項(xiàng)目位于鄭州市鄭東新區(qū)平安大道與文苑西路交匯處東300米路北。
啟迪在孵化領(lǐng)域深耕20年，在全球超過(guò)70個(gè)城市建有孵化基地，目前孵化上市企業(yè)35家，間接上市40余家，在孵企業(yè)5000家。重點(diǎn)關(guān)注互聯(lián)網(wǎng)+、TMT、 節(jié)能環(huán)保、新材料、生物醫(yī)藥、先進(jìn)制造、教育培訓(xùn)、 智能+、現(xiàn)代服務(wù)、大消費(fèi)等領(lǐng)域。
項(xiàng)目共規(guī)劃有13座樓，包括1#、2#、3#、5#公寓樓，6#酒店式公寓樓，7#、8#、9#、10#、11#、12#、15#、16#辦公樓。建設(shè)內(nèi)容包含研發(fā)辦公、商業(yè)、公寓、商業(yè)MALL、酒店。目前公寓部分已全部封頂，進(jìn)入裝配式精裝修階段。
目前在售產(chǎn)品為約68㎡左右兩房，117/137㎡三房精裝公寓產(chǎn)品，均價(jià)約3萬(wàn)元/㎡，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2022年，商業(yè)首付50%，最小面積的首付約在100萬(wàn)左右，買房就有清華附中入學(xué)名額（不能寫(xiě)合同里）。
看看項(xiàng)目的賣點(diǎn)：
1.教育上：
清華大學(xué)附屬中學(xué)鄭州學(xué)校，是由河南啟迪引進(jìn)、zf全額投資的全日制公辦學(xué)校，學(xué)?？傉嫉?08畝，總建筑面積32萬(wàn)平方米，由北京清華附中全面管理。
學(xué)校涵蓋3~18歲一站式全學(xué)齡段教育，規(guī)劃設(shè)置132個(gè)教學(xué)班，其中幼兒園24個(gè)班，小學(xué)、初中、高中各36個(gè)班，計(jì)劃招生5700人。
學(xué)校將于今年9月正式開(kāi)學(xué)， 學(xué)校是教育部直屬高校附中、北京市重點(diǎn)中學(xué)，本科升學(xué)率高達(dá)100%，直接為清華輸送高素質(zhì)人才。
2.交通上：
位于地鐵4號(hào)線與6號(hào)線交匯處，4號(hào)線清華附中站站名已經(jīng)確定，清華附中站是地鐵4號(hào)線與6號(hào)線的換乘站，4號(hào)線直達(dá)中央商務(wù)區(qū)，6號(hào)線直達(dá)常西湖新區(qū)奧體中心，名副其實(shí)的雙地鐵。
3.產(chǎn)業(yè)上：
依托清華科技園資源優(yōu)勢(shì)及啟迪控股的全球創(chuàng)業(yè)孵化網(wǎng)絡(luò)，結(jié)合鄭州市產(chǎn)業(yè)布局，構(gòu)建“2+2+1”產(chǎn)業(yè)體系，即2個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)；2個(gè)培育產(chǎn)業(yè)：大健康、文化創(chuàng)意；1個(gè)特色產(chǎn)業(yè)：科技金融。
因?yàn)榈貕K為純商業(yè)地塊，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目拿地成本低，但產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的招商是需要長(zhǎng)周期的培育的，所以公寓銷售會(huì)成為開(kāi)發(fā)商地塊的盈利關(guān)鍵點(diǎn)，那對(duì)于這個(gè)位置來(lái)說(shuō)，最低首付100萬(wàn)的公寓，溢價(jià)能力是有待考量的，所以清華附中一定是項(xiàng)目公寓銷售的王牌，但買房即送入學(xué)名額這個(gè)是值得推敲的，公立學(xué)校是沒(méi)辦法寫(xiě)到合同里，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)也是具有一定風(fēng)險(xiǎn)的，綜上需要綜合去考慮。
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