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啟迪業(yè)主們都劃片進(jìn)不去清華附中，花了兩三百萬(wàn)買(mǎi)公寓還不能入學(xué)，真是個(gè)天大笑話(huà)。

“清華系”啟迪控股也暴雷，說(shuō)實(shí)話(huà)這些企業(yè)才是腐敗最大的企業(yè)，包含同方，紫光。都淪為高校負(fù)責(zé)洗錢(qián)的工具，這些校企并沒(méi)有專(zhuān)注于走自主研發(fā)和自行壯大的路，而是習(xí)慣性借助資本手段，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)并購(gòu)擴(kuò)張，不限于地產(chǎn)、金融、科技、醫(yī)藥等多個(gè)領(lǐng)域，他們的目的就是賺錢(qián)。
回到中原科技城，中原科技城建設(shè)的清華附中，也是該企業(yè)引入，他們本來(lái)的目的是為了賣(mài)房，賣(mài)產(chǎn)業(yè)園，主業(yè)是賺你河南人的錢(qián)，副業(yè)是和zf合作做教育，只有不知實(shí)情的河南人上當(dāng)而已。去年受?chē)?guó)家對(duì)清華啟迪的審計(jì)，啟迪全面退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，以后專(zhuān)做產(chǎn)業(yè)園，專(zhuān)做科研成果轉(zhuǎn)化，但問(wèn)題是科研成果本來(lái)就少，而且還是香餑餑，憑什么給你河南轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑔⒌系墓芾韺雍头?wù)啟迪的人員，他們比誰(shuí)都精明，放到深圳不香嗎？放到上海不香嗎？離資本、科技、市場(chǎng)等生產(chǎn)銷(xiāo)售資金要素更近，職工還能坐享其成一線(xiàn)城市資源，買(mǎi)房能升值，憑什么來(lái)你河南給你奉獻(xiàn)！河南人民和河南zf放棄幻想吧，清華附中還的靠河南人來(lái)投入、建設(shè)、發(fā)展、壯大。(展開(kāi)全部)

除了以上格局外，一些新晉的貴族在此次中招中的表現(xiàn)其實(shí)并不好，比如清華附中，其554的錄取分?jǐn)?shù)基本無(wú)緣鄭州高中第一梯隊(duì)，最多就是第三陣營(yíng)的排頭兵或者第二陣營(yíng)守門(mén)員水平，徹底暴雷。



按理說(shuō)打著“清華”名字，應(yīng)該對(duì)本土學(xué)校形成降維打擊，大三甲比不過(guò)，還被小三甲甩開(kāi)一個(gè)身位，甚至還不如筆者的母校鄭州九中。
by東哥

掛著科技的羊頭全國(guó)炒學(xué)區(qū)房，我倒要看看啟迪引進(jìn)的清華附中能多牛逼。生源質(zhì)量比不過(guò)鄭外，就算你把清華教授引來(lái)教學(xué)，還是照樣不如鄭外。

啟迪母公司協(xié)信真的baolei了。因此，中海云鼎湖居那塊地不是搶啟迪的，而是撿漏，幫啟迪解套。還有奧園接盤(pán)了楊金的譽(yù)湖灣。現(xiàn)在有風(fēng)險(xiǎn)的就剩送清華附中學(xué)位的啟迪公寓，看看能按時(shí)交房不？

售價(jià)3萬(wàn)，一房?jī)煞恳粋€(gè)清華附中學(xué)位，三房?jī)蓚€(gè)學(xué)位，真是為了上學(xué)，這也無(wú)可厚非，和投資無(wú)關(guān)，也和產(chǎn)品無(wú)關(guān)了。清華附中未來(lái)有可能是整個(gè)鄭州教育的頭部。

這才是啟迪把北龍湖北岸的住宅地塊讓給中海，楊金的轉(zhuǎn)給奧園的根本原因！沒(méi)錢(qián)了。
協(xié)信困局

協(xié)信地產(chǎn)昔日是渝派房企“五朵金花”之一，涉足住宅、商業(yè)中心、酒店等業(yè)務(wù)，與龍湖、金科等重慶起家的房企齊名。

創(chuàng)始人吳旭靠協(xié)信地產(chǎn)起家后，逐漸將重心挪向上海，并將觸角伸向金融、科技以及上市公司資本運(yùn)作，在2015年之后的幾年間，他的協(xié)信集團(tuán)與清華系的啟迪控股合資成立啟迪協(xié)信科技城集團(tuán)，在重慶拿下了一張民營(yíng)AMC牌照，并入主上市公司獅頭股份。2017年，吳旭還為協(xié)信地產(chǎn)引入了戰(zhàn)略股東綠地控股。

彭博報(bào)道稱(chēng)，吳旭的協(xié)信系與資本財(cái)團(tuán)的關(guān)系一直非常密切。除新加坡豐隆集團(tuán)外，協(xié)信系還與泰國(guó)正大集團(tuán)、臺(tái)灣潤(rùn)泰集團(tuán)以及礦業(yè)大亨王文銀等有著合作關(guān)系。

不過(guò)，近年來(lái)協(xié)信地產(chǎn)逐漸落伍，2019年起已跌出房企百?gòu)?qiáng)。最近兩年，協(xié)信的年銷(xiāo)售額徘徊在200億元出頭。特別是2020年初受疫情影響和債務(wù)危機(jī)影響，不得不出讓多數(shù)股權(quán)給郭氏家族。以CDL的入股價(jià)格推算，協(xié)信地產(chǎn)易主時(shí)的估值僅有86億元。

吳旭出售協(xié)信地產(chǎn)的根本原因是債務(wù)危機(jī)。從2020年上半年財(cái)報(bào)看，協(xié)信地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)和債務(wù)情況非常糟糕。當(dāng)期，協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)虧損12.58億元，有息負(fù)債356億元，但手頭資金僅有26億元。協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)還面臨著融資困境：2019年和2020年上半年，籌資現(xiàn)金流凈額分別為-42.23億和-43.73億元。

郭氏家族入股協(xié)信地產(chǎn)后，并未扭轉(zhuǎn)局面。2020年底，協(xié)信地產(chǎn)已被列入失信被執(zhí)行人名單。(展開(kāi)全部)

公寓賣(mài)3w，隔壁中海住宅也賣(mài)3w，你會(huì)怎么選？

買(mǎi)了公寓明年能直接上清華附小嗎

啟迪鄭東科技城，雖說(shuō)是最不被大家看好的公寓項(xiàng)目，但是也有獨(dú)到之處，一是身處北龍湖北岸，二是，贈(zèng)送清華附中學(xué)位。
先說(shuō)說(shuō)北龍湖北岸，前幾日中原科技城政策發(fā)布會(huì)，讓北龍湖北岸出盡風(fēng)頭，大家提及北龍湖第一反應(yīng)就是地價(jià)高，溢價(jià)大，單單一個(gè)金融島概念難以支撐，現(xiàn)在中原科技城的確定，一方面將北岸的住宅用地規(guī)劃大量削減，另一方面將高端產(chǎn)業(yè)帶入北龍湖，進(jìn)一步鞏固了北龍湖的地價(jià)，北龍湖是河南最好的地段，不得不說(shuō)鄭州市對(duì)于中原科技城的打造是下了大本的。
再說(shuō)說(shuō)清華附中，這是一所公立學(xué)校，由河南啟迪引進(jìn)，zf全額投資的全日制公辦學(xué)校，由北京清華附中全面管理。3—18歲一站式教育，其中幼兒園24個(gè)班，小學(xué)、初中、高中各36個(gè)班，目前已經(jīng)開(kāi)始招生。教育資源在鄭州非常稀缺，也是這個(gè)項(xiàng)目最大賣(mài)點(diǎn)。
項(xiàng)目位置：北龍湖北岸，鄭東新區(qū)龍湖中環(huán)路與龍津路交匯處，周邊有地鐵4、6號(hào)線(xiàn)交匯口，周邊環(huán)境不錯(cuò)，中原科技城概念為最新規(guī)劃的32個(gè)核心板塊之一，未來(lái)片區(qū)潛力較大。
品質(zhì)：產(chǎn)品面積段也是68平起，精裝修品質(zhì)也是可以的，這個(gè)項(xiàng)目最大特點(diǎn)就是贈(zèng)送清華附中（小學(xué)、初中）學(xué)位各一個(gè)。
性?xún)r(jià)比：目前均價(jià)2.8W左右，適不適合買(mǎi)就看這倆學(xué)位在你心中值多少錢(qián)了。(展開(kāi)全部)