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華夏起死回生？

這個(gè)樓盤爛尾沒(méi)啊。還能不能買

華夏幸福資金鏈斷裂，孔雀城停工，大家可知道？

華夏幸福資金鏈已經(jīng)段磊斷裂，孔雀城已經(jīng)停工，不知道真假，打架大家說(shuō)說(shuō)

泰頤府：現(xiàn)在均價(jià)7266元，可高評(píng)高貸，貸款比例90%+，還送車位。這周邊的盤不好玩了

——泰頤府——
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泰頤府是最近宣傳力度比較大的一個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于新鄭市郭店鎮(zhèn)，就在孔雀城公園海旁邊，北臨南龍湖宜居教育城、華南城商圈，南鄰新鄭產(chǎn)業(yè)新城核心區(qū)，東側(cè)緊鄰中華路，西臨華恒路。
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郭店競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，孔雀城、建業(yè)天匯城、美盛中華城、都搞價(jià)格戰(zhàn)，0首付，整個(gè)區(qū)域市場(chǎng)沒(méi)有最低，只有更低。
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這個(gè)項(xiàng)目只要2萬(wàn)即可網(wǎng)簽，5年后再付4萬(wàn)即可，貸款90%，送車位，這基本是南龍湖樓盤的基本操作了，高評(píng)高貸。最主要是價(jià)格：均價(jià)7200，同比低于市場(chǎng)價(jià)1000左右。

南龍湖促銷多出自大盤，這個(gè)項(xiàng)目也不例外。
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項(xiàng)目占地120畝，總建筑面積24萬(wàn)方，其中地上建筑面積16萬(wàn)方，容積率1.99，綠地率35.5%。其中16層住宅17棟，3棟9層洋房，配套用房及商業(yè)5棟。

主力戶型89～98～125平，小高層89平雙衛(wèi)小三房，使用率高達(dá)80%，邊戶98平南北通透雙衛(wèi)三房，125平四室洋房。
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建筑風(fēng)格采用新中式，也是南龍湖最近流行的風(fēng)格。屋頂挑檐，中部采用橫向線條，強(qiáng)化立面節(jié)奏和韻律，底部采用厚重的處理手法，強(qiáng)調(diào)穩(wěn)重的基座感覺(jué)。建筑色彩采用中國(guó)傳統(tǒng)元素，古銅色加米黃色，建筑立面明快與穩(wěn)重相結(jié)合。

其實(shí)現(xiàn)在南龍湖的項(xiàng)目都大差不差，戶型面積高度雷同，整個(gè)區(qū)域陷入剛需紅海，低價(jià)競(jìng)賽，憑借高傭金借助分銷全城撒網(wǎng)，這種情況下，中介都在使勁忽悠購(gòu)房者，據(jù)我所知，很多地市購(gòu)房者都被忽悠入局。
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南龍湖確實(shí)價(jià)格不高，但也不是啥投資洼地。(展開(kāi)全部)

藍(lán)光雍錦香頌——平平無(wú)奇藍(lán)光。

小時(shí)候我們學(xué)過(guò)一篇文章《陳情表》，是李密獻(xiàn)給晉武帝的，李密說(shuō)自己命不好，有一句話我記得特別清楚：外無(wú)期功強(qiáng)近之親，內(nèi)無(wú)應(yīng)門五尺之僮，煢煢孑立，形影相吊。

這句話形容藍(lán)光非常貼切。

藍(lán)光首進(jìn)鄭州，一頭扎入平原新區(qū)，然后留給它的就是喘息、掙扎、喘息、掙扎。

3號(hào)土地位于龍湖鎮(zhèn)鄭新路東側(cè)，zf儲(chǔ)備土地北側(cè)，起始價(jià)格為27792萬(wàn)，占地面積約69畝，容積率小于2.5，建筑密度小于25%，建筑高度小于65米，位于孔雀城南側(cè)，最終成交總價(jià)為32892萬(wàn)，成交單價(jià)473萬(wàn)/畝，成交樓面價(jià)2840元/㎡，溢價(jià)率為18%。

4號(hào)土地位于龍湖鎮(zhèn)鄭新路東側(cè)，永通路北側(cè)，起始價(jià)格為27647萬(wàn)，占地面積約69畝，容積率小于2.5，建筑密度小于25%，建筑高度小于80米，最終成交總價(jià)為28647萬(wàn)，成交單價(jià)414萬(wàn)/畝，成交樓面價(jià)2487元/㎡，溢價(jià)率為4%。

這一次藍(lán)光矛頭調(diào)轉(zhuǎn)，直接沖進(jìn)南龍湖，而且是貼身迎戰(zhàn)孔雀城，孔雀城毛坯7500元/㎡、洋房8500元/㎡，還是帶首付分期、帶送車位，如果說(shuō)藍(lán)光拿地是白菜價(jià)，那么華夏幸福就是地板價(jià)。

另外一點(diǎn)就是平平無(wú)奇的藍(lán)光，高層88-118平方米，洋房110-126平方米，產(chǎn)品沒(méi)有太大的差異化，要想贏只能打一個(gè)價(jià)格戰(zhàn)。

這一次藍(lán)光想贏太難了，估計(jì)只能被按在地上摩擦摩擦。(展開(kāi)全部)

98戶型均價(jià)8500元，首付要多交2萬(wàn)，送車位使用權(quán)。周邊比較荒涼，配套只能靠吹牛和規(guī)劃。需要說(shuō)明的是，項(xiàng)目們置屬于郭店鎮(zhèn)，已經(jīng)不是南龍湖了，距離南龍湖直線距離6公離，距離華南城地鐵站3.5公里。位置還是有些偏的，個(gè)人感覺(jué)價(jià)格是有些貴了。不說(shuō)了，我去退認(rèn)籌了。

州孔雀城公園?？梢該碛?，但鄭州孔雀城公園海有的，別的項(xiàng)目卻很難復(fù)制。

| 置業(yè)南龍湖，就買孔雀城公園海
| 價(jià)格才6888元/㎡，首付5萬(wàn)起，開(kāi)發(fā)商還是全國(guó)10強(qiáng)，想買房的可以考慮

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