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基本情況： 6月29日美盛中華城推出高層5#樓（2D20F2T4），共計(jì)推出156套，去化35套。 89㎡三...
項(xiàng)目位于中華路與新老107連接線交匯處（華南城地鐵站向南800米）。坐擁2.6公里潮河自然濕地生態(tài)資源。項(xiàng)目總占地107...
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房產(chǎn)評(píng)論師美盛中華城，南龍湖中華路與107連接線交匯處。
先說觀點(diǎn)，不建議購買，不建議購買，不建議購買。
好久沒看到這個(gè)項(xiàng)目的動(dòng)靜了，現(xiàn)在是推出了10套工抵房，高層只要55XXX起步，洋房是68XX起步，1萬就能網(wǎng)簽，剩下的全部可以貸款，車外也是送送送。
先看開發(fā)商河南美盛華商匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，背后有兩個(gè)股東一個(gè)是美盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（65%），另一個(gè)是鄭州華商匯控股（35%），這個(gè)華商匯已經(jīng)是失信執(zhí)行人、限制高消費(fèi)、股權(quán)被出質(zhì)、股東股權(quán)被凍結(jié)，這樣的開發(fā)商非常危險(xiǎn)，遠(yuǎn)離、遠(yuǎn)離、遠(yuǎn)離。
再說這個(gè)區(qū)域吧，位置算是比較偏的，周邊的配套是非常的弱，基本上啥都沒有，南龍湖廣義上指的是龍湖鎮(zhèn)、孟莊鎮(zhèn)、郭店鎮(zhèn)，但實(shí)際上如果真的要買房子一定要買狹義上的南龍湖鎮(zhèn)。
再看這個(gè)項(xiàng)目總占地1000多畝，總建筑面積180萬方，是南龍湖為數(shù)不多的千畝大盤，大型的城市綜合體，規(guī)劃有居住用地、教育用地、商業(yè)用地，其中住宅有12塊土地，現(xiàn)在應(yīng)該是開發(fā)的到第二期了?，F(xiàn)在二期，二期位于中華路輔道東，東郭路南，占地面積約50畝，容積率1.46，總建筑面積是7萬平方米，規(guī)劃有17棟住宅，其中包括9棟18層小高層，8棟6-7層洋房，規(guī)劃總戶數(shù)466戶，高層的戶型面積有87平方米、93平方米、109平方米，均價(jià)5500-6500元/平方米，洋房有105平方米三房、125平方米四房；均價(jià)6800-7800元/平方米。
買房子就像結(jié)婚一樣，一定要看清楚對(duì)方的人品，渣男一定要遠(yuǎn)離，要不然讓你粉身碎骨，人財(cái)兩空。(展開全部)
普通會(huì)員美盛中華城，南龍湖的千畝大盤。
美盛中華城項(xiàng)目總占地面積約1073畝，總建筑面積180萬㎡，整體規(guī)劃有住宅、教育、商業(yè)等配套，其中居住用地共分12個(gè)地塊來開發(fā)。
一期是美盛城玉園，由東郭路、匯通路、華盛路、中華路合圍而成，占地面積約96畝，建筑面積約22萬㎡，容積率2.5，綠化率 35.20%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有15棟樓，其中包括4棟洋房和11棟高層，一期已經(jīng)交過房了，實(shí)景現(xiàn)房，現(xiàn)在還有少部分房源在售。
項(xiàng)目目前主推的二期美盛城和園位于中華路輔道東，東郭路南，占地面積約50畝，總建筑面積72583.50㎡，容積率1.46，綠地率35.89%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有17棟住宅，其中包括9棟18層小高層+8棟6-7層洋房，規(guī)劃總戶數(shù)466戶，停車位有561輛，整體采用新亞洲風(fēng)格。
小高層有戶型建面約88㎡小三房、99㎡三房、117㎡三房，洋房有戶型建面約105㎡三房、125㎡四房。
跟住友濮園、遠(yuǎn)洋紅星天悅以及泰頤府一樣，美盛中華城最大的硬傷也是遠(yuǎn)，不在南龍湖板塊的核心位置，各種配套不夠成熟完善，美盛中華城作為千畝大盤，現(xiàn)在來說更像是孤盤，雖然自身有規(guī)劃各種配套，但是住宅賣不出去，配套也難以落地。
總之就是不建議，位置偏，也沒啥性價(jià)比，所以賣的也不好。(展開全部)
房產(chǎn)評(píng)論師美盛中華城一期將于年底交付，目前一二期均有房在售。
一期可以說已經(jīng)實(shí)景，可以直接進(jìn)園區(qū)看房。目前在個(gè)別樓棟有高層79㎡、89㎡房源，毛坯成交均價(jià)6200左右，半精裝（僅裝修廚房、衛(wèi)生間）均價(jià)6700左右，剩余房源較多，還有一部分洋房，均價(jià)9700左右，一樓帶院帶地下室比較貴，均價(jià)15000左右。這個(gè)項(xiàng)目挺有意思，還整個(gè)半精裝，廚房包含櫥柜和煙機(jī)灶具等，衛(wèi)生間包含淋浴、洗手臺(tái)和馬桶等，其他地方均是毛坯，這是開發(fā)商被抵賬的貨？
二期也有一部分房源在售，占地面積約50畝。容積率2.5，整體采用新亞洲風(fēng)格，產(chǎn)品類型包含9棟18層小高層、8棟6-7層洋房。
小高層包含88㎡小三房、99㎡三房、117㎡三房，均價(jià)7500左右，洋房包含105㎡三房、125㎡四房，均價(jià)9500左右。一樓帶院帶地下室也是15000左右，地下室挑高5.6米，可分隔為兩層。
這個(gè)項(xiàng)目一直宣傳自己是千畝大盤，總占地面積約1073畝，規(guī)劃有居住用地、教育用地、商業(yè)用地，但目前除了這兩塊地，其他什么都沒見。一期雖然馬上交付，但生活上肯定也不便利。這個(gè)周邊也不屬于龍湖鎮(zhèn)，而是郭店鎮(zhèn)，距離熱鬧的龍湖還有很遠(yuǎn)一段距離。
宣傳的大部分配套也都很遠(yuǎn)，需要自駕才行。即使最近的城郊線站點(diǎn)華南城站周邊也是不行，除了華南城啥也沒有。
如果非說一個(gè)優(yōu)勢，那就是距離東站周邊還算可以，走中華路-東三環(huán)大概半個(gè)小時(shí)左右，大部分時(shí)段也不會(huì)堵車，不像鄭新快速路車流量那么大。
這個(gè)地方購房的話還是不太建議，終生擁有系列。(展開全部)
普通會(huì)員美盛中華城，實(shí)體景觀展現(xiàn)，交通便利一脈東三環(huán)，環(huán)境優(yōu)美，20層小高層低密度社區(qū)
普通會(huì)員小區(qū)支持實(shí)體現(xiàn)場看房，一脈東三環(huán)上的準(zhǔn)現(xiàn)房，首付低，月供少，利率低，準(zhǔn)現(xiàn)房，交通好，環(huán)境好
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