推薦 
- 鄭州區(qū)縣樓盤
- 鄭州二手房
- 友情鏈接
項(xiàng)目位于鄭州市鄭東新區(qū)平安大道與文苑西路交匯處東300米路北。
啟迪在孵化領(lǐng)域深耕20年，在全球超過70個(gè)城市建有孵化基地，目前孵化上市企業(yè)35家，間接上市40余家，在孵企業(yè)5000家。重點(diǎn)關(guān)注互聯(lián)網(wǎng)+、TMT、 節(jié)能環(huán)保、新材料、生物醫(yī)藥、先進(jìn)制造、教育培訓(xùn)、 智能+、現(xiàn)代服務(wù)、大消費(fèi)等領(lǐng)域。
項(xiàng)目共規(guī)劃有13座樓，包括1#、2#、3#、5#公寓樓，6#酒店式公寓樓，7#、8#、9#、10#、11#、12#、15#、16#辦公樓。建設(shè)內(nèi)容包含研發(fā)辦公、商業(yè)、公寓、商業(yè)MALL、酒店。目前公寓部分已全部封頂，進(jìn)入裝配式精裝修階段。
目前在售產(chǎn)品為約68㎡左右兩房，117/137㎡三房精裝公寓產(chǎn)品，均價(jià)約3萬(wàn)元/㎡，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2022年，商業(yè)首付50%，最小面積的首付約在100萬(wàn)左右，買房就有清華附中入學(xué)名額（不能寫合同里）。
看看項(xiàng)目的賣點(diǎn)：
1.教育上：
清華大學(xué)附屬中學(xué)鄭州學(xué)校，是由河南啟迪引進(jìn)、zf全額投資的全日制公辦學(xué)校，學(xué)?？傉嫉?08畝，總建筑面積32萬(wàn)平方米，由北京清華附中全面管理。
學(xué)校涵蓋3~18歲一站式全學(xué)齡段教育，規(guī)劃設(shè)置132個(gè)教學(xué)班，其中幼兒園24個(gè)班，小學(xué)、初中、高中各36個(gè)班，計(jì)劃招生5700人。
學(xué)校將于今年9月正式開學(xué)， 學(xué)校是教育部直屬高校附中、北京市重點(diǎn)中學(xué)，本科升學(xué)率高達(dá)100%，直接為清華輸送高素質(zhì)人才。
2.交通上：
位于地鐵4號(hào)線與6號(hào)線交匯處，4號(hào)線清華附中站站名已經(jīng)確定，清華附中站是地鐵4號(hào)線與6號(hào)線的換乘站，4號(hào)線直達(dá)中央商務(wù)區(qū)，6號(hào)線直達(dá)常西湖新區(qū)奧體中心，名副其實(shí)的雙地鐵。
3.產(chǎn)業(yè)上：
依托清華科技園資源優(yōu)勢(shì)及啟迪控股的全球創(chuàng)業(yè)孵化網(wǎng)絡(luò)，結(jié)合鄭州市產(chǎn)業(yè)布局，構(gòu)建“2+2+1”產(chǎn)業(yè)體系，即2個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)；2個(gè)培育產(chǎn)業(yè)：大健康、文化創(chuàng)意；1個(gè)特色產(chǎn)業(yè)：科技金融。
因?yàn)榈貕K為純商業(yè)地塊，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目拿地成本低，但產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的招商是需要長(zhǎng)周期的培育的，所以公寓銷售會(huì)成為開發(fā)商地塊的盈利關(guān)鍵點(diǎn)，那對(duì)于這個(gè)位置來說，最低首付100萬(wàn)的公寓，溢價(jià)能力是有待考量的，所以清華附中一定是項(xiàng)目公寓銷售的王牌，但買房即送入學(xué)名額這個(gè)是值得推敲的，公立學(xué)校是沒辦法寫到合同里，對(duì)于業(yè)主來說也是具有一定風(fēng)險(xiǎn)的，綜上需要綜合去考慮。(展開全部)
4月15日，協(xié)信地產(chǎn)與新加坡城市發(fā)展有限公司（CITY DEVELOPMENTS LIMITED，以下簡(jiǎn)稱CDL）合作簽約儀式在上海虹橋協(xié)信中心舉行。
根據(jù)協(xié)議，CDL將成為協(xié)信地產(chǎn)的第一大股東。
其實(shí)，協(xié)信醞釀賣身已非一日。早在去年下半年，就有接近協(xié)信控股的業(yè)內(nèi)人士向樂居財(cái)經(jīng)透露，協(xié)信因?yàn)橘Y金緊張，曾有意賣給恒大、融創(chuàng)，不過因?yàn)檫z留問題太多未能達(dá)成一致。而后又與金科多輪洽談，并簽署備忘錄。不過，如今來看，應(yīng)是未能成功。
協(xié)信以商業(yè)地產(chǎn)起家。2011年，吳旭挖來萬(wàn)科干將劉愛明擔(dān)任協(xié)信CEO，在劉的帶領(lǐng)下，協(xié)信擴(kuò)張迅猛，穩(wěn)列50強(qiáng)席位，并于2014年11月成功突破百億銷售額，當(dāng)年全年銷售實(shí)現(xiàn)155.3億元。
2014年，吳旭曾因卷入華潤(rùn)宋林案而協(xié)助調(diào)查，不過最終平安歸來。2015年后，劉愛明離職，吳旭帶領(lǐng)協(xié)信開啟了新一輪擴(kuò)張之路，確定了“不動(dòng)產(chǎn)是基礎(chǔ)、金融是橋梁、科技是未來”的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，切入產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、金融資管等多個(gè)領(lǐng)域。
2015年，協(xié)信聯(lián)合清華系啟迪控股，共同成立了啟迪協(xié)信科技城投資集團(tuán)有限公司，進(jìn)軍產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。2017年，協(xié)信旗下主要地產(chǎn)平臺(tái)協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)引入綠地集團(tuán)，后者斥資52億元，取得了協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)40%股權(quán)。
目前，協(xié)信覆蓋環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝版塊經(jīng)濟(jì)核心區(qū)域等20多個(gè)城市，管理資產(chǎn)規(guī)模超過2000億。其旗下有金融平臺(tái)、不動(dòng)產(chǎn)平臺(tái)以及科技投資平臺(tái)，其中于不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域，開發(fā)面積逾1700萬(wàn)平方米，累計(jì)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目70余個(gè)，戰(zhàn)略土地儲(chǔ)備逾1400萬(wàn)平方米。
協(xié)信的董事長(zhǎng)吳旭說：“今天的儀式是一個(gè)新的起點(diǎn)。從今天開始，我們要立即行動(dòng)起來，一手抓存量、一手抓增量，不待揚(yáng)鞭自?shī)^蹄，走出一條新協(xié)信之路，不辜負(fù)豐隆伙伴的信任?！?/cite>(展開全部)
購(gòu)房送學(xué)校名額，這恐怕是這兩年里最好的營(yíng)銷噱頭了，名門天境送綠博名額，公寓賣了800多套。而鄭州房?jī)r(jià)高位的東區(qū)，如果有購(gòu)房送學(xué)校名額，對(duì)于相對(duì)富裕的客戶應(yīng)該是比較興奮的。
?
因?yàn)閷?duì)于第一代積累財(cái)富他們，知道掙錢不易，知識(shí)、教育的重要性，所以想讓自己的孩子能贏在起跑線上，這是無可厚非的。而且送的學(xué)校名額還相當(dāng)不錯(cuò)——清華附中，“清華”兩個(gè)字就是最好的品牌號(hào)召力。
?
啟迪·鄭東科技城項(xiàng)目總占地815.28畝，地上建面約108萬(wàn)㎡、整體規(guī)劃秉持“校園、園區(qū)、社區(qū)”三區(qū)聯(lián)動(dòng)，啟迪·鄭東科技城規(guī)劃為分三大部分，8個(gè)地塊，其中：A1/A2/A3為教育部分，總用地面積307.4畝，總建筑面積31.3萬(wàn)㎡；目前已經(jīng)在建。B1/B2/B3為產(chǎn)業(yè)部分，總用地面積307.77畝，總建筑面積94萬(wàn)㎡；C1/C2為住宅配套總用地面積積198.6畝，總建筑面積57萬(wàn)㎡.目前B1地塊已獲取，B2/B3+C1/C2后續(xù)計(jì)劃捆綁獲取。
?
首開800套，去化近600套，單價(jià)在30000元/m2，但重點(diǎn)這個(gè)價(jià)格是公寓。一套公寓送一個(gè)清華附中的名額。這個(gè)價(jià)格直逼北龍湖周邊的住宅價(jià)格，為啥這么高，也就是學(xué)校名額。
?
整體在售的產(chǎn)品多以14f的6t24/23H，產(chǎn)品面積公寓以65-68㎡兩房為主，項(xiàng)目整體戶型較多。戶型方正、設(shè)獨(dú)立學(xué)習(xí)區(qū)域、臥室、客廳朝南、采光效果好。
?
項(xiàng)目區(qū)位在富人區(qū)的北龍湖，外加名校加身，這也就是高價(jià)賣出去的原因，但大家還是不要忘記這是公寓。(展開全部)
12月6日，龍湖北岸將出讓一塊住宅用地。
該地塊位于龍湖外環(huán)北路南、龍津路東，土地面積72440.64㎡，約108.6畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率不超2.5，建筑高度小于60米，綠地率大于35%。起始價(jià)22.2億元，熔斷價(jià)為33.3億元，投資總額不低于29.2億元，房屋成本指導(dǎo)價(jià)23000元/㎡，綜合房?jī)r(jià)最高限價(jià)32000元/㎡。
根據(jù)位置顯示，這塊地為清華附中?啟迪鄭東科技城用地范圍：東至龍?jiān)次魅郑髦笼埥蚵?，南至龍湖?nèi)環(huán)北路，北至龍湖外環(huán)路，總占地約815畝。在今年的8月15日，其公寓部分曾推出近800套房源，去化500套， 目前在售的也是51-117㎡戶型房源。
均價(jià)30000元/㎡，精裝修交付，根據(jù)付款比例有不同優(yōu)惠。這個(gè)價(jià)位，在鄭州其他區(qū)域的住宅都不敢這樣賣。很明顯，大家都是沖著清華附中的學(xué)位去的。只是這個(gè)學(xué)位溢價(jià)有點(diǎn)高，基本50萬(wàn)以上。為了孩子，真是下血本。
目前，住宅地塊開始出讓，緊接著就會(huì)出產(chǎn)品，準(zhǔn)備賣什么價(jià)位？預(yù)計(jì)小高層35000左右。
當(dāng)然，這都是猜測(cè)而已。畢竟地還沒拿到手，萬(wàn)一出來個(gè)K2,地被搶走呢？？？(展開全部)
富人們的思路和對(duì)教育的認(rèn)知我們不得不服氣和學(xué)習(xí)，貧富的概念就是我等剛需還為北區(qū)15000的房子降到13000而惱怒不已，為自己入手了主城區(qū)14000的撿漏房竊喜，而大改善和投資們輕松單價(jià)30000入手北龍湖之北的商住公寓。其中滋味，慢慢回想，無窮麻木
清華附中?啟迪鄭東科技城位于鄭東新區(qū)龍津路與龍湖內(nèi)環(huán)北路交叉口東北角，東至龍?jiān)次魅郑髦笼埥蚵?，南至龍湖?nèi)環(huán)北路，北至龍湖外環(huán)路。總占地約815.28畝，地上總建筑面積約108萬(wàn)㎡，分清華附中、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、住宅配套三部分，主要業(yè)態(tài)有：眾創(chuàng)空間、科技總部、人才公寓、商業(yè)、購(gòu)物中心、酒店、住宅等。
開發(fā)商鄭州啟迪東龍科技發(fā)展有限公司的背景不容小覷，作為省市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，清華啟迪控股集團(tuán)下屬的河南啟迪科技發(fā)展有限公司與鄭東新區(qū)國(guó)企城投平臺(tái)公司-東龍控股集團(tuán)下屬的河南翔東置業(yè)有限公司合作。
今年4月份，清華大學(xué)常務(wù)副書記，河南省人民zf副省長(zhǎng)，鄭州市市長(zhǎng)等大佬的見證下，清華附中正式簽約。清華附中鄭州學(xué)校，是由河南啟迪引入，由鄭州啟迪東龍建設(shè)管理，zf全額投資的全日制公辦學(xué)校。學(xué)校整體占地307.37畝，建筑面積約30.48萬(wàn)平米，總投資約16億，校區(qū)分為小學(xué)初中教學(xué)區(qū)、高中教學(xué)區(qū)、體育生活行政區(qū)三個(gè)區(qū)域，共設(shè)置132個(gè)班，其中幼兒園24個(gè)班、小學(xué)、初中、高中各36個(gè)班，正式投入使用可容納師生6000余人。目前項(xiàng)目整體處于主體結(jié)構(gòu)施工階段，計(jì)劃5月底全面封頂，并將于2020年4月完成全部交付，于2020年秋季正式招生開學(xué)。
就是這些前因后果帶來了啟迪科技城800套公寓去化500套的效果，清華附中的名頭可謂如雷貫耳，3萬(wàn)的單價(jià)在北龍湖東區(qū)域，東區(qū)核心位置入手住宅可調(diào)可選，為何都選擇了啟迪，90%就是因?yàn)榍迦A附中帶來的學(xué)位效應(yīng)。單看公寓的規(guī)劃14層，6梯24戶，而且無論大小戶型都比較方正，采光等效果都不錯(cuò)。
對(duì)于買在這里不是值不值的道理，買的人都有必買的理由，雖然他是公寓，你相信這500戶大佬自家鄭州沒有2套以上住宅嗎？所以，我等靜靜看著風(fēng)升云氣即可
(展開全部)
據(jù)說8月15號(hào)的時(shí)候開盤了，均價(jià)3萬(wàn)，賣了500套，9.8億，平均一套196萬(wàn)元，套均面積是65㎡。
據(jù)傳去年TG均價(jià)是在3萬(wàn)的基礎(chǔ)上，一次性打88折，按揭打92折，也就是均價(jià)在2.64-2.76萬(wàn)元/㎡。
這個(gè)價(jià)格可以說是高鐵東廣場(chǎng)精裝公寓的2倍有余了，比鄭東新區(qū)高鐵站片區(qū)的商品住宅價(jià)格還高，196萬(wàn)的總價(jià)可以在東區(qū)淘到一個(gè)不錯(cuò)的兩房或者小三房了，也可以有不錯(cuò)的學(xué)校。
那么為什么要買啟迪呢，原因是北龍湖，北龍湖這個(gè)全河南都知道的響當(dāng)當(dāng)?shù)拿?，擁有最高的顏值和最頂尖的配套?
要是你會(huì)怎么選呢，要是我會(huì)選擇東區(qū)89的小三房，因?yàn)榛蛟S東區(qū)住宅沒有北龍湖這個(gè)學(xué)區(qū)公寓升值多那么一點(diǎn)，但除去公寓轉(zhuǎn)讓高額稅費(fèi)，其實(shí)升值的部分差不多，但住宅更好轉(zhuǎn)手。
啟迪公寓贈(zèng)送清華附中的學(xué)位、可以落戶，這2項(xiàng)附加值是實(shí)現(xiàn)溢價(jià)的通道，學(xué)位的價(jià)值確實(shí)的不好估算的，但不知道啟迪是學(xué)位還是學(xué)區(qū)，學(xué)區(qū)更值錢，學(xué)位的話用過之后就不值錢了，而且目前公立學(xué)校不都要求搖號(hào)入學(xué)么。所以要買房的人先想清楚自己的需求，三思而后行。(展開全部)
斯坦福大學(xué)，全稱是小利蘭斯坦福，斯坦福大學(xué)的創(chuàng)辦者是美國(guó)的鐵路富豪利蘭斯坦福夫婦。斯坦福夫婦很愛他們的孩子，他們家有一個(gè)很大的莊園，在他們的莊園里給小斯坦福修了一個(gè)鐵路，他們?yōu)榱俗屗麄兗业暮⒆拥玫阶詈玫慕逃?，于是帶著孩子去歐洲旅行。
小斯坦福在旅行途中，感染傷寒不幸去世，斯坦福夫婦回到美國(guó)之后為了紀(jì)念他們的孩子，就捐了2000萬(wàn)美金和3561公頃的土地，就建了斯坦福大學(xué)。
老斯坦福對(duì)他妻子說：“以后加利福尼亞的孩子就是我們的孩子！”
多少父母愿意為了孩子傾盡所有。
8月15日，清華附中的公寓開始銷售，共計(jì)推出約800套，去化約500套，去化率62%，均價(jià)30000元/㎡，銷售額9.8億。
三萬(wàn)的公寓目前已知是鄭州最貴的，Q君一般不推薦購(gòu)買公寓，因?yàn)槎止]有流動(dòng)性。但是這個(gè)公寓是學(xué)位房，買房子送清華附中的名額。
愛他，就給他買一套?。。?？？？(展開全部)
公寓項(xiàng)目自住、投資都不建議，自住屬性太差，商水商電成本高，而且入住人員結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，不適合住。
其次，啟迪的學(xué)區(qū)含金量不確定性也太高，在鄭州本土，個(gè)人認(rèn)為遠(yuǎn)不如鄭州一中、鄭州四中、楓楊外國(guó)語(yǔ)這些靠譜，畢竟每年的升學(xué)率是實(shí)實(shí)在在的。
今年高考，這幾個(gè)學(xué)校的升學(xué)率、清華北大錄取人數(shù)也是最多的，這才是真金白銀的實(shí)力，靠譜。
2021年3月17日，鄭州城區(qū)共計(jì)2個(gè)項(xiàng)目、137套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積23893.28㎡。另有一個(gè)項(xiàng)...
在線客服
官方微信
客戶端下載
