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孔雀城標(biāo)桿府系項(xiàng)目——孔雀城星河府，完美沿襲“府系”高端規(guī)格，以“十個(gè)不一樣”的時(shí)代亮點(diǎn)，打造東三環(huán)·地鐵旁·水岸智慧社區(qū)，以高端品質(zhì)，致敬生活夢(mèng)想，澎湃一座城市的時(shí)代雄心。
不一樣的河居社區(qū)】
項(xiàng)目外部私享潮河一線景觀，四季河灣風(fēng)華，推窗即現(xiàn)；內(nèi)部景觀根據(jù)鄭州八景，打造梅花、梨花等多種風(fēng)景組團(tuán)。區(qū)域惟有的配置星級(jí)酒店式門(mén)樓搭配中央水景會(huì)客廳的社區(qū)

【不一樣的輕奢品質(zhì)】
16-18層小高層，容積率僅約為1.99，平均樓間距達(dá)到40米以上，標(biāo)準(zhǔn)人車(chē)分流，水磨地坪地庫(kù)行車(chē)道，打造區(qū)域舒居之王

不一樣的雀悅社區(qū)】
內(nèi)部設(shè)有滿(mǎn)足“老、中、青、幼”各年齡段、交流、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)的空間。兒童4點(diǎn)半課堂的“悅童空間”、青年運(yùn)動(dòng)的“悅動(dòng)空間”，老人交流的“悅養(yǎng)空間”，以及圖書(shū)館“悅讀空間“，餐飲的”悅食空間“，社區(qū)購(gòu)物的”悅購(gòu)空間“；(展開(kāi)全部)

南龍湖的孔雀城還真不少，鄭南孔雀城、鄭州北孔雀城、鄭州孔雀城、孔雀城公園海、孔雀城星河府，自進(jìn)入鄭州孔雀城就一直深耕南龍湖。

最新入市的星河府臨時(shí)售樓部位于龍湖錦藝城購(gòu)物中心斜對(duì)面，據(jù)說(shuō)后期道路修通之后，售樓部會(huì)搬到項(xiàng)目社區(qū)內(nèi)部。

社區(qū)規(guī)劃有一條內(nèi)部路，將社區(qū)分為兩部分，后期商業(yè)也分布在這條內(nèi)部路上，社區(qū)居住環(huán)境就相對(duì)嘈雜一些。項(xiàng)目位置不算好，距離南龍湖核心區(qū)域較遠(yuǎn)，屬于孟莊，后期房本也是孟莊的房本，北側(cè)為澳海云瀾賦，南側(cè)為星聯(lián)望溪府，周邊各種配套匱乏，短時(shí)間內(nèi)配套難以發(fā)展起來(lái)。

戶(hù)型設(shè)計(jì)上，89平三室兩廳一衛(wèi)、100平三室兩廳兩衛(wèi)戶(hù)型都比較方正，有獨(dú)立入戶(hù)玄關(guān)，三開(kāi)間朝南，采光效果好、雙開(kāi)間約6.2陽(yáng)臺(tái)，連接客廳與次臥，餐客一體，衛(wèi)生間干濕分離，戶(hù)型設(shè)計(jì)上中規(guī)中矩，沒(méi)有太大的亮點(diǎn)，目前價(jià)格在8400左右，可首付分期，首付10%，剩余20%三年五次交完。

現(xiàn)代主義極簡(jiǎn)風(fēng)格外立面，外立面設(shè)計(jì)上，采用三段式手法，對(duì)頂部造型、建筑主體及建筑基座三部分顏色及材質(zhì)做出區(qū)分變化；窗間墻采用中空鋁合金、外窗采用三層斷橋鋁中空玻璃；挑檐汲取宋代飛檐翹角的造型，運(yùn)用的是鋁板材料；區(qū)別于傳統(tǒng)的金屬欄桿，采用玻璃欄板。(展開(kāi)全部)

南龍湖的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，現(xiàn)在的地盤(pán)甚至都“不夠”開(kāi)發(fā)商施展拳腳，地方都有些不夠用了，開(kāi)始往外圍發(fā)展，所以現(xiàn)在披著南龍湖外衣的很多樓盤(pán)，其實(shí)是郭店薛店孟莊。 這其中當(dāng)然少不了專(zhuān)吃這一路的華夏幸福。

前有鄭州孔雀城、后有孔雀城公園海、現(xiàn)有孔雀城星河府、后續(xù)肯定還有其他項(xiàng)目，畢竟華夏幸福后期的重點(diǎn)依然是在孟莊。

孔雀城星河府，位于南龍湖中華路與雙湖大道交會(huì)處東500米路南，但這里是孟莊。項(xiàng)目西側(cè)潮河+恒基水榭華城，北側(cè)也是個(gè)新項(xiàng)目-澳海云瀾賦，東側(cè)是物流園，南側(cè)星聯(lián)望溪府。

1.99的容積率，16-18層的純小高層，控制得當(dāng)?shù)?9-125㎡戶(hù)型區(qū)間，現(xiàn)代主義建筑立面，窗墻比較高顏值出眾，這產(chǎn)品指標(biāo)是真得勁，放在市區(qū)不知道會(huì)掀起多少波瀾呢，可惜是在孟莊，這也是鄭州市場(chǎng)的可悲之處，主城區(qū)的規(guī)劃硬性指標(biāo)，注定是做不出來(lái)舒服的產(chǎn)品，遠(yuǎn)郊產(chǎn)品指標(biāo)好了地段實(shí)在是差得多。

毛坯8000出頭的價(jià)格其實(shí)也不算便宜，畢竟位置、品牌更好的萬(wàn)科星圖精裝修也就9000，而且精裝標(biāo)準(zhǔn)還不錯(cuò)，產(chǎn)品整體也沒(méi)啥大毛病，在南龍湖的競(jìng)爭(zhēng)力會(huì)更強(qiáng)一些。

星河府后期說(shuō)的是有精裝，但根據(jù)鄭州近兩年的情況，精裝實(shí)施的可能性估計(jì)也不大，目前展廳在雙湖大道與鄭新快速路東500米路南。(展開(kāi)全部)