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這個噪音太大了吧，離機(jī)場近

天理自在人心！?。?！孫子?。?！

融創(chuàng)東方宸院，融創(chuàng)在新鄭片區(qū)的另一個樓盤，位于新鄭市鴻福路與怡心路交會處西北角，總占地面積約810畝。項目首期占地約35畝，規(guī)劃總建筑用地面積約23622㎡，容積率為2.49，總建面約79937㎡，綠化率35.1%，總規(guī)劃477戶，包含6棟18 層-20 層的高層，分別采用兩梯兩戶和三梯六戶設(shè)計。

目前售樓部位于新鄭市中華路與中興路交叉口北行200米路西，距離金科御府較近。可以說，融創(chuàng)過來的真不是時候。新鄭這個市場，在2018年上半年時候還很火熱。新鄭碧桂園、金科御府、招商軒轅華府、佳兆業(yè)悅峰都嘗到了甜頭，尤其是碧桂園，可以說是大賣。在下半年恒大開盤時候已經(jīng)開始趨冷，并在隨后接近冰冷。

融創(chuàng)這個產(chǎn)品還算不錯，采用現(xiàn)代中式風(fēng)格立面，整體建筑造型簡潔、明朗。包含84㎡兩室兩廳一衛(wèi)、103㎡兩室兩廳一衛(wèi)、135㎡三室兩廳兩衛(wèi)、158㎡、四室兩廳兩衛(wèi)等多個戶型區(qū)間，戶型設(shè)計也都合理。

現(xiàn)在的融創(chuàng)已經(jīng)沒有2016年初剛來鄭州時的高傲，所到之處必打價格戰(zhàn)，在片區(qū)掀起一陣腥風(fēng)血雨。東邊、北邊、南邊，無一幸免。(展開全部)

話說融創(chuàng)會不會跑？我很擔(dān)心啊，跑了這就是富士康的房子了

買了，不知道后期怎么樣

離我家近，還是洋房，平心而論對比還是不錯的，大開發(fā)商的房子就是好些，

戶型不錯，11000一平還是很劃算

最近鏈家分銷又開始了新一輪特價房暴擊，港區(qū)某盤純洋房社區(qū)，精裝交付
面積：104㎡-127㎡-144㎡
均價：11500-12900精裝，送8萬車位券，專車接送熱線:xxxxx(為避免廣告嫌疑，手機(jī)號隱去)
群發(fā)信息，如有打擾敬請諒解

大河宸院的特價房引起躁動之后，空港宸院的特價消息又一次撲頭蓋臉而來，和大河宸院的套路一樣，鏈家中介分銷一天一次群發(fā)特價消息，一遍一遍，生怕有人沒收到。

乍一看，這個價格是真便宜，洋房1萬1起，還是精裝，這是港區(qū)北部普通高層的價格，真便宜！
而且還送你8萬的車位券。
為啥不送車位送券？
送車位太赤裸裸了，融創(chuàng)說咱不能這么高調(diào)，要低調(diào)點，換成車位券吧，說白了還是送個車位。

融創(chuàng)這個盤降價，一方面確實不好賣，另一方面，融創(chuàng)剛剛收購了天房，花掉了一大筆資金，現(xiàn)在是現(xiàn)金流短缺的時候，特價甩貨走量，就很正常了。(展開全部)

融創(chuàng)繼融創(chuàng)城12000特價，大河宸院10500起，第三個特價項目入市，戶型以104的小三房為主，剛需的面積段做洋房的改善。小區(qū)西低東高，最大落差6米，樓的層高6-9層，根據(jù)地勢分布，營造一種總高差不多高度的感覺。之前13000-14000的價格成交量不太理想，現(xiàn)在11500起帶精裝變相送車位，價格比較劃算，缺點也有，距離2號線地鐵口比較遠(yuǎn)，樓下雖然有17號線不過建設(shè)中。項目北側(cè)100米的豫發(fā)藍(lán)山公館二手房均價1.4-1.5萬，這個價格有搞頭

特大消息，融創(chuàng)又雙叒大甩賣！

9成新的精裝洋房
原價13000元/平
現(xiàn)在只要11500元/平起
還贈送80000元的車位券
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比黃鶴的甩賣還狠，融創(chuàng)各項目的促銷此起彼伏，我就想問一句，啥時輪到融創(chuàng)中原壹號院的8折房？
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當(dāng)然，凡是搞促銷的，都是融創(chuàng)的慢銷、滯銷房源。
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作為融創(chuàng)首進(jìn)港區(qū)的作品，融創(chuàng)自我感覺良好，但空港宸院并不受購房者認(rèn)可。
核心是產(chǎn)品和客戶的錯位。
從建筑形態(tài)來看，空港宸院都是6-9層的洋房，一梯兩戶，非常舒適。
從戶型面積來看，104平的房源套數(shù)占比高達(dá)60%，非常剛需。
這問題就來了，需求洋房的改善客戶本來就圖個大戶型來改善，125平已經(jīng)是底線了，真的不能再小了。
好吧，既然洋房客戶不認(rèn)，那就當(dāng)剛需房來賣吧，但偏偏又是6-9層的低密度產(chǎn)品，價格肯定要比同戶型的高層要貴的，那就是貴多少的問題了。
融創(chuàng)剛開盤時也了解這點，定價不算離譜，精裝12500-13000平左右，周邊毛坯洋房也就14000元/平，還是有優(yōu)勢的。

但融創(chuàng)沒想到的是，港區(qū)的剛需客戶對價格如此敏感。
萬科正弘10500的單價已經(jīng)是港區(qū)的剛需盤天花板了，這還是戶型在89-115平的前提下。
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空港宸院就這樣陷入了改善看不上，剛需買不起的尷尬局面，一個月買個20多套，區(qū)域排名墊底。
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如何破局？
只有舍棄利潤，把自己當(dāng)成正兒八經(jīng)的剛需盤，所以此次促銷，融創(chuàng)定價11500元/㎡，剛送個車位，折算下來，也就是萬科魅力之城高層的價格。
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高層價格買洋房，這樣就有了很大吸引力。
不過，港區(qū)其他樓盤，日子不好過了。(展開全部)