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毛坯6300 精裝7200主要是位置不成熟

旁邊有個星河府也不錯，品質(zhì)更高一點(diǎn)

這里怎么樣，23年交房，不會爛尾吧，有發(fā)展空間嗎

星聯(lián)望溪府毛坯交付。容積率199。
孟莊鎮(zhèn)華南城二路與濱河?xùn)|路交會處東北角。綠
化率35%。星聯(lián)望溪府區(qū)域教育資源豐富,擁
有多所小學(xué)、中學(xué)等,華南城奧特萊斯、龍湖錦藝城等

星聯(lián)望溪府，中華路與華南二路交會處。

這個項(xiàng)目占地面積約98畝，其中商業(yè)大概36畝，住宅大概62畝，容積率為1.99，小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃12棟16層-18層的小高層，在售面積為88平方米、107平方米、115平方米，整體定位為剛需，目前均價在7500元/平方米-8500元/平方米，它附近有兩個項(xiàng)目一個是孔雀城星河府、另一個則是澳海云瀾賦，均價8000元/平方米。

星聯(lián)芒果成立于2005年，目前旗下有星聯(lián)地產(chǎn)、綠色服務(wù)、健康生活、星聯(lián)園區(qū)四個平臺，主要的業(yè)務(wù)還是房地產(chǎn)，業(yè)務(wù)落地鄭州、開封、洛陽、信陽、武漢等等地方，在鄭州的項(xiàng)目有星聯(lián)楓橋?yàn)场⑿锹?lián)嵐溪府、星聯(lián)樾棠等等。

這個項(xiàng)目是位于南龍湖發(fā)展的東南板塊上，整體來說周邊的配套比較弱，距離地鐵二號線大概有1公里左右，目前的學(xué)校是華南城第一小學(xué)，雙唐學(xué)校，孟莊初中，另外周邊規(guī)劃4所小學(xué)及2中學(xué)。

它的戶型設(shè)計(jì)的特別棒，88平方米的戶型做的非常方正，三開間超南，雙開間的陽臺，客廳和臥室的陽臺是相連，并且衛(wèi)生間做的是三分離，洗澡、衛(wèi)生間、洗臉相互不干擾；98平方米的三房更是三開間朝南，保證極致采光，再加上南向有一個大陽臺，主臥帶衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)浴，這住起來一個舒坦，總之現(xiàn)在的戶型設(shè)計(jì)比三五年前強(qiáng)太多了，隨著人們理念的變化，戶型設(shè)計(jì)也發(fā)生了許多的變化，布局更加合理，旁邊的澳海還有一個126平方米6面寬的戶型，真的是在戶型上下足了功夫。(展開全部)

星聯(lián)top府系產(chǎn)品

項(xiàng)目總占地約98.3畝，其中商業(yè)約36.78多畝，住宅約61.52畝，總建筑面積為22.35萬方。1.99的容積率，小區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有12棟16-18層純小高層，社區(qū)內(nèi)部配套有羽毛球場地、乒乓球場地、約400m環(huán)形健身跑道等運(yùn)動場所以及謐陰洽談區(qū)、主題亭廊等休閑聚會場所。

在立面設(shè)計(jì)上，采用超現(xiàn)代建筑風(fēng)格，用的是鋁板材質(zhì)、斷橋鋁三層中空玻璃。

目前在售戶型建面約88平三室兩廳一衛(wèi)、98平三室兩廳兩衛(wèi)、107平三室兩廳兩衛(wèi)、115平三室兩廳兩衛(wèi)、沒有樣板間可參考，但整體來看，戶型設(shè)計(jì)還是不錯的，全都比較方整，連邊戶都是方方正正的，全做到了三開間朝南，其中88平戶型占比較多，每棟樓上都有，中間戶；98平戶型主要分布在1/3/9/12/13號樓上，為邊戶；107平戶型主要分布在1/2/3/7/5/8/9/11號樓上，為邊戶；115平戶型主要分布在5/6/7/10號樓上，為邊戶，價格7800-8500元/㎡左右，毛坯交付。

項(xiàng)目西側(cè)緊鄰潮河，生態(tài)景觀資源豐富；周邊有繞城高速、雙湖大道、新老107、鄭新快速路、紫荊山南路、中華路等多條城市主干道；距離最近的地鐵站是城郊線華南城東站直線距離是800米左右，城郊線上目前小喬站跟華南城東站暫未開通；項(xiàng)目偏離南龍湖核心，周邊各種生活、商業(yè)配套資源相對欠缺，未來大多還是依靠南龍湖核心區(qū)域的配套資源。(展開全部)

望溪府吹的很大，號稱戶型界的尖子生，戶型確實(shí)還不錯。
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88平小三房，三開間朝南，客廳次臥聯(lián)通大陽臺，臥室?guī)эh窗，衛(wèi)生間做到三分離，還是比較完美的，但也不是說沒有缺點(diǎn)，廚房有點(diǎn)難受，入戶門和廚房門太近，廚房也沒放冰箱的地方，衛(wèi)生間開窗的口離淋浴間略遠(yuǎn)，濕區(qū)通風(fēng)少容易滋生味道。
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98平的就堪稱完美了，除了具備88平的所有優(yōu)點(diǎn)外，客廳和廚房真正南北通透，主臥自身也能實(shí)現(xiàn)通透，如果讓我選，肯定愿意多掏10平的錢買99而不要88的。
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107和115的就更好了，北邊多了個生活陽臺，但格局和98的類似，從低總價考慮，選98的也就夠了。
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望溪府的戶型能做這么棒，超越南龍湖其他項(xiàng)目，主要是因?yàn)闆]高低配。
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項(xiàng)目總占地約98.3畝，其中商業(yè)約36.78多畝，住宅約61.52畝，總建筑面積為22.35萬方。住宅地塊，容積率為1.99，由12棟16-18層小高層組成。
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放眼南龍湖的其他項(xiàng)目，龍湖、雅居樂、孔雀城、康橋等等，幾乎全部是高低配，舒適度自然是不如望溪府了。望溪府的均價7400-8000，性價比還算可以。
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這個項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境雖好，但離地鐵太遠(yuǎn)，距離地鐵2號線華南城東站直線距離800米，這對遠(yuǎn)郊盤來說是硬傷。
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星聯(lián)近兩年的項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃都很好，比如星聯(lián)嵐溪府、星聯(lián)楓橋?yàn)?，設(shè)計(jì)理念先進(jìn)，戶型也好，但不知道星聯(lián)的建筑水平有沒跟上，再好的理念，也需要行動來落實(shí)。(展開全部)