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清韻頤景苑項目在金水區(qū)鄭汴路與玉鳳路交叉口向北80米路東，建筑面積 78000㎡，占地面積 15333㎡，車位情況 538，容積率 3.49，綠化率 35.10%，規(guī)劃戶數(shù) 510，售樓部跟騰威城離得不遠，大概一千多米，位置配套沒有相差太多，離地鐵比較近，出行倒是挺方便。

項目一共分三期開發(fā)，一期二期已經(jīng)售完，目前在售三期地塊，其中一號樓已經(jīng)售完，只剩四號樓和二號、三號樓的洋房還有房子。四號樓現(xiàn)在剩的房源有一百多套，西單元兩梯四戶、東單元兩梯五戶，成交均價大約在18000元/平米。現(xiàn)在房子1單元剩的還比較多，樓層還有可選擇性，配套跟騰威城比也大差不差，但是個人覺得該項目的戶型做的真不好，看了幾個都是長方形的，并不方正，看著戶型是是兩個臥室朝南，但一個臥室又被遮擋了一半，客廳也有點窄，設計的時候沒有將面積更好地利用起來。104的戶型看著還沒有騰威城97平米的舒適?，F(xiàn)在在賣的還有57一室的小戶型，57平的房子在價格方面沒有優(yōu)惠，賣掉的還挺多。

頤景苑104平的成交單價是18233元/平米，折后總價約190萬，首付大概57萬，職業(yè)顧問說首付如果想分期的話需要申請，組合貸也跟騰威城一樣，只能是鄭州市的公積金才可以，不然就只能商貸或者公積金了。(展開全部)

有人買56平的小戶型嘛？

不知道明年疫情會怎么樣，想著今年底把房子買了，看著今年市場也挺冷淡的，明年感覺應該會爆發(fā)，畢竟最近哪些一線城市的樓市都是逆勢增長，今年底應該會是個機會，因為在這邊住了時間久了，于是就把周邊項目幾乎看了個遍，對比一大圈，各有優(yōu)缺點，綜合下來最后還是選了121的，17800下定的\ud83c\udf1a不知道有沒有選錯吧，希望后期交付的時候能夠安安心心的，關鍵就是看上位置了，地鐵口100米，非常近，雙璽和騰威離地鐵口都有1公里的距離，騰威容積率看著太高了，工地看著非常擠，雙璽又是一棟一個院，綜合下來這個優(yōu)勢有比較明顯，容積率底，還有洋房，聽話騰威里面還有村民\ud83d\ude2e不知道是不是真的，要是真的話那后期社區(qū)必定很亂啊，對于我這個自住，還是選擇頤景苑了，希望后期物業(yè)費這么高能服務好些，缺點也是有的，開發(fā)商不大，不過本地開發(fā)商，也比較本分，去附近打聽了，周邊都是租的他們房子，老板比較人性化，而且項目也封頂了，爛尾肯定不可能了，無非就是交付的時候品質(zhì)問題，顧問說過完春節(jié)就要開始做外立面和景觀，進度還挺快的，害，不知道是不是情人眼里出西施，希望最后沒有選錯的，對比下來確實這個挺合適的，像是雙璽和騰威的綜合體(展開全部)

清韻·頤景苑位于金水區(qū)鄭汴路與玉鳳路交叉口向北80米路東，項目所在地塊總占地約78畝，分3期開發(fā)，一期、二期已交付，目前在售三期清韻頤景苑占地約23畝；項目共規(guī)劃有4棟樓，2棟6層洋房，2棟高層（分別為19層和33層），產(chǎn)品類型涵蓋建面約78-121㎡攬景高層、建面約134-226㎡墅質(zhì)洋。

開發(fā)商為聚鑫元置業(yè)有限公司，成立于1996年5月，注冊資金2000萬元（人民幣），河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳批準的具有三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。開發(fā)過紅專路綜合辦公樓、紅專路住宅小區(qū)、金三角陶瓷城、聚合5A智能大廈等項目，典型的本土小開發(fā)商。

項目位置占據(jù)鄭汴路商圈的核心板塊，與鄭東新區(qū)隔中州大道相望，距3號線鳳凰臺站僅100米，真正的地鐵紅盤。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃環(huán)形健康跑道、局部霧森系統(tǒng)，窗戶全部采用雙層中空鍍膜LOW-E隔熱玻璃，亮點是每個車位全部配備新能源充電樁。
規(guī)劃戶型來看，高層戶型小戶型不少，而且戶型比較“仿古”，這個位置來說確實挺適合剛需過渡的，比較區(qū)域成熟，商圈林立，兩棟洋房的大戶型也可圈可點，主次會客廳的設計確實比較新穎，而且兩棟洋房只有30余套房源，周邊這么多建材起家的老板，人口基數(shù)大，肯定不愁賣，土豪還是大有人在的。項目四周不臨路，所以私密性較好，對于不喜歡臨路的業(yè)主是個不錯的選擇，但是周邊大環(huán)境以建材市場為多，這一點仁者見仁，附近的上班族和做生意的肯定會重點考慮。

目前唯一的問題在于開發(fā)商自己，目前四棟樓均已主體封頂，高層毛坯均價1.85，洋房均價2.3，賣的也是不溫不火，如果換成知名房企恐怕早已清盤(展開全部)

作為案場的銷售，最希望的是您能買到合適的樓盤?，F(xiàn)在市場比較透明化，我們這個樓盤沒有任何套路，您買了我們真心的為您服務，您看不上這了，我們會給您推薦合適的樓盤，畢竟我們是專業(yè)的。衷心的希望需要買房的人能買到合適的房子。

小區(qū)位置很好，交通便利，已經(jīng)入手了。開發(fā)商雖然不大，但是本土的，沒有負債，開發(fā)商也成立20多年了，聽說不差錢，他們一期的房子我也打聽過，一期的外立面是大理石，這三期是真石漆，就喜歡鬧中取靜的房子。

各位大佬，我已經(jīng)上車了，1.85?，清韻頤景苑的位置不錯，交通便利，算是金水區(qū)靠東的老城區(qū)，位置在維也納酒店的后面，居住安靜，談不上改善，但比剛需好一點，周邊環(huán)境還行，離東區(qū)很近，周邊的商業(yè)將來還行，好租賃房子。距離地鐵口距離500米左右，小區(qū)物業(yè)費3.3元一平，整個小區(qū)23畝地4棟樓，2棟高層，2棟洋房，這樣的搭配容積率才成了3.49，小區(qū)樓盤太小，沒有社區(qū)居住氛圍，除了樓間距等于沒有院子，后期就看開發(fā)商交房的質(zhì)量和所謂3.3元的物業(yè)水平了。開發(fā)商是本地的小開發(fā)商，之前開發(fā)的項目不大還算可以，小區(qū)的物業(yè)費訂的太高了，很期待沒有院子的物業(yè)竟然要價3.3元一平。周邊的教育很一般，誠心加業(yè)主群： 一三八四九二八四一一一?？吹降呐笥褌兛梢约游椅⑿牛盐依M業(yè)主群，謝謝。(展開全部)

作為此樓盤的銷售，想對下面那個不買亂搗亂的客戶說，您可以好好看看其他樓盤，但沒必要詆毀一個樓盤吧？君子和而不同，希望您買到心儀的

這個盤有人關注么，什么價位合適入呢兩梯五戶哎

剛看到，就這一萬八千多的房價都不得了了，物業(yè)費竟然3.3？？真特么牛逼，這么下三兒的開發(fā)商我希望他破產(chǎn)