期洋房均價9700元/平左右，二期大概每平米1萬1。
整個地塊內(nèi)部規(guī)劃的有12萬方商業(yè)，以及兒童、老年人分開的娛樂社區(qū)；學校自配五所幼兒園、規(guī)劃的還有小學、中學，周邊有華南城小學、孟莊小學；醫(yī)院除了自身配套的社區(qū)醫(yī)院，就是雙湖大道上的河南省第二人民醫(yī)院，新鄭市第三人民醫(yī)院，還有港區(qū)的河南省省立醫(yī)院。項目宣傳的是雙氣交付，據(jù)說后期會和業(yè)主簽到合同里面。(展開全部)
美盛中華城位于南龍湖中華路與107連接線交匯處。
先來看看開發(fā)商美盛地產(chǎn)，在鄭州的項目有象湖壹號、象湖100、教育港灣、中華城等住宅類項目和美盛中心、鄭東商業(yè)中心等商業(yè)類項目。項目無論從操盤能力還是質(zhì)量口碑上還是被市場認可的，也是本土房企中近幾年發(fā)展比較好的。從這幾年拿地就可以看出，大體量項目運作的不少。
所在區(qū)域是新鄭的新區(qū)了，畢竟南龍湖作為新鄭最早的開發(fā)板塊如今已經(jīng)發(fā)展比較成熟了，那新區(qū)最核心的競爭除了新區(qū)規(guī)劃（定位為產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)）最大的競爭力就是價格了，畢竟剛需中的剛需最關(guān)鍵看的還是價格，這個決定了支付能力，看看項目：
項目總占地 1073 畝，總建筑面積 180 萬方，是南龍湖為數(shù)不多的千畝大盤。規(guī)劃有居住用地、教育用地、商業(yè)用地，其中居住用地共分 12 個地塊開發(fā)。
目前在售高層房源建面約78～127㎡（20層）， 其中6#7#帶裝修成品價均價9000～9500元/㎡，8#樓王毛坯均價8300～8800元/㎡；在售洋房建面約132～144㎡，標準層單價9300～9800元/㎡， 一層帶花園地下室單價14000～15000元/㎡左右。訂房交2萬，目前有首付分期政策，高層3年分3次付清，洋房2年分4次付清。
配套上：
1.交通上：
地鐵 2 號線和 16 號線，地鐵 2 號線華南城站（已開通）、鄭新快速路（規(guī)劃中）
小李莊火車站（4公里左右）
兩條連通鄭州的干道——京廣快速路和鄭新快速路
雙向8車道的紫荊山南路未來也將成為銜接南龍湖與鄭州的主干道。
2.教育上：
項目規(guī)劃有 5 所幼兒園、1 所中學、1 所九年一貫制中學
龍湖實驗小學、龍湖一中，龍湖鎮(zhèn)第一初級中學、維綱中學；
3.商業(yè)上：
項目規(guī)劃有 12萬方的商業(yè)用地
華南城、華盛奧特萊斯（已開業(yè)、購物廣場）、龍湖錦藝城購物 廣場、永輝超市
以目前配套來看，毛坯賣到均價8700元/㎡的價格已經(jīng)是不低了，主要是打了地鐵的概念和美盛品牌的溢價，這個大地塊肯定要為美盛的銷售額做貢獻的，臨近項目的孔雀城公園海（4.3公里）均價在7700元/㎡，整體配套比項目略勝數(shù)籌，買這個片區(qū)的要不是剛需中的剛需，要不是投資客，建議可以多多對比，綜合決策。畢竟對于剛需來說每平米1000元的差價，都能多出來一套簡裝裝修款了。(展開全部)
美盛中華城開盤快訊
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美盛中華城3月14日開盤，推出高層6#、7#、8#三棟小高層共計187套，去化27套，開盤去化率14%，去化效果差爆了，竟然還選這時候開盤。
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推出房源：
6號樓20層，2個單元，兩梯四戶，精裝房源
7號樓20層，2個單元，兩梯四戶，精裝房源
8號樓19層，1個單元，兩梯四戶，毛坯房源
其中，89平米110套，107-116平米60套，127平米17套
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成交情況：
去化27套
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成交均價：
8300-8800元/平米（毛坯）
9000-9600元/平米（精裝）
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優(yōu)惠政策：
認籌優(yōu)惠1000元；
2萬訂房；
線上購房享88折優(yōu)惠；
簽約總價減2萬
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開盤點評：
在價格戰(zhàn)殺紅眼的南龍湖，美盛撲街毫無懸念。
同樣的價格，買位置更好的華南城住宅不香嗎？
本次推出的6號樓和7號樓位置也不算好，背對著大路，而位置好的8號樓，則因為精裝單價大幅提升。
而美盛做的戶型也實在不如競品，全是兩開間朝南，大進深的老舊戶型，購房者完全可以南龍湖大把的樓盤中選擇更優(yōu)質(zhì)的房源。(展開全部)
基本情況： 6月29日美盛中華城推出高層5#樓（2D20F2T4），共計推出156套，去化35套。 89㎡三...
項目位于中華路與新老107連接線交匯處（華南城地鐵站向南800米）。坐擁2.6公里潮河自然濕地生態(tài)資源。項目總占地107...
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