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啟迪母公司協(xié)信真的baolei了。因此，中海云鼎湖居那塊地不是搶啟迪的，而是撿漏，幫啟迪解套。還有奧園接盤了楊金的譽(yù)湖灣?，F(xiàn)在有風(fēng)險(xiǎn)的就剩送清華附中學(xué)位的啟迪公寓，看看能按時(shí)交房不？

購房送學(xué)校名額，這恐怕是這兩年里最好的營銷噱頭了，名門天境送綠博名額，公寓賣了800多套。而鄭州房價(jià)高位的東區(qū)，如果有購房送學(xué)校名額，對于相對富裕的客戶應(yīng)該是比較興奮的。
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因?yàn)閷τ诘谝淮e累財(cái)富他們，知道掙錢不易，知識、教育的重要性，所以想讓自己的孩子能贏在起跑線上，這是無可厚非的。而且送的學(xué)校名額還相當(dāng)不錯(cuò)——清華附中，“清華”兩個(gè)字就是最好的品牌號召力。
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啟迪·鄭東科技城項(xiàng)目總占地815.28畝，地上建面約108萬㎡、整體規(guī)劃秉持“校園、園區(qū)、社區(qū)”三區(qū)聯(lián)動(dòng)，啟迪·鄭東科技城規(guī)劃為分三大部分，8個(gè)地塊，其中：A1/A2/A3為教育部分，總用地面積307.4畝，總建筑面積31.3萬㎡；目前已經(jīng)在建。B1/B2/B3為產(chǎn)業(yè)部分，總用地面積307.77畝，總建筑面積94萬㎡；C1/C2為住宅配套總用地面積積198.6畝，總建筑面積57萬㎡.目前B1地塊已獲取，B2/B3+C1/C2后續(xù)計(jì)劃捆綁獲取。
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首開800套，去化近600套，單價(jià)在30000元/m2，但重點(diǎn)這個(gè)價(jià)格是公寓。一套公寓送一個(gè)清華附中的名額。這個(gè)價(jià)格直逼北龍湖周邊的住宅價(jià)格，為啥這么高，也就是學(xué)校名額。
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整體在售的產(chǎn)品多以14f的6t24/23H，產(chǎn)品面積公寓以65-68㎡兩房為主，項(xiàng)目整體戶型較多。戶型方正、設(shè)獨(dú)立學(xué)習(xí)區(qū)域、臥室、客廳朝南、采光效果好。
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項(xiàng)目區(qū)位在富人區(qū)的北龍湖，外加名校加身，這也就是高價(jià)賣出去的原因，但大家還是不要忘記這是公寓。(展開全部)

12月6日，龍湖北岸將出讓一塊住宅用地。

該地塊位于龍湖外環(huán)北路南、龍津路東，土地面積72440.64㎡，約108.6畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率不超2.5，建筑高度小于60米，綠地率大于35%。起始價(jià)22.2億元，熔斷價(jià)為33.3億元，投資總額不低于29.2億元，房屋成本指導(dǎo)價(jià)23000元/㎡，綜合房價(jià)最高限價(jià)32000元/㎡。


根據(jù)位置顯示，這塊地為清華附中?啟迪鄭東科技城用地范圍：東至龍?jiān)次魅?，西至龍津路，南至龍湖?nèi)環(huán)北路，北至龍湖外環(huán)路，總占地約815畝。在今年的8月15日，其公寓部分曾推出近800套房源，去化500套， 目前在售的也是51-117㎡戶型房源。
均價(jià)30000元/㎡，精裝修交付，根據(jù)付款比例有不同優(yōu)惠。這個(gè)價(jià)位，在鄭州其他區(qū)域的住宅都不敢這樣賣。很明顯，大家都是沖著清華附中的學(xué)位去的。只是這個(gè)學(xué)位溢價(jià)有點(diǎn)高，基本50萬以上。為了孩子，真是下血本。

目前，住宅地塊開始出讓，緊接著就會(huì)出產(chǎn)品，準(zhǔn)備賣什么價(jià)位？預(yù)計(jì)小高層35000左右。
當(dāng)然，這都是猜測而已。畢竟地還沒拿到手，萬一出來個(gè)K2,地被搶走呢？？？(展開全部)

富人們的思路和對教育的認(rèn)知我們不得不服氣和學(xué)習(xí)，貧富的概念就是我等剛需還為北區(qū)15000的房子降到13000而惱怒不已，為自己入手了主城區(qū)14000的撿漏房竊喜，而大改善和投資們輕松單價(jià)30000入手北龍湖之北的商住公寓。其中滋味，慢慢回想，無窮麻木

清華附中?啟迪鄭東科技城位于鄭東新區(qū)龍津路與龍湖內(nèi)環(huán)北路交叉口東北角，東至龍?jiān)次魅?，西至龍津路，南至龍湖?nèi)環(huán)北路，北至龍湖外環(huán)路。總占地約815.28畝，地上總建筑面積約108萬㎡，分清華附中、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、住宅配套三部分，主要業(yè)態(tài)有：眾創(chuàng)空間、科技總部、人才公寓、商業(yè)、購物中心、酒店、住宅等。

開發(fā)商鄭州啟迪東龍科技發(fā)展有限公司的背景不容小覷，作為省市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，清華啟迪控股集團(tuán)下屬的河南啟迪科技發(fā)展有限公司與鄭東新區(qū)國企城投平臺公司-東龍控股集團(tuán)下屬的河南翔東置業(yè)有限公司合作。

今年4月份，清華大學(xué)常務(wù)副書記，河南省人民zf副省長，鄭州市市長等大佬的見證下，清華附中正式簽約。清華附中鄭州學(xué)校，是由河南啟迪引入，由鄭州啟迪東龍建設(shè)管理，zf全額投資的全日制公辦學(xué)校。學(xué)校整體占地307.37畝，建筑面積約30.48萬平米，總投資約16億，校區(qū)分為小學(xué)初中教學(xué)區(qū)、高中教學(xué)區(qū)、體育生活行政區(qū)三個(gè)區(qū)域，共設(shè)置132個(gè)班，其中幼兒園24個(gè)班、小學(xué)、初中、高中各36個(gè)班，正式投入使用可容納師生6000余人。目前項(xiàng)目整體處于主體結(jié)構(gòu)施工階段，計(jì)劃5月底全面封頂，并將于2020年4月完成全部交付，于2020年秋季正式招生開學(xué)。

就是這些前因后果帶來了啟迪科技城800套公寓去化500套的效果，清華附中的名頭可謂如雷貫耳，3萬的單價(jià)在北龍湖東區(qū)域，東區(qū)核心位置入手住宅可調(diào)可選，為何都選擇了啟迪，90%就是因?yàn)榍迦A附中帶來的學(xué)位效應(yīng)。單看公寓的規(guī)劃14層，6梯24戶，而且無論大小戶型都比較方正，采光等效果都不錯(cuò)。

對于買在這里不是值不值的道理，買的人都有必買的理由，雖然他是公寓，你相信這500戶大佬自家鄭州沒有2套以上住宅嗎？所以，我等靜靜看著風(fēng)升云氣即可(展開全部)

據(jù)說8月15號的時(shí)候開盤了，均價(jià)3萬，賣了500套，9.8億，平均一套196萬元，套均面積是65㎡。

據(jù)傳去年TG均價(jià)是在3萬的基礎(chǔ)上，一次性打88折，按揭打92折，也就是均價(jià)在2.64-2.76萬元/㎡。

這個(gè)價(jià)格可以說是高鐵東廣場精裝公寓的2倍有余了，比鄭東新區(qū)高鐵站片區(qū)的商品住宅價(jià)格還高，196萬的總價(jià)可以在東區(qū)淘到一個(gè)不錯(cuò)的兩房或者小三房了，也可以有不錯(cuò)的學(xué)校。

那么為什么要買啟迪呢，原因是北龍湖，北龍湖這個(gè)全河南都知道的響當(dāng)當(dāng)?shù)拿?，擁有最高的顏值和最頂尖的配套?

要是你會(huì)怎么選呢，要是我會(huì)選擇東區(qū)89的小三房，因?yàn)榛蛟S東區(qū)住宅沒有北龍湖這個(gè)學(xué)區(qū)公寓升值多那么一點(diǎn)，但除去公寓轉(zhuǎn)讓高額稅費(fèi)，其實(shí)升值的部分差不多，但住宅更好轉(zhuǎn)手。

啟迪公寓贈(zèng)送清華附中的學(xué)位、可以落戶，這2項(xiàng)附加值是實(shí)現(xiàn)溢價(jià)的通道，學(xué)位的價(jià)值確實(shí)的不好估算的，但不知道啟迪是學(xué)位還是學(xué)區(qū)，學(xué)區(qū)更值錢，學(xué)位的話用過之后就不值錢了，而且目前公立學(xué)校不都要求搖號入學(xué)么。所以要買房的人先想清楚自己的需求，三思而后行。(展開全部)

1.這個(gè)項(xiàng)目很神秘，不做推廣，不搞營銷，也沒有信息釋放。2018.1月，啟迪東龍(河南啟迪與鄭東新區(qū)管委會(huì)下屬公司，負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)啟迪鄭東科技城項(xiàng)目)簽訂《清華附中鄭州學(xué)?；I建協(xié)議》，2018.2月啟迪東龍向清華大學(xué)附屬中學(xué)捐贈(zèng)1000萬元.2018.4啟迪鄭東科技城正式簽約。18年5月，啟迪鄭東科技城B1地塊順利摘地。2018.9月，清華大學(xué)附屬中學(xué)鄭州學(xué)?；I建正式經(jīng)清華大學(xué)黨委常委會(huì)討論通過，同月，鄭州市領(lǐng)導(dǎo)親臨清華附中鄭州學(xué)校項(xiàng)目現(xiàn)場視察指導(dǎo)工作。梳理時(shí)間點(diǎn)，可以看到反正這個(gè)項(xiàng)目很速度，很受支持。
2.目前只知道，2020年清華附中將招生，購買人才公寓能解決戶口和一個(gè)學(xué)位，均價(jià)28000。項(xiàng)目總用地面積約813.5畝，其中清華附中校區(qū)占地約307.4畝，科技園園區(qū)（含公寓、寫字樓、商業(yè)、酒店等）占地約307.5畝，配套住宅占地約198.6畝。也就是說這個(gè)項(xiàng)目后期還有住宅開發(fā)，但是一定會(huì)比公寓賣得貴。清華附中涵蓋幼兒園、小學(xué)、初中、高中等132個(gè)班，一站式全學(xué)齡教育，所以如果是為了孩子的學(xué)位，買公寓買了孩子上大學(xué)之前的所有教育也許是有錢人們的不錯(cuò)選擇。(展開全部)

北龍湖龍首位置，雙地鐵買公寓送清華附中上學(xué)名額，學(xué)校明年秋季開始招生了，優(yōu)勢很明顯

清華附中·啟迪科技城總占地815畝，計(jì)劃總投資249.4億元

其中居住用地200畝、商服用地307畝、教育用地308畝

由東龍和啟迪公司聯(lián)合投資，東龍占股30%，啟迪占股70%

建設(shè)周期自2018年5月至2020年9月

項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)就是引進(jìn)了清華大學(xué)附屬中學(xué)鄭州學(xué)校，為鄭州的優(yōu)質(zhì)教育資源再添磚加瓦。這個(gè)學(xué)校主要是由啟迪公司引進(jìn)，zf全額投資的全日制公立學(xué)校。學(xué)?？偨ㄖ娣e32萬平方，包含幼兒園、小學(xué)、初中、高中。

其中幼兒園計(jì)劃采用24班制、小學(xué)、初中、高中采用36班制，計(jì)劃招生人數(shù)5700人。
一個(gè)好學(xué)校最重要的不是學(xué)校蓋得有多漂亮，場館有多齊全，而是師資力量。目前他們對外宣傳的是校級領(lǐng)導(dǎo)、各教學(xué)部的各學(xué)科教研組長及部分骨干教師，由本部選擇名師進(jìn)行派遣。其他教師面向全國進(jìn)行招聘，并在本部進(jìn)行一年的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，經(jīng)考核合格后安排來鄭州學(xué)校上崗。理想很豐富，是否嚴(yán)格執(zhí)行還需幾年時(shí)間驗(yàn)證。

之前針對啟迪鄭東科技園的人才公寓部分進(jìn)行過TG，位于龍津路與龍湖內(nèi)環(huán)北路交叉口東北角。項(xiàng)目共有三種戶型：65㎡ 一室兩廳一衛(wèi)、78㎡兩室兩廳一衛(wèi)、135㎡三室兩廳兩衛(wèi)。可落戶，且每戶送一個(gè)學(xué)位，TG價(jià)格分為兩種：

1、一次性付全款，按均價(jià)3萬/㎡打8.8折，即2.64萬/㎡；

2、分次付款，首次付50%，按均價(jià)3萬/㎡打9.2折，即2.76萬/㎡；

位置還是不錯(cuò)的，位于龍湖北岸，下樓就是4/6號線地鐵交會(huì)處。TG價(jià)格也不算高，精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/平。

當(dāng)然，關(guān)注這里的朋友也可多留意項(xiàng)目住宅部分，學(xué)校南側(cè)還有兩塊住宅用地。(展開全部)

清華附中啟迪鄭東科技城，讓鄭州擁有了與北京一樣頂級的教育資源，據(jù)說帶清華附中學(xué)位名額的精裝公寓要開始銷售了，清華附中占據(jù)了北龍湖最好位置，緊挨北龍湖濕地公園與千畝龍湖水面一路之隔。