美盛中華城位于南龍湖中華路與107連接線交匯處。
先來看看開發(fā)商美盛地產(chǎn)，在鄭州的項(xiàng)目有象湖壹號、象湖100、教育港灣、中華城等住宅類項(xiàng)目和美盛中心、鄭東商業(yè)中心等商業(yè)類項(xiàng)目。項(xiàng)目無論從操盤能力還是質(zhì)量口碑上還是被市場認(rèn)可的，也是本土房企中近幾年發(fā)展比較好的。從這幾年拿地就可以看出，大體量項(xiàng)目運(yùn)作的不少。
所在區(qū)域是新鄭的新區(qū)了，畢竟南龍湖作為新鄭最早的開發(fā)板塊如今已經(jīng)發(fā)展比較成熟了，那新區(qū)最核心的競爭除了新區(qū)規(guī)劃（定位為產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)）最大的競爭力就是價(jià)格了，畢竟剛需中的剛需最關(guān)鍵看的還是價(jià)格，這個(gè)決定了支付能力，看看項(xiàng)目：
項(xiàng)目總占地 1073 畝，總建筑面積 180 萬方，是南龍湖為數(shù)不多的千畝大盤。規(guī)劃有居住用地、教育用地、商業(yè)用地，其中居住用地共分 12 個(gè)地塊開發(fā)。
目前在售高層房源建面約78～127㎡（20層）， 其中6#7#帶裝修成品價(jià)均價(jià)9000～9500元/㎡，8#樓王毛坯均價(jià)8300～8800元/㎡；在售洋房建面約132～144㎡，標(biāo)準(zhǔn)層單價(jià)9300～9800元/㎡， 一層帶花園地下室單價(jià)14000～15000元/㎡左右。訂房交2萬，目前有首付分期政策，高層3年分3次付清，洋房2年分4次付清。
配套上：
1.交通上：
地鐵 2 號線和 16 號線，地鐵 2 號線華南城站（已開通）、鄭新快速路（規(guī)劃中）
小李莊火車站（4公里左右）
兩條連通鄭州的干道——京廣快速路和鄭新快速路
雙向8車道的紫荊山南路未來也將成為銜接南龍湖與鄭州的主干道。
2.教育上：
項(xiàng)目規(guī)劃有 5 所幼兒園、1 所中學(xué)、1 所九年一貫制中學(xué)
龍湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)、龍湖一中，龍湖鎮(zhèn)第一初級中學(xué)、維綱中學(xué)；
3.商業(yè)上：
項(xiàng)目規(guī)劃有 12萬方的商業(yè)用地
華南城、華盛奧特萊斯（已開業(yè)、購物廣場）、龍湖錦藝城購物 廣場、永輝超市
以目前配套來看，毛坯賣到均價(jià)8700元/㎡的價(jià)格已經(jīng)是不低了，主要是打了地鐵的概念和美盛品牌的溢價(jià)，這個(gè)大地塊肯定要為美盛的銷售額做貢獻(xiàn)的，臨近項(xiàng)目的孔雀城公園海（4.3公里）均價(jià)在7700元/㎡，整體配套比項(xiàng)目略勝數(shù)籌，買這個(gè)片區(qū)的要不是剛需中的剛需，要不是投資客，建議可以多多對比，綜合決策。畢竟對于剛需來說每平米1000元的差價(jià)，都能多出來一套簡裝裝修款了。
