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泰頤府，南龍湖中華路與匯豐路交匯處向西400米。

總體來說這個(gè)項(xiàng)目不推薦，不推薦，不推薦，重點(diǎn)的事情說三遍。先來說說區(qū)域，項(xiàng)目是位于郭店鎮(zhèn)。

龍湖鎮(zhèn)（狹義）隸屬中國(guó)河南省鄭州市新鄭市，位于新鄭市北部，東鄰孟莊鎮(zhèn)、西接新密市、南依郭店鎮(zhèn)、北靠鄭州管城區(qū)，距離鄭州站12公里，距離鄭州新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)15公里，為鄭州南大門，是鄭州向南擴(kuò)張的橋頭堡。鎮(zhèn)域總面積96平方公里，鎮(zhèn)區(qū)面積19平方公里，是全市面積最大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)?，F(xiàn)轄28個(gè)行政村，117自然村，217個(gè)村民組，12787戶，12.8萬(wàn)人，常住人口54978人。目前所說的龍湖鎮(zhèn)是廣義的龍湖鎮(zhèn)，包括龍湖鎮(zhèn)、孟莊鎮(zhèn)、郭店鎮(zhèn)，約占新鄭市總面積的六分之一，如果真的要是買建議還是要買狹義上的龍湖鎮(zhèn)。

泰頤府的位置是真的偏，周邊只有寥寥無幾項(xiàng)目鄭州孔雀城花園海、住友濮園，周邊的配套更不用說了。

項(xiàng)目占地約120畝，容積率1.99，規(guī)劃17棟15-16層小高層，3棟9層洋房，8號(hào)樓小高層，戶型面積從88-98平方米，均價(jià)5500元/平方米，直接可以拎包入??；10號(hào)樓也是小高層戶型面積是89平方米、98平方米、105平方米，均價(jià)差不多也是5500元/平方米；洋房是5號(hào)樓和7號(hào)樓，122平方米的四房、125平方米的四房……目前執(zhí)行的政策是1萬(wàn)就能網(wǎng)簽，其余全部可以貸款。

戶型方面做的是一言難盡，其中97平方米的小三室居然做的是個(gè)兩面寬。

這個(gè)項(xiàng)目沒有啥太大的優(yōu)勢(shì)，地段、戶型、品牌、配置都沒有啥優(yōu)勢(shì)，除了價(jià)格之外，果斷建議放棄！(展開全部)

泰頤府，這個(gè)偏遠(yuǎn)區(qū)域的名不見經(jīng)傳樓盤，也開始趁著政策發(fā)力了，5000多的單價(jià)，月供2000塊，送全屋家裝硬裝和軟裝，拎包入住，1萬(wàn)即可網(wǎng)簽，全貸款，今年買，今年住。

泰頤府位于郭店鎮(zhèn)中華路與匯豐路交匯處西400米（新鄭產(chǎn)業(yè)新城西400米），像這種遠(yuǎn)郊盤，本來可以依托2250畝產(chǎn)業(yè)新城的服務(wù)配套，項(xiàng)目旁邊規(guī)劃的創(chuàng)業(yè)大廈、青少年宮、科技重心、酒店、圖書館、中央公園等一應(yīng)俱全，可惜產(chǎn)業(yè)新城的老大華夏幸福現(xiàn)在自身難保了。
項(xiàng)目是個(gè)很典型的南龍湖剛需流量盤，占地約120畝，容積率1.99，規(guī)劃有17棟15-16層小高層與3棟9層洋房，高層兩梯四戶洋房一梯兩戶，以88-98平小三房與125平洋房產(chǎn)品為主。
目前二期8、9、10、11、12、13、15幾棟樓的工程進(jìn)度還不錯(cuò)，外立面方面，外保溫施工全部完成，陽(yáng)臺(tái)、連廊護(hù)欄安裝完成，外墻涂料和窗戶安裝施工中。樓體內(nèi)部方面，公區(qū)地面鋪裝完成，室內(nèi)抹灰完成。小區(qū)綠化完成，天然氣施工中。

無論位置，規(guī)劃，戶型，配置，泰頤府都沒啥明顯優(yōu)勢(shì)，所以在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中一直主打價(jià)格，經(jīng)常比周邊低個(gè)千把塊，號(hào)稱南龍湖最具性價(jià)比的樓盤。
但不管多便宜，還是難搞，因?yàn)楝F(xiàn)在最大的問題是市區(qū)剛需不外溢了，郭店、孟莊、航空港區(qū)這些遠(yuǎn)郊只能自我消化了，地緣性客戶不妨看一下。(展開全部)

泰頤府項(xiàng)目位于南龍湖中華路與匯豐路交匯處向西400米，地塊緊挨著鄭州孔雀城、周邊在售項(xiàng)目有紅星天悅、住友濮園，這幾個(gè)項(xiàng)目最大的硬傷就是偏，周邊要啥沒啥。

整個(gè)項(xiàng)目占地面積80111.36 ㎡，約合120畝，建筑面積232550.47 ㎡，容積率1.99，綠化率35.5%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有20棟樓，包括17棟15-16層小高層和3棟7-9層洋房，規(guī)劃總戶數(shù)1607戶，地下機(jī)動(dòng)車停車位1597個(gè)。

目前在售有小高層戶型建面約88-105㎡，洋房在售戶型面積段有98-125㎡，其中洋房是今年8月底交房，高層交房時(shí)間要到2024年5月。

關(guān)于價(jià)格，高層目前主要在售10號(hào)樓、15號(hào)樓，兩梯四戶設(shè)計(jì)，均價(jià)5300-500元/平米，一樓特價(jià)4900元/平米起。洋房在售5、7號(hào)樓，一梯兩戶設(shè)計(jì)，整體均價(jià)6500元/平米左右。另外現(xiàn)在可以首付分期，最低3萬(wàn)起。

也就是首付比例15% ，首批款3萬(wàn)，剩余首付分期 ，具體分期如下：
1、客戶剩余的首付分期款的50%在收到我們發(fā)出的收房通知后，在《收房通知》載明的房屋交付日前支付即可）。
2、其余分期款的50%在交付后第6個(gè)月的月底前支付，剩余50%分期款在交付后第12個(gè)月的月底前支付。
3、交房時(shí)間為：實(shí)際交付房屋時(shí)間，不是合同約定的房屋交付時(shí)間。
4、逾期交房超過90天的，全部剩余分期款作為延期交房違約金即客戶無需再支付首付分期款。(展開全部)