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現在都是認籌，優(yōu)先選房，價格很喜人，位置偏的不能在偏了，我也是很猶豫，主要看這個雙湖科技城發(fā)展了，

位置簡直偏的要死，西四環(huán)蓮花街還要向西兩公里在路南，是鄭州的大西北邊，附近還都是些工業(yè)廠房，價格要是敢超12000就真的沒啥好考慮的，到目前在鄭州上班的去東區(qū)機會還是比較多的，除非在高新區(qū)有非常穩(wěn)定的工作和收入，而且以后常年在高新區(qū)發(fā)展可以考慮。之前看到過其他房友的點評，說高新區(qū)是完完全全獨立的一個片區(qū)，不像鄭州其他區(qū)，是的非常認同。說是本月中下旬開盤，要存兩萬凍結才有資格選房，我還是繼續(xù)看四環(huán)內的吧。地段地段地段！

僅從投資升值的角度看，惠濟區(qū)中原宸院89小三房和高新區(qū)華潤悅景灣95小三房，哪個性價比高？
當然單價差不少，預計3千。

容積率2。99
純高層。很不錯了。
95平純邊戶很不錯了

有置業(yè)在嗎，華潤的容積率是多少啊，小孩去哪里上幼兒園和小學啊，還有人車是分流的嗎，三房得房率大概多少！

萬科的4-5-7-8-9期還有個回遷房 還有鄭州輕工業(yè)學院的家屬院都在一起的

萬科位置比華潤好，發(fā)展成熟一點

說是價格9900-12000，有去看的嗎？真的假的，今天去了萬科，1.4-1.5 嚇跑了

大概用百度地圖的測距量了一下，對比北京，分別以天安門和鄭州火車站作為兩座城市的中心。我工作所在的西三旗，距離天安門，直線距離是17公里左右；悅景灣距離鄭州站的距離也是17公里左右；北京和鄭州城市地位和實力的差距我就不多說了，而且北京北邊的發(fā)展要比南邊好太多，但是西三旗這里還是比較偏（雖然很多大型互聯網公司的碼農撐起了這里的房價）；鄭州作為河南的省會，人口吸引力和經濟產業(yè)實例，差的不是一點半點，而且鄭州的發(fā)展方向來看，東西南北，西區(qū)相對來說是最弱的了，這17公里的距離，何時才能真正發(fā)展起來，真心不好說，換句話說，以后想轉手，也不知道會不會有人接盤。前邊就是一片安置房；規(guī)模也太小，只有42畝，而且還是毛坯，就看價格了，超過11000，真心沒有任何性價比了。(展開全部)

如果你是在高新區(qū)工作并生活，剛改可以看看金科城和保利文化廣場，剛需可以看看謙祥錢隆城，那如果是純剛需到極致呢？華潤悅景灣是個不錯的選擇。
悅景灣雖然偏，但這里有個雙湖科技城的概念，不過現在政策紅利還沒顯現。
以金盞街為界，雙湖科技城住宅分南北兩塊，北邊容積率2.5-3，南邊容積率1.5-2.5。除了容積率低，南邊更靠近水系、湖泊，也沒有安置房用地，居住環(huán)境更宜居。也就是說，雙湖科技城的南邊比北邊要更優(yōu)質、更宜居。而悅景灣的具體位置是在雙湖科技城的北邊，逃脫不了的剛需屬性。
目前釋放的價格在10000-12000之間，毛坯，預計7月中旬開盤，大概率不會變。畢竟華潤是個沒那多噱頭和套路的房企。
這個價格，可以對比一下南四環(huán)，目前南四環(huán)外的旭輝正榮首付帶裝修13800，昌建君悅府毛坯12800，萬科大都會帶裝修13500，綠地公園城帶裝修13700，顯然是悅景灣的價格最優(yōu)優(yōu)勢！(展開全部)